厂房出租合同

厂房租赁合同书

出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)

根据国家有关规定，甲乙双方在自愿平等互利的基础上将其合法拥有的厂房

厂地出租给乙方使用，就有关事宜双方达成协议，具体条款如下：

一、出租厂房厂地：

1、甲方将座落在河北省张家口市张北县馒头营乡黑麻胡村西北的《张北县

金顶奶牛养殖区》所有厂房厂地租赁给乙方使用。

2、甲方厂房厂地概况：

一)圈舍____平米的基础上增建棚舍____平米。彩钢结构7栋建筑面积____

平米

砖混结构1栋建筑面积____平米

砖混结构1栋建筑面积____平米

二)附属工程____平米其中：

大厅1栋建筑面积____平米，增设大厅2栋____平米青储池____平米增建青

储____平米

饲料库____平米饲料库及加工车间____平米

草料拌合车间____平米

饲草棚____处____平米

生活办公用房餐厅等____平米

医务室____平米

锅炉房____平米

泵房____平米

消毒房____平米

机械车库等____平米

粪污处理区和病蓄隔离区____平米

砖混结构1栋建筑面积____平米

总建筑面积____平米

合作社总占地面积____余亩，其中厂房厂区占地____亩。

二、租期：

1、厂房租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，租赁期

为____年。

2、租赁期满甲方有权收回厂房，乙方应如期归还。如乙方需继续租赁或合

同延续，应提前三个月向甲方提出，甲方同意后重新签订合同。

3、因乙方在经营中需提前解除租赁合同，应提前三个月书面告知甲方，可

以解除合同。

三、租金支付方式：

1、甲、乙双方约定，该厂房厂地租赁金额为每年人民币壹佰万元(____万元)

整，共计____万元人民币，租赁金额在合同签定之日起，____年____月____日前

付清，____年____月____日前付清，____年后每年____月30前付清，直至租赁

期满。

2、乙方每年都应在合同所定之日期间付清当年的租金。最多可延长____天。

如不付款甲方有权解除合同，收回租赁厂房厂地，对乙方不予补偿。

四、厂房使用要求和维修责任：

1、租赁期间，如乙方人为损坏应给予修理赔偿。

2、乙方自建厂房自行维修管理。

3、乙方在租赁期间，甲方的厂内财物代为保管，乙方不承担任何责任。

4、乙方在租赁期满后，属乙方投资的厂房、机械及其它附属设施属乙方所

有，甲方需按评估折价回收。

6、租赁期间，乙方发现该厂房及附属设施非乙方损坏或故障时，应及时通

知甲方修复，甲方应在接到乙方通知后____日内进行维修，逾期不维修，乙方可

代为维修，费用甲方承担。

五、厂房的出租及归还：

1、租赁期间，乙方应遵守国家的法律法规，不得利用厂房进行非法经营，

如发现，甲方收回厂房，甲方不承担任何责任。

2、租赁期间厂房因政策动迁、修路及其它行为，赔偿款属甲方投资的厂房

厂地属甲方所有。属乙方投资的厂房机械及生产损失由乙方所有。

3、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修。但不能破坏原貌及主

体结构，所产生的费用由乙方自行承担。

六、其它条款：

1、乙方在租赁期间的所有债权债务与甲方无关。

2、乙方在租赁期间，任何事故与甲方无关。

3、乙方在租赁期间，不得以任何甲方的名义进行经营活动，所产生的后果，

甲方概不负责(如贷款、税费等)。

4、乙方在租赁结束后，应将厂房完好无损无条件的交给甲方，不可抗力除

外。

5、乙方不得在租赁期间进行转租，否则本合同中止，甲方予以收回。

6、未尽事宜，双方协商解决。

7、乙方租赁厂房厂区的地形地貌、四至、批准文书及使用甲方的物品详见

清单。

七、本合同一式四份，甲、乙双方各执二份，本合同盖章签字后生效。

甲方(公章)：__________乙方(公章)：__________

法定代表人(签字)：__________法定代表人(签字)：__________

____年____月____日____年____月____日

厂房租赁合同书（二）

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根据国家有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法

拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签订合同如下：

一、出租厂房情况

甲方出租给乙方的厂房坐落在璧山恒龙钢铁股份有限公司，租赁建筑面积为

平方米。

二、厂房起付日期和租赁期限

1、厂房租赁自年日起至年日止。租赁期年。

2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租

的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及保证金支付方式

1、甲乙双方约定，该厂房租赁年租金为人民币元。

2、甲乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付每年的租金，租金每年的____

月____日前给付一年租金。

四、厂房转租和归还

1、乙方在租赁期间，不得中途转租转让。

2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。

五、租赁期间其他有关约定

1、租赁期间，甲乙双方都应遵守国家的法律法规，不得租用厂房租赁进行

非法活动。

2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政拆迁造成本合同无法履行，双

方互不承担责任。

4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原

房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承租，甲方也不作任何补

偿。

5、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付

满一个月，并有权终止租赁协议。

6、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁

期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。

7、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权，如期满后不再

出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。

六、本合同未尽事宜，甲乙双方必须依法共同协商解决。

七、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，合同经签字盖章签字后生效。

甲方(公章)：__________乙方(公章)：__________

法定代表人(签字)：__________法定代表人(签字)：__________

____年____月____日____年____月____日

厂房租赁合同书（三）

甲方：

乙方：

甲、乙双方经过友好协议，达成如下协议：

一、甲方同意乙方租用甲方所属厂房___平方，每月租金￥1____元，租用期

限年，(即由____年____月____日起至____年____月____日止)。

二、合同签定之日乙方缴纳甲方定金￥___元(以收据为准)。

三、乙方每月租金定要在当月____日前交齐给甲方，不得拖欠，否则甲方有

权收回乙方所租用厂房，定金不作退回乙方。

四、未经甲方同意乙方不得擅自转让他人;不得擅自改建厂房内、外建筑及

装修，乙方需要转让、改建、装修必须经甲方同意，否则作乙方违约处理，甲方

收回乙方租用厂房，定金不退回乙方。

五、乙方租赁期间，应要爱护甲方固有财物不得损坏，否则按现行物价赔偿

甲方。

六、水、电、税务、工商等一切费用由乙方自行负责交纳。

七、乙方要做好防火工作及环境卫生，否则一切后果由乙方负责。

本协议书一式两份，各一份，自双方签名日起生效。本合同未尽事宜甲方有

权作出补充和解释。

甲方(公章)：__________乙方(公章)：__________

法定代表人(签字)：__________法定代表人(签字)：__________

____年____月____日____年____月____日

厂房租赁合同书（四）

甲方（出租方）：__________身份证号码：__________

乙方（承租方）：__________身份证号码：__________

现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成以下租赁合同：

一：租赁物：厂房（以下简称厂房）

甲方将自建位于广东省佛山市南海区丹灶镇金沙上安北陈村开发区，占地

___平方米，厂房二层出租给乙方。建筑面积约平方。

二：租赁期限：，即____年____月____日至____年____月____日。

三：押金及租金：

1、租厂押金：乙方应与签约同时付给甲方押金元，到期结算，多余无息归

还。乙方提前终止承租的押金全部归甲方。

2、租金及交租时间：每月元，乙方应每个月的___号前付清当月厂租，先付

后驻。第一次乙方应于甲方将厂房交付同时，将厂房租金付给甲方。

四：租赁期间的其他约定事项：

1、甲乙双方应提供真实有效的身份证。

2、乙方必须按照政府的有关规定，自行申领相关的证照，并缴纳相关的费

用。甲方只提供协助，不作任何保证其能否领取到相关的证照。

3、甲方提供完好的厂房及供电供水设施、设备。

4、乙方应该注意爱护，不得破坏厂房装修、结构及设备、设施，否则应按

价赔偿。

5、如乙方需要增加水、电设施，由甲方聘请有资质的技工施工，一切费用

（材料节人工等）由乙方支付，到期归甲方所有，乙方不得拆迁。

6、租赁期间该厂房所产生的水、电（电话、网络、有线电视等）、卫生、房

产税等费用都由乙方支付。入住日抄表：水度，电度；工业电度，电度，

电度，所有费用乙方应按时付清。如不按时付清被停用须重新开通一切费用

由乙方负责。

7、厂房只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或作非法用途。

8、乙方有以下情况之一的，甲方可以终止合同、收回厂房，押金不退：

1.乙方擅自将厂房转租、转让或转借的；

2.乙方利用承租厂房进行非法活动损害公共利益的；

3.乙方拖欠租金累计达半个月的。

9、乙方承租期内终止合同的，押金不退。

10、乙方在租赁期满或合同提前终止是4，应于租赁期满之日或提前终止合

同之日将租赁物内杂物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归

还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理杂物所产生的费用由乙方负责。

11、若承租方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌，需经出租方同意并按照

政府有关规定执行，并交纳保证金，保证到期拆除。

12、合同一经签订，双方都不得提前解除。甲乙双方约定，乙方如需开具房

租发票，因此产生的税费由乙方支付。

13、租赁合同期满后，乙方不再续租的必须在欺瞒日内搬迁完毕。逾期的需

要交纳租金每日原租金的3倍。甲方原有的一切固定，乙方不得故意损坏，如有

故意损坏的负责修复好，其他的可搬动的属于乙方的设施的，乙方自行搬迁。

14、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与合同

有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。

15、本合同经签字（盖章）后即时生效。

16、其他约定事项：

五：违约责任：

甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约

金为元，损失超过违约金的，须另行追加赔偿。

六：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

联系电话：__________联系电话：__________

签约日期：____年____月____日

厂房租赁合同书（五）

出租方：__________

授权代表：__________职务：__________

地址：__________

电话：__________

传真：__________

承租方：__________

授权代表：__________职务：__________

地址：__________

电话：__________

传真：__________

根据有关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致达成如下条款，以供遵守。

第一条租赁物位置、面积、功能及用途

甲方将位于____的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面

积经甲乙双方认可确定为____平方米。

本租赁物的功能为______,包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，经甲

方书面同意后，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，

因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。

本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二条租赁期限

租赁期限为____年，即从____年____月____日起至____年____月____日止。

租赁期限届满前____个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项

重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。

第三条免租期及租赁物的交付

3.1租赁物的免租期为五个月，即从____年____月____日起至____年____月

____日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。

3.2在本出租合同生效之日起____日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，

且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。

第四条租赁费用

4.1租赁保证金

本出租合同的租赁保证金为首月租金的两倍，即人民币____元(大写：

__________)。

4.2租金

租金第____年至第____年为每月每平方米人民币，第____年至第____年每年

租金将在上年的基础上递增%;第____年起的仓库租金，将以届时所处位置的房屋

租赁的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的____日作为每年租金

调整日。

4.3物业管理费

物业管理费为每月每平方米人民币______计付。

4.4供电增容费

供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙

方承担。

第五条租赁费用的支付

5.1乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币____元，

租赁保证金的余额将于____日前向甲方一次性支付完毕。

租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本

租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同

所约定的责任后______内，甲方将向乙方无偿退还租赁保证金。

5.2乙方应于每月五号或该日以前向甲方支付当月租金。并由乙方汇至甲方

指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。

甲方开户行：__________

帐号：__________

乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠

缴租金总额的_______________________________________________________。

5.3乙方应于每月五号或该日以前按第4.3条的约定向甲方支付物业管理

费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日数乘以

欠缴物业管理费总额的_______________________________________________。

5.4本合同生效后，甲方就申办供电增容的有关手续，因供电增容所因交纳

的费用，包括但不限于增容，由乙方承担。乙方应于甲方申办有关手续期间向甲

方支付有关费用。

第六条租赁物的转让

在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人

继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。

第七条专用设施、场地的维修、保养

7.1乙方在租赁期限享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专

用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随

同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。

7.2乙方对租赁物附属设计负有妥善使用及维护之现，对各种可能出现的故

障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。

7.3乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙

方应负责维修，费用由乙方承担。

第八条防火安全

8.1乙方在租赁期间须严格遵守执行《中华人民共和国消防条例》以及______

有关制度，积极配合甲方主管部门做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及

损失由乙方承担。

8.2乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作

其它用途。

8.3出租物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时(含电焊、风焊等

明火作业)，须甲方主管部门批准。

8.4乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权于

双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙方书面通知。乙方

不得无理拒绝或延迟给予同意。

第九条保险责任

在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买租赁物内乙方的

财产及其它必要的保险(包括责任险)。若甲乙各方未购买上述保险，由此而产生

的所有赔偿及责任分别由甲乙各方自行承担。

第十条物业管理

10.1乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之

日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时

不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。

10.2乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、深圳市法规以

及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，自行承担。倘由于乙方违反

上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。

第十一条装修条款

其产生的责任由乙方11.1在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，

须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同意须向政府有关部门

申报同意。

如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分

方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。

11.2如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲

方及原设计单位书面同意后方能进行。

第十二条租赁物的转租

经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理

工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权

利不因乙方转租顼改变。

如发生转租行为，乙方必须遵守下列条款：

1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限;

2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途;

3、乙方应在转租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租

租约应同时终止。

4、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关

转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终

止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签

署的保证书，在转租协议签订后的五日内交甲方存档。

5、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙

方负责处理。

6、乙方因作为转租行为的转租人应付的税、费，由乙方负责。

第十三条提前终止合同

13.1在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或物业管理费超过一个月，甲方在

书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方

使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失(包括但不限于乙方及受转租户

的损失)由乙方全部承担。

若遇乙方欠交租金或物业管理费超过二个月，甲方有权提前解除本合同，并

按本条第2款的规定执行。在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方(包括受转

租人)之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产(包括受转租

人的财产)并在解除合同的书面通知发出之日起五日后，方将申请拍卖留置的财

产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。

13.2未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，

须提前六个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：a.向甲方交

回租赁物;b.交清实租期的租金及其它因本合同所产生的费用;c.应于本合同提

前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金两倍的款项作为赔偿。甲方在乙

方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。

第十四条免责条款

14.1若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或政府行为导致甲方无法继

续履行本合同时，将按本条第2款执行。

14.2凡因发生严重地震等自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后

果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗

力的一方，应立即用邮递或传真通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详

情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明

文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，

则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。

第十五条合同的终止

本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于提

前终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离

或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受

双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保

管的责任。

第十六条广告

若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的有关规定完成相关

的报批手续并报甲方备案。

若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌，需经甲方书面同意并按政府有

关规定执行。

第十七条有关税费

按国家及深圳市有关规定须就本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其他

有关的税项及费用，按该等有关规定应由甲方作为出租人，乙方作为承担人分别

承担。有关登记手续由甲方负责办理。

第十八条通知

根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有

关的通知和要求等，应以书面形式进行;甲方给予乙方或乙方给予甲方的电传或

传真一经发出，挂号邮件以对方地本合同同第一页所述的地址并以对方为收件人

付邮七日后或以专人送至前述地址，均视为已婚送达。

第十九条适用法律

19.1本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过

仲裁程序解决，双方一致同意以中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会作为争议

的仲裁机构。

19.2本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国的法律解

释。

第二十条其它条款

20.1本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。

20.2本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。

第二十一条合同效力

本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。

甲方(盖章)：__________

授代表表/委托代理人(签字)：__________

乙方(盖章)：__________

授代表表/委托代理人(签字)：__________

签订时间：____年____月____日