物业办公室

【最新】物业公司办公室文员实习报告

一.自觉加强学习,努力适应工作

我是初次接触物业管理工作,对综合管-理-员的职责任务不甚了解,为了尽快

适应新的工作岗位和工作环境,我自觉加强学习,虚心求教释惑,不断理清工作思

路,总结工作方法,现已基本胜任本职.一方面,干中学.学中干,不断掌握方法积

累经验.我注重以工作任务为牵引,依托工作岗位学习提高,通过观察.摸索.查阅

资料和实践锻炼,较快地进入了工作情况.另一方面,问书本.问同事,不断丰富知

识掌握技巧.在各级领导和同事的帮助指导下,从不会到会,从不熟悉到熟悉,我

逐渐摸清了工作中的基本情况,找到了切入点,把握住了工作重点和难点.

二.心系本职工作,认真履行职责

(一)耐心细致地做好财务工作.自接手____管理处财务工作的半年来,我认真

核对上半年的财务账簿,理清财务关系,严格财务制度,做好每一笔账,确保了年

度收支平衡和盈利目标的实现.一是做好每一笔进出账.对于每一笔进出账,我都

根据财务的分类规则,分门别类记录在案,登记造册.同时认真核对发票.账单,搞

好票据管理.二是搞好每月例行对账.按照财务制度,我细化当月收支情况,定期

编制财务报表,按公司的要求及时进行对账,没有出现漏报.错报的情况.三是及

时收缴服务费.结合____的实际,在进一步了解掌握服务费协议收缴办法的基础

上,我认真搞好区分,按照鸿亚公司.业主和我方协定的服务费,定期予以收缴.催

收,_年全年的服务费已全额到账.四是合理控制开支.合理控制开支是实现盈利

的重要环节,我坚持从公司的利益出发,积极协助管理处主任当家理财.特别在经

常性开支方面,严格把好采购关.消耗关和监督关,防止铺张浪费,同时提出了一

些合理化建议.

(二)积极主动地搞好文案管理.半年来,我主要从事办公室的工作,____的文案

管理上手比较快,主要做好了以下2个方面的工作:一是资料录入和文档编排工

作.对管理处涉及的资料文档和有关会议记录,我认真搞好录入和编排打印,根据

工作需要,制作表格文档,草拟报表等.二是档案管理工作.到管理处后,对档案的

系统化.规范化的分类管理是我的一项经常性工作,我采取平时维护和定期集中

整理相结合的办法,将档案进行分类存档,并做好收发文登记管理.

(三)认真负责地抓好绿化维护.小区绿化工作是_月份开始交与我负责的,对我

来讲,这是一项初次打交道的工作,由于缺乏专业知识和管理经验,当前又缺少绿

化工人,正值冬季,小区绿化工作形势比较严峻.我主要做了以下2个方面的工作:

一是搞好小区绿化的日常维护.二是认真验收交接.

三.主要经验和收获

在____工作半年来,完成了一些工作,取得了一定成绩,总结起来有以下几个方

面的经验和收获:

(一)只有摆正自己的位置,下功夫熟悉基本业务,才能尽快适应新的工作岗位

(二)只有主动融入集体,处理好各方面的关系,才能在新的环境中保持好的工

作状态

(三)只有坚持原则落实制度,认真理财管账,才能履行好财务职责

(四)只有树立服务意识,加强沟通协调,才能把分内的工作做好.

四.存在的不足

由于工作实践比较少,缺乏相关工作经验,_年的工作存在以下不足:

(一)对物业管理服务费的协议内容了解不够,特别是对以往的一些收费情况了

解还不够及时;

(二)食堂伙食开销较大,宏观上把握容易,微观上控制困难;

(三)绿化工作形势严峻,自身在小区绿化管理上还要下更大的功夫

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