二手房怎么贷款(二手房怎么贷款买)

1、准备房子贷款所需资料

买卖房子要贷款的话，需要出售双方都提供相关的证件证件才行，首先是《购房抵押贷款申请表》、《购房意向书》证明和其它资料。然后购房人要准备自己的盖了公章的收入证明，及其可以联系的员工、电话、地址等，以便银行进行核查，其身份证、户口簿、婚恋状态等方面的证明也要提交给银行。还规范售房人提供身份证、户口簿、共有人同意转让证明等资料，还有该房屋产权证明等证件。。

2、银行对于申请贷款房间进行估价

所需要资料提交完整后，银行会约定一个时间，让专业的房产评估机构对该房间进行一个市场费用评估，这样可以计算出来贷款金额。

3、银行审批

该房产评估完成后，银行就是会对于二手房购买者也就是贷款申请人进行相关资质的审核，并以此来确定贷款额度，其审批需要参考贷款人的收入、房间评估费用等方面。

4、过户

一旦通过审批后，购房者就可以支付该房间的首付款给房主，并开具首付款凭证，接着出售房屋双方携带这个凭证、银行工作人员携带审批后的按揭申请审核承诺函等资料，一起到当地的房地产交易所去办理房间所有权证的过户。

5、将不动产权证交给银行做抵押

将过户后办理的《不动产登记证明》交给银行，银行就会将其作为抵押物。

6、银行放贷

这时候银行才会真正统一房子的贷款申请，待最新程序办妥后，银行就会根据款合同约定的款项来依次或者一次性划分给购房者的存钱账户。

编辑心得：以上就是表示二手房怎么贷款的相关描述，采购房子想要申请贷款，需要准备的资料不少，如果房间没有过户到自己名下的话，银行是不会放贷的，希望小编分享的计划对于大家庭有一些参考。