抵押合同

抵押合同模版(5篇)

抵押合同模版1

抵押权人：________________________________________________

地址：____________邮码：____________电话：____________

法定代表人：____________职务：____________

抵押人：________________________________________________

地址：____________邮码：____________电话：____________

法定代表人：____________职务：____________

抵押物业____________邮码：____________电话：____________

抵押权益之房产买卖合同：购房____字第________号

第一条总则

抵押权人与抵押人于____年____月____日会同担保人签定本房产抵押贷

款合约(下称“合约”)。抵押人(即借款人)同意以其与担保人于____年____月

____日签订的房产买卖合同(即抵押权益之房产买卖合同)的全部权益抵押于抵

押权人，并同意该房产买卖合同项下的房产物业(即抵押物业)，在售房单位发出

入住通知书(收楼纸)后，立即办理房产抵押手续，以该物业抵押于抵押权人，赋

予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意履行本合约全部条款。抵押权人(即贷款

人)同意接受抵押人以上述房产买卖合同的全部权益及房产买卖合同项下房产物

业，作为本合约项下贷款的抵押物，并接受担保人承担本合约项下贷款的担保责

任，抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业的部分楼

款。经三方协商，特定立本合约，应予遵照履行。

第二条释义

在此贷款合约内，除合约内另行定义外，下列名词的定义如下：

“营业日”：指抵押权人公开营业的日子。

“欠款”：抵押人欠抵押权人的一切款项，包括本金，利息及其他有关费用。

“房产买卖合同之全部权益”：指抵押人(即购房业主)与担保人签订的“房

产买卖合同”内所应拥有的全部权益。

“房产物业建筑期”：售房单位发出入住通知书日期之前，视为房产物业建

筑期。

第三条贷款金额

一、贷款金额：人民币____元;

所有已归还(包括提前归还)的款项，不得再行提取。

二、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼

款名义，存入售房单位帐户。

第四条贷款期限

贷款期限为____年，由抵押权人贷出款项日起计。期满时抵押人应将贷款本

息全部清还，但在期限内，如抵押人发生违约行为，抵押权人可据实际情况，随

时通知抵押人归还或停止支付或减少贷款金额，抵押人当即履行。

第五条利息

一、贷款利率按____银行贷款最优惠利率加____厘(年息)计算。

二、上述之优惠利率将随市场情况浮动，利率一经公布调整后，立即生效，

抵押权人仍保留随时调整贷款利率的权利。

三、本合约项下之贷款利率，按贷款日利率或根据抵押权人书面通知按市场

情况而调整的利率。

四、合约有效期内，按日贷款余额累计利息，每年以365天计日。

五、贷款利率如有调整时，由抵押权人以书面通知抵押人调整后的利率。

第六条还款

一、本合约项下贷款本金及其相应利息，抵押人应分____期，自款项贷出日

计，按月清还借款本息，每期应缴付金额(包括因利率调整带来的应缴金额改变)，

由抵押权人以书面通知抵押人，如还款日不是营业日，则该分期付款额须于还款

日起延次一个营业日缴交。

二、抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款期数。

三、抵押人必须在____银行开立存款帐户，对与本抵押贷款有关的本息和一

切费用，要照付该帐户，若因此而引致该帐户发生透支或透支增加，概由抵押人

承担偿还责任。

四、所有应付予抵押权人的款项，应送____银行。

五、抵押人不能从中抵扣、反索任何款项。如果在中国现时或将来有关法律

规范下，不得不抵扣或反索任何款项(包括税款)，则抵押人得即向抵押权人补偿

额外款项，致使抵押权人所得，相当于在无需反索的情况所应得不折不扣的款项。

第七条逾期利息及罚息

一、每月分期付款应缴的金额，应按照规定期数及日期摊还;尚有逾期欠交

期款等情况，抵押人必须立即补付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押权人

决定，按月息2%至5%幅度计收。

二、抵押人如逾期还

抵押合同模版2

《特别提示》

为了维护您的利益，在您签署本合同之前，请仔细阅读如下条款并确认有关

事实：

1.您所提交的文件、材料及所作陈述是真实、合法、有效的。

2.您已经仔细阅读本合同的所有条款，并对其含义及法律后果有充分理解。

3.您将本着诚实、信用的原则，自愿签署本合同。本合同生效后，您必须按

约行使权利并承担义务。

4.请您用钢笔或签字笔工整填写需要您填写的内容及签字。

5.如果您对本合同及相关的交易有任何不解之处，请向我司咨询，如仍有疑

问，请暂缓签署本合同。

最高额抵押合同高抵字（）第号

抵押权人：

住所：

法定代表人：

抵押人：（1）住所：身份证号：法定代表人：电话：抵押人：（2）

住所：身份证号：

法定代表人：电话：抵押人：（3）住所：身份证号：法定代表人：

电话：鉴于抵押人愿为抵押权人与（下称债务人）按本合同第一条约定签订

的一系列业务合同（下称主合同）所形成的债权提供最高额抵押担保，根据国家

有关法律法规，当事人各方经协商一致，订立本合同。

第一条被担保的主债权及最高额

1、抵押人自愿为抵押权人与债务人形成的下列债权提供担保，担保的债权

最高本金

余额折合人民币（大写金额）。担保的最高债权额为本合同第二条约定的

抵押担保的范围的全部金额。

（1）抵押权人自年月日起至年月日止，与债务

人办理约定的各类业务所形成的债权。该期间为最高额担保债权的确定期

间，上述业务具体包括人民币贷款、应付款保函、担保等。

（2）抵押权人与债务人已形成的下列主合同项下尚未受偿的债权本金及其

相应的利息、罚息、复利、费用等，其中利息、罚息、复利、费用等按相应的主

合同约定计算至实际受偿之日止：

2、本合同担保的每笔业务的种类、金额、利率、期限等内容以相关法律文

书或者凭证为准。

3、在本合同约定的期间和最高余额内，抵押权人发放本合同约定的贷款或

者提供担保等其他信用时无须逐笔办理担保手续。

4、在本合同约定的期间和最高余额内发生的业务，币种不限，抵押人按原

币种承担担保责任。

第二条抵押担保的范围

抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，

以及诉讼(仲裁)费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一

切费用。

第三条抵押物

1、抵押人同意以设定抵押。上述抵押物详见抵押清单，抵押清单为本合同

组成部分。

2、上述抵押物暂作价（人民币大写），其最终价值以抵押权实现时实际处

理抵押物所得价款为准。

第四条抵押人承诺

1、抵押人已按有关规定和程序取得本合同担保所需要的授权。

2、抵押人对抵押物拥有充分、无争议的所有权或者处分权。

3、抵押物依法可以流通或者转让。

4、抵押物不存在被查封、扣押、监管等情况。

5、抵押人如实告知拖欠税款、抵押物建设工程价款等款项及抵押物已设定

抵押、已出租等情况。

6、抵押人已就本合同项下抵押事宜征得抵押物共有人同意。

7、抵押期间，发生下列情形之一的，抵押人立即书面通知抵押权人：

（1）抵押物被查封、扣押、监管或者被采取其他强制措施；

（2）抵押人改变资本结构或者经营体制，包括但不限于承包、租赁、股份

制改造、联营、合并、分立、合资、资产转让等；

（3）抵押人被撤销、吊销营业执照、责令关闭或者出现其他解散事由；

（4）抵押人申请破产、重整、和解或者被申请破产、重整。

8、抵押物不存在其他影响抵押权人实现抵押权的情形。

第五条抵押权的效力

抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、代位物、分离物、附合物、混合

物、加工物及法律法规规定的其他财产和权利。

第六条本合同与主合同的关系

本合同的效力独立于主合同，不因主合同的无效或被撤销而无效或被撤销。

第七条抵押物的占管

1、本合同项下抵押物由抵押人占管，抵押人对抵押物负有妥善管理和合理

使用的义务。抵押权人有权监督和检查抵押物的管理和使用情况。

2、抵押期间，未经抵押权人书面同意，抵押人不得对抵押物作出赠与、转

让、出租、再抵押或者进行其他任何方式的处分。经抵押权人书面同意，抵押人

以转让、出租或者其他方式处分抵押物的，所得价款应用于提前清偿所担保的债

权或者提存。

3、抵押期间，抵押物毁损、灭失、被征收、被征用或者因附合、混合、加

工使抵押物的所有权为第三人所有等，抵押人应及时采取有效措施防止损失扩

大，同时立即书面通知抵押权人。抵押权人有权就获得的保险金、赔偿金或者补

偿金等优先受偿；被担保债权的履行期未届满的，抵押权人有权要求提前清偿债

务或者提存。

4、抵押期间，抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的

价值或者提供抵押权人认可的与减少的价值相当的担保。

抵押合同模版3

抵押人(以下称甲方)：

配偶：

抵押权人(以下称乙方)：

为确保贷款担保合同(以下简称主合同)的履行，甲方愿意以自有财产作抵

押。乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押。甲、乙双方经协商一致，按以下条

款订立本合同：

第一条甲方用作抵押的财产(详见附件：抵押清单)。

第二条本合同项下抵押财产共作价(大写)人民币元整，实际抵押额为元

整。

第三条甲方应妥善保管抵押物，在抵押期间负有维修、保养、保证完好无

损的责任，并随时接受乙方的检查。

第四条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押财产;甲方迁移、出租、

转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押财产的，应取得乙方书面同

意。

第五条本合同项下有关公证、鉴定、登记、运输、保管等费用由甲方承担。

第六条本合同生效后，如需变更合同条款，应经抵押人同意并达成书面协

议。

第七条本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或

分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，抵押财产由乙方提前处分，

以所获价款优先受偿。

第八条出现下列情况之一时，乙方有权依法定方式处分抵押财产：

1.主合同约定的偿债期限已到，债务未依约偿还或所延期限届满仍不能偿

还;

2.债务人被宣告解散、破产;

3.债务人死亡而无继承人履行合同。处理抵押财产所得价款，不足以偿还

债务和费用的，乙方有权另行追索;价款偿还债务还有余的，乙方应退还给甲方。

第九条主合同债务人按期偿还债务的，抵押权终止。

第十条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变

更或解除合同的，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同条

款仍然有效。

第十一条违约责任：

1.因甲方保管不善，造成抵押财产毁损，乙方有权要求甲方恢复抵押财产原

状，或提供经乙方认可的抵押财产。

2.甲方违反本合同第四条规定，擅自处分抵押财产的，乙方视情况要求甲方

恢复原状，并可提前收回主合同项下的债权，并可要求甲方支付该债权总额__

年______月______日起至________年______月______日止。

3.甲方以位于________________________________自有财产做抵押，向乙方

提供担保，并于本合同签订后，到________________市房地产管理局办理抵押登

记手续(即办理房屋他项权利证)。乙方将在他项权利办妥后三天内将全部资金付

给甲方。

4.借款利率：按照中国人民银行同期存款利率执行。

5.甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。否则乙方有权处置抵押物

6.抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。

7.签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵

押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响，

如乙方发现甲方有违反本条款的情节，将处置

8.违约责任

1)乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙

方应负责违约责任。

2)甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖

抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至

甲方还清乙方全部贷款本息为止。

9.本合同自签订之日起，双方应向________________市公证处办理公证手

续，有关抵押的登记、公证等一切费用由乙方负责。

10.本合同系经________________市公证处公证并依法赋予强制执行效力的

债权文书，甲方到期不履行义务，乙方可根据《民诉法》第一百六十八条规定，

直接向有管辖权的人民法院申请执行。

11.本合同一式六份，甲方持三份、乙方执一份，公证处留存一份。

甲方：________________________

乙方：________________________

________年________月________日

抵押合同模版4

抵押权人(甲方)：

身份证号码：

住所：

电话：

邮政编码：

抵押人(乙方)：

身份证号码：

住所：

电话：

邮政编码：

为确保抵押权人(甲方)与的借款承诺，乙方愿意以其有权处分的财产作抵

押，甲方经审查，同意接受乙方的财产抵押，甲、乙双方根据有关法律规定，经

协商一致，约定如下条款：

第一条乙方抵押担保的借款金额(大写)，贷款期限()：自年月日至年月日，

贷款用途为。

第二条乙方以“抵押物清单”所列之财产设定抵押。

第三条抵押物清单如下：

1、房地产座落：

2、土地面积：

3、土地使用年限：

4、土地

5、土地(转让、划拨)合同号：

6、国有土地使用证号：

7、房屋建筑面积：

8、共有权份额：/

9、房屋所有权证号：

10、抵押物确认价值合计为：

第四条乙方保证对抵押物依法享有所有权或处分权。

第五条乙方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件(他项证)交甲方，抵押

期间该抵押物权属证明文件由甲方代为保管。乙方以所购地产作抵押，在借款合

同生效之日将购房合同或证明文件、抵押登记证明或他项权证交甲方执管。取得

房屋所有权证后，房屋土地及房地产权证收乙方执管。

第六条抵押担保的范围：借款金额及利息、借款人应支付的违约金(包括罚

息)和赔偿金以及实现借款债权和抵押权的费用(包括律师费、诉讼费、公证费

等)。抵押金额(大写)人民币整。

第七条本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同

的效力。

第八条本合同项下有关的评估、鉴定、登记、保管等费用均由乙方承担。

第九条抵押期间，乙方有义务妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随

时接受甲方的检查。

第十条抵押期间，抵押物如发生的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价

值减少，由乙方存入甲方指定的帐户，抵押期间乙方不得动用。

第十一抵押物价值减少，甲方应在三十天内向乙方提供与减少的价值相当的

担保。

第十二条抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得赠与、出售、出租、转让、

再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物。抵押期间，经甲方书面同意，

乙方转让抵押物所得的价款应优先用于向甲方提前清偿所担保的债权。

第十三条抵押期间，经甲方书面同意，乙方转让抵押物所得的价款应优先用

于向甲方提前清偿所担保的债权。

第十四以土地使用权设定抵押的，在土地使用权抵押期间，甲方同意，乙方

在设定抵押的土地上另行建造附着物，该附着物约定一并抵押。

第十五条借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，甲方有权以抵押物

折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。

第十六条发生下列情况之一，甲方有权提前处分抵押物实现抵押权、停止发

放借款合同项下借款或者提前收回借款合同项下已发放的借款本息：

乙方被宣告破产或被解散;乙方违反本合同第六条、第十条、第十一条、第

十二条、第十三条、第十四条、第十五条约定义务或发生其他严重违约行为。借

款合同履行期间借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力致甲方借款债权落

空，或者借款人有《借款合同》中所约定的违约情形等。

第十七条乙方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封，被扣压或已设定抵押

权等情况而给甲方造成经济损失的，应向甲方支付借款合同项下借款金额%的违

约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应就不足部分予以赔偿。对上述违

约金、赔偿金以及乙方未承担抵押担保责任的借款本金、利息和其他费用，甲方

有权直接用乙方存款帐户中的资金予以抵销。

第十八条甲方依法处分抵押物所得的价款，按下列顺序分配：

1、支付处分抵押物所需的费用;

2、清偿借款人所欠甲方贷款利息;

3、清偿借款人所欠甲方贷款本金、违约金(包括罚息)和赔偿金等;

4、支付其他费用。

第十九条本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。

第二十条其他约定事项：

1、乙方违反本合同自愿接受强制执行;

2、甲、乙方双方若一方违反本合同，需承担另一方因此合同违约造成的经

济损失。

3、在借款人连续逾期利息未付时，属违约责任，甲方有权解除本合同，提

前回收借款，并依据甲方与抵押人签订的《抵押合同》行使担保权利。

第二十一条因本合同发生的争议，经协商解决不能达成一致意见的，应当向

甲方所在地人民法院提起诉讼。

第二十二条本合同自“抵押物清单”中的抵押物均办理登记之日起生效。

第二十三条本合同正本一式四份，甲、乙双方各执一份，交有关部门一份，

广东铭致律师事务存档一份。副本/份。

甲方(公章或印章)：乙方(公章)：

法定代表人或个人(签字)：法定代表人：

(或授权代理人)(或授权代理人)

年月日年月日

抵押合同模版5

抵押人(以下称甲方)：

配偶：

抵押权人(以下称乙方)：

为确保贷款担保合同(以下简称主合同)的履行，甲方愿意以自有财产作抵

押。乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押。甲、乙双方经协商一致，按以下条

款订立本合同：

第一条甲方用作抵押的财产(详见附件：抵押清单)。

第二条本合同项下抵押财产共作价(大写)人民币元整，实际抵押额为元

整。

第三条甲方应妥善保管抵押物，在抵押期间负有维修、保养、保证完好无

损的责任，并随时接受乙方的检查。

第四条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押财产;甲方迁移、出租、

转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押财产的，应取得乙方书面同

意。

第五条本合同项下有关公证、鉴定、登记、运输、保管等费用由甲方承担。

第六条本合同生效后，如需变更合同条款，应经抵押人同意并达成书面协

议。

第七条本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或

分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，抵押财产由乙方提前处分，

以所获价款优先受偿。

第八条出现下列情况之一时，乙方有权依法定方式处分抵押财产：

1.主合同约定的.偿债期限已到，债务未依约偿还或所延期限届满仍不能偿

还;

2.债务人被宣告解散、破产;

3.债务人死亡而无继承人履行合同。处理抵押财产所得价款，不足以偿还

债务和费用的，乙方有权另行追索;价款偿还债务还有余的，乙方应退还给甲方。

第九条主合同债务人按期偿还债务的，抵押权终止。

第十条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变

更或解除合同的，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同条

款仍然有效。

第十一条违约责任：

1.因甲方保管不善，造成抵押财产毁损，乙方有权要求甲方恢复抵押财产原

状，或提供经乙方认可的抵押财产。

2.甲方违反本合同第四条规定，擅自处分抵押财产的，乙方视情况要求甲方

恢复原状，并可提前收回主合同项下的债权，并可要求甲方支付该债权总额20%

的违约金。

3.甲方隐瞒抵押财产存在共有、产权争议、被查封、被扣押或已经设定过抵

押权权限等情况而给乙方造成经济损失的，应予赔偿。

4.本合同有效期内，未经抵押人同意，变更主合同条款或转让主合同项下的

权利义务的，甲方可自行解除本合同。

第十二条争议解决方式：

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商

不成，应向合同签订地人民法院起诉。

第十三条双方商定的其它事项：

第十四条本合同由甲、乙双方签字并加盖单位公章后生效。

第十五条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方：(签字、盖印)：

乙方：(签字、盖印)：

合同签订日期：

合同签订地点：