买房子全款好还是分期好(买房全款好还是分期好?)

全款买房和分期买房哪个划算

分期买房划算。
第一就是生活压力低，除了少部分有钱人外，多数人可能还属于普通工薪阶层，就算有全款买房的能力，基本也是买完房，很长一段时间的花销会很拮据，还不能有失业或意外事件发生，否则房子短期难以变现，很可能连生活都入不敷出，而贷款买房每个月只需要还月供，不需要把大部分积蓄都投在房子上，未来的生活比较轻松。
第二就是降价好止损，有房族最担心的就是房价下跌，意味着买房投入的成本将开始缩水，等于血汗钱打了水漂，全款买房投入成本高，想要降价卖房将面临很大亏损，而贷款买房本身投资的仅有首付和部分月供，即使真的需要降价卖房，损失也少一些。
第三就是享受应有福利，房贷可能是很多人能够合理合法借到的最大一笔钱，并且基本不会有意外需要强制一次还清，在购买首套房时，还能得到低首付或税费等其他费用减免，而全款买房这些好处就无法享受。因此，既然是自己应得到的福利，最好还是不要白白放弃。
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买房是全款买划算还是分期付款占优？

买房是全款买划算还是分期付款占优？

您好！感谢邀请。这里将题主提及的“分期付款”简单理解为按揭购房。如果单从“省钱”的角度，全款购置需要支付的总成本，要比按揭购房更划算一些。

全款购房和按揭购房，适用于不同的家庭经济状况。如果从好处来讲，按揭购房确实能解决有购房需求、但一时又拿不出那么多钱全款购置的家庭的经济问题。当然，“借钱”买房，总归是要付出一些代价的。

所以，两者之间无法绝对定义谁占优，适用情况不同：

对于家庭经济条件不错，全款购置之后对日常生活不会产生太大经济影响的家庭，全款购置总归要划算一些。对于有购房刚需，但经济上比较紧张，同时又有比较稳定的收入来源的家庭，选择按揭购房可能相对更现实一些。此外，这里需要提醒的是，即便是按揭购房，也会有相对省钱、费钱的选择问题。注意两点：

1.从方式上来讲分为两种：一种叫等额本息，一种叫等额本金。

等额本息，指每个月偿还的总额固定，但是前期偿还的大部分是利息，后期慢慢的本金占比才上来。等额本金，指的是每个月偿还的本金数额固定，但总额是变化的。前期总额高，后期总额低。

这两种方式下，“等额本息”要比“等额本金”支付的总利息高。等额本息的优势在于：前期等额本息月度偿还总额低于等额本金，因此适用于月收入不是很高或者不是很稳定的家庭。

2.从利率上，分为固定利率和浮动利率。

前段时间国家发布政策，对于首套按揭房降低贷款利率，很多网友在问是否会降低自己每个月偿还额度。这要看当时签订合同时对利率的约定。

固定利率，是指贷款时将利率定死，无论今后国家公布的贷款利率是升是降，均无影响。那么，如果国家降息，固定利率贷款人就会“吃亏”；反之，若升息就会占点便宜。浮动利率与固定利率相反，利率根据国家政策变化，若降息则会享受降息红利，如果升息就要多支付成本。

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买房子全款和分期付款有区别吗？哪个更划算？

买房子全款和分期付款有区别。

在资金充足的情况下，全款买房比较合算。

一、支付方式不同：

1、分期付款购房者一次只需要付部分款项。

2、全款买房需要准备房款总价款支付。

二、压力不同：

1、分期付款压力较小，因为只需要准备部分房款即可。

2、全款买房压力较大，因为房款总额较大。

三、风险不同：

全款买房的风险要比分期付款买房风险大，因为全款买房一次要付一大笔资金，遇到变故的风险较大。

办理按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

以上内容参考 百度百科-贷款买房

买房是全款好还是分期好？

房子对于每一个家庭而言都是刚需用品，每个人每天都需要睡觉、吃饭，这些都是离不开温暖的家。在买房的时候，在我看来显然是全款好。

一、一步到位，毫无压力

现在买房成为了年轻人每一个人奋斗的目标，有了房子才会让自己有足够的安全感。当自己有足够的经济的时候，我想大多数人都是会全款的买下放下。自己全款的买下，就不会成天的想着剩下的钱，会让自己生活得很压抑。可能大家都会有一种思想，欠着人钱的时候随时都想着 ，会让克制着自己的生活，压力巨大。

二、不需要额外的利息

大家都知道如果自己分期买房，会支付很大的利息，本来这部分钱是没有必要的。现在买房贷款的利息跟贷款的数额都相差无几了，这是一笔巨大的钱。一套房明明就是那么多，但是为了减轻一次性付款的压力，选择分期付款，总的算下来房价就高得多了。一套房没有那么多，但是却因为自己贷款把房子的总体价格变得十分的巨大。

三、不用降低生活质量

很多人因为没有经济实力，只能选择分期，但是大家因为分期让自己变成了房奴。现在一个月的收入就是那么多，买房前或许会过得十分的惬意，但是都会随着买房之后变得小心翼翼，对于自己喜欢的东西都不敢再买。每个月发了工资第一件事就是想着房贷，这样的生活势必是会影响自己的生活质量，直到还完所有的贷款为止。

如果自己有能力，肯定是会选择全款，这样就不会让自己每一个月都过得十分的紧张。即使随着社会的发展，人民币的升值，但是对于利息的部分，在我看来还是特别的不值得。

买房全款付款还是分期付款好？

不少人在购房贷款的事情上会犹豫，是攒钱全款买呢，还是分期买房，提醒，有钱也别全款付款，建议分期购房，更实惠！
真正的富裕，并不意味着你有多少钱，而在于你需要花钱时，有足够的钱来花。
跟银行借钱买房，就是多负债，扩大自己的现金流，意味着在未来出现难得机会时，你有足够的流动性来启动它。
虽然很多人抱怨发展机遇太少，但在一个经济增速常年在6%以上的国家，这样的机会还是很常见的。
如果全款买房，意味着你主动收紧了自己的流动性，让自己变得更加局促，而不是更自由的选择。
贷款买房，也意味着你能给自己的资产加杠杆，能够撬动更多的钱，来孳生更多的财务性收入。
更何况房贷很便宜，可以说是最便宜的贷款。
贷款买房就意味着，你可以用最低的成本，从银行那里撬动几十万、甚至几百万很便宜的资金，迅速放大自己的财富。
这样便宜的贷款，可能只有当你买房时才有机会遇到，没有道理浪费它。
虽然房贷利息长期来看，非常之庞大，但我们要往后看几十年，而不是只看现在。
房贷利息不会太大变化，而在中国，年轻人收入是在普遍上升的，对于很多年轻人来说，若干年后的房贷支出不算很严重的事。
事实上，我们也很少听到之前贷款买房的人抱怨自己是个房奴，每天过得昏天黑地。
这样的窘境，一般只发生在买房后最初几年。
当然，买房不买房，完全取决于个人，就觉得，如果你足够自信，不买房也可以过得很快活，不过，一旦你决心买下一所房子， 那么向银行贷款，一定是最好的选择。
事实上，中国最豪华核心区的一位资深房产中介告诉我，现在，中国最富裕、最喜欢全款买房的土豪们，也更倾向于向银行贷款了。
毕竟那么便宜、那么划算，不是么？

家底掏空才可以全款买房，该贷款分期买还是全款买？

贷款分期买。

1. 贷款分期压力没有那么大。

分期贷款，非常适合经济不宽裕但又有稳定工作具备还款能力的人。贷款后，每个月支付一定的费用，还有余钱可以供日常消费。尽管，贷款分期总的比全款的会比较多。分期后，有余钱给新房进行装修。这样一来，就可以尽快搬进新房里。

2. 家底掏空全额买房，没有考虑以后的可持续性。

全额买房后，家底掏空了，没钱装修房子。那么就不能尽快搬进新房子里，到时候住哪里？一般买房，都是为了工作需要，或者孩子升学需要的，要另外租房，钱从哪里来？如果有地方住，那么要多久才能有笔钱装修？没有钱，要把家底掏空才可以全额买，但是买完之后不用生活了吗？不用花销了吗？孩子奶粉钱怎么办？孩子的上学教育辅导费用怎么办？等等，这个时候全额买房，这是准备喝西北风的节奏呀！

一下子把家底掏空，万一有突发事件急需用钱怎么办？跟人借吗？能借的了吗？借了，能搞到多少钱，确定能借到足够的钱解决问题吗？！

所以，家里掏空才可以全款买房的话，建议还是贷款分期。当然，个人经济许可，还是全额买比较划算！