售楼部平面图(售楼部平面图包括)

售楼处平面设计要素

在**花园售楼处的设计过程中，不但注重精美的现代设计的细部，而且以独特的方式展示了“动”与“静”、 “声”与“色”的环境，无论是外部空间还是内部空间，都体现了妙趣横生的创意。 该售楼处分为两层，一层为销售大厅，分为沙盘展示区、洽谈区、影音区、健康管家中心、认购签约区、VIP房、卫生间及奥龙健康会总部，二层为办公室区域，有正副总经理室，会议室，销售部，财务室，规划室，档案室和接待台。在每个空间设计上都与众不同，体现了“运动，健康，文明，和谐，尊崇”的主题。 首先在满足一层销售大厅的功能上，中间部位设置了沙盘展示区、洽谈区。二者相互共享又不相互干扰，合理利用了空间。沙盘展示设在中央最显眼的位置，销售人员工作区设在大厅后方，服务台造型简约，用玻璃灯片与不锈钢相结合，简单又不失稳重，几个英文字母镶嵌其中，突出了售楼部的企业形象与品牌。服务台背景是一个巨大的圆形做成，中间镂空，燕形吊灯有这圆洞穿过，直达大厅中央，就象一群飞燕从室外飞进，并照亮了整个大厅，体现妙趣横生的效果。在沙盘展示区，户型展示的设置都围绕着“展示”这一主题，与沙盘展示区相结合，既协调又统一。在服务台背后是影音区，大面积的落地玻璃，视野更加宽阔，小区美景尽览无余，几组沙发散落其中。两侧有宽屏等离子电视，可进行楼盘演示。中国地产商 www.zgdcs.com 在洽谈区，天花处理上没有繁琐的天花造型，而是采用圆形木质吊顶来强调中心主题，使空间更加丰富多彩。在中间立柱上处理成玻璃酒柜，吧台环绕四周。在每个沙发区，相对独立的一块区域，客人处在较尊贵的位置，体现“尊崇”这一主题。白天，客人可在这里洽谈，满足购房与休闲的乐趣，一切商务洽谈就在这里进行;每当夜色降临时分，洽谈区又是客人休闲场所，红色沙发、木色茶几、不锈钢酒柜以及绿色植物，都富与空间表情，体现了豪华的都会场所。 在沙盘展示区进洽谈区处设置了小桥流水，与洽谈区内的水景相通，好似整个售楼部都“动”了起来，在流水和背景音乐下，更是有静有动，它是本设计中的一个亮点。 在一楼我们还根据小区需要，设置了各种功能区，如认购签约区、VIP房、健康管家中心、卫生间及奥龙健康会总部。 二楼主楼梯入口处设置了接待台，把客人引向各个办公区域。在整个二楼区域为了体现一种高贵稳重的氛围，因此设计上用了较多色彩，选择了红、黑、白等色调，间接光源的应用和植物的摆设，使之显得灵活、时尚。总经理室，利用板块与光影，进行重新塑造，把时尚精品与功能相结合。在会议室采用圆会议桌，使客人可以更亲近的，面对面的进行交流，采用了的磨砂玻璃、木线条以及墙布等材料，这些都使空间较显大方、稳重。在走道墙面处理上，局部运用红色聚晶石墙面，接待台背景采用木格栅墙面，把木作与磨砂玻璃相结合,木纹清晰、质感十足。 售楼处做为整个楼盘的重要组成部分，不但要完全不同于当前过于单调的售楼场所，更要体现房地产商的品味，因此，我们把它定位于一个售楼部和休闲场所两用来考虑，体现了休闲与豪华的都会空间，突出了现代、宏伟的效果。本篇文章来源于中国地产商

原文链接：http://www.zgdcs.com/main/2008-07/6970.htm

补充：相关案例在网上你可以搜索看一下~~

房屋平面图符号含义 房屋建筑图纸怎么看

当我们买期房的时候，走进售楼部就可以直接接触到户型图了，但是有很多人对于户型图不懂要如何去看，对于户型中的那些符号，具体是什么意思，也不是很清楚，那么，我们今天就来跟大家分享一下房屋平面图符号含义？

当我们 买期房 的时候，走进售楼部就可以直接接触到 户型 图了，但是有很多人对于户型图不懂要如何去看，对于户型中的那些符号，具体是什么意思，也不是很清楚，那么，我们今天就来跟大家分享一下房屋平面图符号含义？同时也来说说 房屋建筑 图纸怎么看？感兴趣的朋友们一起来看看。

房屋平面图符号含义

1：空调机

（矩形框里写AC表示，或矩形框直接打X画杠）AC即AIRCONDITIONER的缩写。指空调或空调系统。在建筑平面图中经常用这个符号代表空调室外机，不是很规范。管道，（一般位于 厨房 角落，有一条折线。）可以指风道，厨房和 卫生间 都会有的，对于厨房的就是排放 油烟机 的烟气，对于卫生间的就是采用换气扇通入该风道进行排放臭气。

3：平面图，（根据平面图可以直接诶判断户型具体方位）

4：指北针，（指北可以清晰的判断户型朝向）

5：大门，（一般是扇形，扇形在里面是内开门，扇形在外是外开门。通常情况下，外开门主要为户型主大门，而内开门为室内功能室房门位置。）

6：墙体，（上为活墙，下为承重墙），承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体，活墙是指不支撑着上部楼层重量的墙体。承重墙在工程图上为黑色墙体，打掉会破坏整个建筑结构。非承重墙只起到把一个房间和另一个房间隔开的作用，在工程图上为中空墙体，有没有这堵墙对建筑结构没什么大的影响。一般地讲， 砖混结构 的房屋所有墙体都是承重墙。 框架 结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。根据梁与墙的结合处区分：一般墙与梁间紧密结合的是承重墙；采用的斜排砖的方法的是活墙。电梯，（在每个户型外公共区间上的交叉线正方形，有多少个交叉线正方形，就表示有多少台电梯）

房屋建筑图纸怎么看

一、熟悉拟建工程的功能

图纸到手后，了解工程的功能，比如：车间或 办公楼 ，商场或宿舍，联想基本尺寸和 装修 ，例如：厕所地面贴 地砖 ，厕所、阳台楼地面标高会低几厘米；车间尺寸要满足生产需要，特别是设备安装。最后识读建筑说明，熟悉工程装修情况。

二、熟悉、审查工程平面尺寸

施工平面图有三道尺寸：1．细部尺寸，2．轴线间尺寸，3．总尺寸。道尺寸之和是否等于第二道尺寸、第二道尺寸之和是否等于第三道尺寸。识读工程平面图尺寸，先识建施平面图，再识本层结施平面图，最后识水电 空调安装 、第二次装修施工图，检查是否一致。熟悉本层平面尺寸后，审查是否满足使用要求，例如：检查房间平面布置是否方便使用、采光通风是否良好等。检查有无不一致的地方。

三、熟悉、审查工程立面尺寸

建施图有正立面图、剖立面图、楼梯剖面图，建施平面图、结施平面图上，标有本层标高；梁表中，有梁表面标高；基础大样图，有标高注明。通过施工图，可掌握立面尺寸。正立面图有三道尺寸，1．窗台、 门窗 高度等细部尺寸，2、层高尺寸，并标有标高，3、总高度。审查方法与审查平面各道尺寸一样。检查 楼梯踏步 的水平尺寸和标高是否有错，检查梯梁下竖向净空尺寸是否大于2．1米，是否出现碰头现象；当中间层出现露台时，检查露台标高是否比室内低；检查厕所、浴室楼地面是否低几厘米，若不是，检查有无防溢水措施；最后与水电空调安装、设备工艺、第二次装修施工图相结合，检查建筑高度是否满足功能需要。

四、检查施工图中容易出错的地方有无出错

1、检查 女儿墙 砼压顶的坡向是否朝内。

2、检查砖墙下有梁否。

3、结构平面中的梁，在梁表中是否全标出了配筋情况。

4、检查主梁的高度有无低于次梁高度的情况。

5、梁、板、 柱 在跨度相同、相近时，有无配筋相差较大的地方，若有，需验算。

6、当梁与 剪力 墙同一直线布置时，检查有无梁的宽度超过墙的厚度。

7、当梁支承在剪力墙和柱边时，检查梁中心线是否与轴线平行，检查梁宽有无突出墙，若有，应提交设计处理。

8、检查梁的受力是否满足要求，采用带肋的 螺纹钢 筋时，由于工人在加工中，用无肋面进行弯曲，所以钢筋直径取值应为原钢筋直径加上21mm肋厚。

9、检查室内露台门上是否有雨蓬，检查雨蓬中心是否与上门的中心线重合。

10、当设计要求与施工验收规范有无不同。如柱表中常说明：柱筋每侧少于4根可在同一 截面 搭接。但施工验收规范要求，同一截面钢筋搭接面积不得超过50％。

11、检查结构说明与结构平面、大样、梁柱表中内容以及与建施说明有无存在相矛盾之处。

12、单独基础系双向受力，沿短边方向的受力钢筋一般置于长边受力钢筋的上面，检查施工图的基础大样图中钢筋是否画错。

五、审查原施工图有无可改进的地方

1、从有利于工程施工的角度提出改进施工图意见

2、从有利于 建筑工程 质量方面，提出修改施工图意见。

3、从有利于建筑美观方面提出 改善 施工图

上面就是今天跟大家分享的有关房屋平面图符号含义，以及房屋建筑图纸怎么看的全部知识，希望可以帮助到这方面需求的朋友们。因为买期房就只能看到户型图跟 沙盘 了，所以大家在 买房 之前，一定要知道户型图如何去看，也要知道户型图的一些符号含义是什么等等，都要了解清楚。

初去售楼部应注意的竟有这么多！你都看了吗？

对于购房者来说，除了售楼部以外，能够详细了解房屋的渠道实在不多，因此，很多人会选择去售楼部来打听情况。初次去售楼部，需要观察小区沙盘、查阅楼书、看户型图和楼层平面图，才能真正了解小区楼盘的情况。

对于 购房 者来说，除了售楼部以外，能够详细了解 房屋 的渠道实在不多，因此，很多人会选择去售楼部来打听情况。但是，很多 买房 经验不够丰富的人不能很好地从售楼部那里得到真实全面的信息。那么， 初次去售楼部应该注意的地方哪些 呢？

一、观察 小区 沙盘

某种程度上来说，沙盘就是该项目的缩略图和微型展示，除却少数后期建设中的小范围变动，未来成型的社区基本就是沙盘的模样。看沙盘要注意几点：

1、楼间距

沙盘展示的效果和人的视觉误差会造成沙盘上的楼间距很大，其实这是不准确的。沙盘上都有比例尺标注，所以具体的楼间距可以大概的计算出来。楼间距影响的是后期入住的采光和隐私性，需要慎重。

2、绿化率

沙盘展示的绿化非常高，其实只是效果，后期不会完全实现或者照搬，关于绿化率可以咨询 置业顾问 ，并将具体绿化面积写入合同，作为保证。

3、透明方块部分

沙盘中在项目中间或者周边会有很多透明未知方块存在，这些透明物体未来可能是便利店，商超，也可能是垃圾站、化粪池，居住在这些透明物旁边，无论是前者的生活便利， 噪音污染 还是后者的环境污染都对生活有影响。咨询清楚它们的具体用途，再决定要不要选周边楼栋。

二、查阅 楼书

楼书就是售楼部为客户准备的一系列宣传册，里边包含了 楼盘 的基本简介、交通区位、效果图、周边 配套 、 物业服务 等内容，楼书的内容不可全信，可以实践测量验证的，建议去动动手，动动脚，无法确认的，可以通过置业顾问的解答了解，或者后期写进合同中，比如对周边商超、学校、医院等配套的许诺等就可以在合同中做以约定和规范。

三、看 户型 图

户型图是对购房者所选购户型，后期居住舒适方便与否的设计。看户型图要着重了解两点：

1、采光及通风

北方的户型一般来说是 坐北朝南 。户型图中的 卧室设计 至少保障有一个卧室是朝南的，整个房间也要做到 南北通透 ，采光充足。无法保障采光和通风的户型不能选。

2、功能分区、动线合理

功能共分包括客厅、餐厅、 厨房 、卧室、 卫生间 ，所谓的合理是指私密性得到保障，面积合理，动静分区， 干湿分离 。各个功能区能限度的实现自己的功能，互不干扰。

四、看楼层平面图

看完了户型图还不能算了解整个户型，需要楼层平面图的辅助才能实现对一个户型的全面了解。楼层平面图是对某一个户型在该整个楼层的位置布局，通过楼层平面图可以从外部或者整体上了解户型的优劣。观看平面图应该注意以下4个问题：

1、隐私区是否与邻居的开放区两两相对。比如自家卫生间对上邻居的阳台。

2.、卧室或者入户门是否紧邻走廊、电梯井、 楼梯间 等。这会造成噪音污染或者是隐私、安全问题。

3.、房间采光和通透性是否被邻居的房间所遮挡，造成假“采光充足”现象。

4、东户西户也可以从平面图上进行选择。东西户的日照时间、采光也是不同的。

请问室内设计原始平面图要怎么画

你说的怎么画是用什么工具？还是画的过程？
如果问的是工具，
1，手绘，笔纸 2，软件。用的是Auto CAD
如果问的是过程。
那就是拿着尺子去房子里面量原始尺寸，先画草稿然后再在电脑上用CAD绘制出来就好了。
（量的时候记住门，窗，梁的高度及定位）
希望能够帮到你。
只看了你的标题。。。没看说明。
你说的那种分三种（反正现在的问题是没尺寸）
1，有售楼部提供的CAD 。部分尺寸没有 。那就直接开CAD量。
2，有售楼部提供的打印图纸。部分尺寸没有。那就直接猜
3，拿着图纸去量房。

售楼处包装或者售楼处应该怎样设计？

售楼处应该怎样设计。售楼部在销售期间兼顾接待、销售，还要做办公用途，所以在售楼部装修设计的过程中要以接待、销售功能为主功能，以办公为辅。
　　售楼部平面区域规划将售楼部主要分为接待门厅区域、接待销售区域、办公区域和样板房区域。
1. 接待门厅区域
2. 接待、销售区域
2.1. 接待台(区)
　　接待台是置业顾问等候、接待客户、临时休息和摆放楼盘资料的场所;同时也是营销中心的“门户”。接待台建议设计为长8—10米的弧形，并考虑能摆放电脑3~4台。售楼部设计
2.2 . 展示本案浓厚商业氛围和高品质生活公寓主题区
　　售楼部营销中心的整体环境需运用造景手法体现本案浓厚商业氛围和高品质生活公寓的开发理念。(1)、在营销中心设立水循环系统，引入精致水景。可考虑以透明玻璃钢铺设部分地面，做1米高的台阶，楼盘、主力房的沙盘模型及灯光系统设于其下。上面设置电动幕布，需要时在打开。与影音播放区相邻，可考虑用幕布遮挡。(2)、营销中心中央设立微观商业业态沙盘，将未来繁华商业尽显在客户面前。(3)、营销中心旁边设立生态景观区，将生态绿色社区浓缩景观、如空中游泳池、绿色小品展示出来。
2.3. 模型展示区
　　平面规划模型，需成为客户进入营销中心的首要视觉冲击要素;此外，应设立标准单位的户型模型。
2.4. 洽谈区
　　洽谈区是客户代表向客户详细介绍本案情况和购房程序的区域。基于本案的实际情况，洽谈区面积大小建议以摆放欧式高品质沙发、茶几为主，其他为辅。洽谈区为全开放布局，建议在能近距离接触项目楼盘为宜
2.5. 儿童活动区
　　为体现本案高品质生活公寓内涵，烘托营销中心现场气氛，建议设面积约20平米的儿童益智游戏区。儿童活动区应与洽谈区保持距离
2.6. 影音播放区
　　在营销中心设大屏幕背投，播放与本案有关之影音资料，10分钟的项目动画演示和各种与项目有关的影音资料。可考虑同时设高品位欧式沙发2套，该区与地下沙盘区紧邻，因为考虑到要与地下沙盘区中间有一个幕布，所以相对封闭但仍显通透、视觉无碍。
2.7. 咖啡吧台
　　在影视播放区旁边设咖啡吧台，吧台长约5米，供客户自助冲调咖啡，给客户创造良好参观、休息环境;另外配备饮水设备。
2.8. 资料取阅架
　　放置本案的相关宣传资料。
2.9. 形象墙及POP
　　在不影响外部视线通透的营销中心内的周边设形象墙，并运用各种类型POP从不同角度表现项目的主题，体现浓厚商业氛围和高品质生活公寓主题区氛围。售楼处设计
2.10. 储藏室及更衣室、休息室
　　一层设置资料的储藏室、更衣室和休息室，主要供销售人员使用。
2.11. 签约处
　　作为公司的办公区域，为客户办理购房手续。同时考虑电脑统一摆放电脑2~3台，面积建议30平米。
2.12. 客户休息区
　　前来办理手续客户的等待、休息区域，建议摆放欧式高品质沙发、茶几，同时摆放饮水机，可以考虑和放映区融为一体。
2.13. 银行营业点
　　按揭银行驻本案的营业点，专为客户办理按揭手续。
2.14. 公证处办公点
　　政府公证机关驻项目的合同公证部门。建议面积15平米左右。
3. 办公区域
3.1. 办公室营销中心(策划部、销售部)，总工室、工程部、财务部每个部门都要有相对独立的办公室。
3.2. 会议室
　　建议面积20-40平米。
3.3. 档案室
3.4. 财务室
4. 样板房区域
4.1. 灯光
　　可安排多组灯光。因为样板房里的灯光的作用很大。如果是一面白墙，会显得房间很大，如果是彩色的墙，也可以把注意力集中在这儿。有些玄关的灯往上打，会显得房子很高。
4.2. 高档的欧式家具及空间无管线
　　家具更多是强调了家具本身的色彩和谐与款式新颖，强化了室内的整体效果。在景观上营造的布景看起来效果很好。
　　出于完善装修效果的考虑，样板房不要设置水、煤气、暖气等管道线路，样板房的居室，尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑，因此，房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线。因此房间整体就会显得宽敞明亮。售楼处效果图
4.3. 电器
　　出于整体考虑，可将整体所有电器做成统一知名品牌。开关，插板之类的小部件也尽量使用统一知名品牌，以做到整体统一，没有突兀的感觉。
4.4. 其他软件物品
利用软件物品多营造些“生活感”来，例如在卧室的床头柜上摆放一张“艺术照片”;在衣柜里挂几件主人的衣服和服饰等;在厨房里放置常用调味品的模型等等，从一点一滴的流露中，勾起客户的情怀和“生活感”，不自觉地产生住在这里的“错觉”，产生购买欲望。