lrp(lpr减20基点)

大家好，我是宏观那些事，今日LRP利率公布 一年期3.8%，5年期4.65%，一年期利率从3.85%降低到3.8%，房地产应声而涨，在市场整体大跌的情况下，逆势上涨显得格外亮眼，那么LRP到底是什么？为什么对房地产板块影响这么大，今天我就简单的讲一下LRP的前世今生。

LRP的全称为（LoanPrimeRate），即“贷款基础利率”，这个利率最开始是用于对公贷款，之后慢慢开始改革。它是金融机构对最优质客户提供的贷款利率，所以这对于普通的贷款者而言就是不用接受各种各样的利率变动，直接以最佳利率进行结算。对于贷款者以及企业而言就是降低融资成本，推进利率市场化。lpr当前的形成是根据中期借贷便利（MLF）、长期贷款（住房贷款）、报价行这些因素决定的，并且报价频率由原来的每日报价改为每月20号报价一次，这样就组成了LRP的形成制度。有18家商业银行银行

LPR其实在MIF利率的基础上加点形成的，分为两个部分，一是MLF，二是加点。

【1】MLF：MLF的中文意思是中期借贷便利，是中国人民银行的创新型货币政策工具，实质上中央银行为商业银行等金融机构提供的中期贷款，其利率是通过在公开市场上招标形成的。

【2】加点：由一些有代表性的银行，在MIF的基础上进行报价，再去掉一个最高价、去掉一个最低价，取算数平均价格，最终就形成了LPR利率。1年期基本上是给企业做贷款，5年期基本上是房地产贷款利率，所以这次一年期降低后，市场开始预期5年期LRP也会降低，房地产板块今日也是出现了涨停潮，所以LRP的降低将对整个房地产市场包括资本市场的房地产板块产生重大影响。