经纪合同

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房地产经纪合同模板

委托人(甲方)：_____

经纪人(乙方)：_____

依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在平等、

自愿和协商一致的基础上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托从事

房地产经纪事项达成一致，订立本合同。

第一条甲乙双方应提供下列相应证件：

甲方提供：1.“销售许可证”;2.权属证件;3.物业的具体情况;4.法定

代表人身份证明;5.营业执照;6.个人身份证。

乙方提供：1.经纪机构“资质证书”;2.经纪人岗位“资格证”;3.经

纪人身份证;4.营业执照。

第二条甲方委托乙方据实为其提供房地产经纪服务。共_____

项：

1.房地产经纪事项内容：_____

2.具体要求：_____

3.其他要求：_____

第三条甲、乙双方议定，在本合同履行期限内，甲方对其委托各

房地产经纪事项，应在规定范围之内按下列比率向乙方支付服务费。

委托代理房地产转让，按成交价的_____%计算支付;

代理房地产租赁的，按年租金的_____%一次性计算支付;

代理房地产交换的，按房地产评估价值的_____%计算支付;

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其他服务项目支付_____元。

服务费支付的时间、条件、金额、支付方式和结算方法，由甲、

乙双方在合同补充条款中约定。

第四条本合同履行期间，除甲方原因，乙方不能履行本合同第二

条服务事项的，甲方不支付本合同第三条约定的各项服务费。乙方应

将甲方已预付的服务费全部退还。乙方不能完全履行服务项目，则相

应减少甲方应支付的服务费。具体数额甲、乙双方在补充条款中另行

约定。

本合同生效后，在合同履行期间甲方未经乙方同意，中途毁约，

甲方已支付给乙方的服务费不予退还。未支付给乙方服务费，乙方有

权按双方约定服务费的标准，向甲方追索。

第五条本合同履行期间，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求

变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限

内(书面通知发出_____天内)签订变更协议，否则，由此造成对方的经

济损失，由责任方承担。

第六条本合同履行期间，乙方应定期将本合同第二条为甲方服务

的各房地产经纪事项情况及时通告甲方，甲方对乙方的履约应提供必

要的帮助。并有权随时进行查询、督促。

乙方将本合同第二条为甲方服务的各房地产经纪事项转委托其他

房地产经纪人的，必须事先征得甲方的书面同意，由此而增加的费用

和法律责任，由乙方承担。

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第七条甲、乙双方商定，乙方有下列情况之一的，甲方有权按本

合同第十三条约定，追偿因乙方过失造成的经济损失：

1.未经甲方书面同意，擅自改变为甲方服务的各房地产经纪事项内

容、要求和标准的;

2.未经甲方书面同意，转委托他人代理的;

3.违反国家和本市有关法律、法规、违背诚实信用原则，或与他人

恶意串通，损害当事人利益的;

4._____

第八条甲、乙双方商定，甲方有下列情况之一的，乙方有权按本

合同第十三条约定，追偿因甲方过失所造成的经济损失：

1.要求乙方服务的房地产经纪事项不明确，或提供的有关证件和资

料不实;

2.甲方利用乙方提供的信息、条件、机会，擅自不履行合同;

3.违反本合同第三条及补充条款的约定，不按期给付或拒付服务费

的;

4._____

第九条甲、乙双方商定，乙方履行本合同第二条各房地产经纪事

项的服务，必须自本合同生效之日起至_____年_____月_____日止。除

甲乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。在本合同

终止后的_____日内，如果委托人直接或间接地与经纪人最初物色的客

户成交，那么经纪人有权获得经纪合同中订立的佣金。

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第十条本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充

协议及其它书面的文件，均为本合同不可分割的部分，具有同等法律

效力。

第十一条本合同及补充条款中未约定的事项，应遵循我国有关法

律、法规和本市规定执行。

第十二条本合同签订后，需要公证的，可按本市公证的有关规定

申请办理公证手续。

第十三条甲、乙双方在履行合同过程中发生争议，由甲、乙双方

协商解决，协商不成的按本合同约定的下列方法之一，进行解决：

1.向_____仲裁委员会申请仲裁;

2.向人民法院提起诉讼。

第十四条本合同壹式_____份，甲、乙双方各执_____份，具有同

等法律效力。

甲方(签章)乙方(签章)

营业执照号码营业执照号码

个人身份证号

法定代表人法定代表人

住址/注册地址注册地址

邮政编码邮政编码

联系电话联系电话

传真号码传真号码

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委托代理人承办经纪人员

(资格证编号：

房地产权证/商品房现(预)售许可证

(证件编号：

签约日期签约日期

房地产经纪合同模板（二）

本合同双方当事人

委托人(甲方)

经纪人(乙方)

依据国家有关法律，法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、

平等和协商一致的基础上，就甲方授权委托乙方，乙方接受甲方委托

从事房地产经纪事项达成一致，订立本合同。

第一条：甲方委托乙方为其提供房地产经纪服务中介[]；代理[]；

咨询[]；向乙方提供以下有效证明：(见附件一)

(_____)1．身份证；国籍[]编号[]

(_____)2．营业执照；编号[]

(_____)3．房地产权证；编号[]

(_____)4．商品房预售许可证；编号[]

(_____)5．他项权利证书；编号[]

(_____)6．其他证明或资料[]

第二条：乙方向甲方出示下列有效证明(见附件二)

第6页共16页

(_____)1．身份证；国籍[]编号[]

(_____)2．营业执照；编号[]

(_____)3．房地产权证；编号[]

(_____)4．商品房预售许可证；编号[]

(_____)5．他项权利证书；编号[]

(_____)6．其他证明或资料[]

第三条：甲方委托乙方据实为其提供房地产经纪服务。共_____

项；

1．房地产经纪事项内容

2．具体要求

3．其他要求

第四条：甲、乙双方议定，在本合同履行期限内，甲方对其委托

的各房地产经纪事项，应在规定范围之内按下列比率向乙方支付服务

费。

居间介绍、代理房地产转让，按成交价的_____％计算支付：

居间介绍、代理房地产租赁的，按月租金的_____％一次性计算支

付；

居间介绍、代理房地产交换的，按房地产评估价值的_____％计算

支付；

咨询服务的支付_____元。

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服务费支付的时间、条件、金额、支付方式和结算方法，甲、乙

双方在本合同补充条款中约定履行。

第五条：本合同履行期间，除甲方原因，乙方不能履行本合同第

三条乙方服务的各房地产经纪事项的，乙方同意甲方不支付本合同第

四条约定的各项服务费。甲方已预付的服务费全部退还。乙方不能完

全履行的，则相应减少甲方应支付的服务费。具体数额由甲、乙双方

在补充条款中另行约定。

甲、乙双方签订本合同生效后，在合同履行期间甲方未经乙方同

意，中途毁约，甲方已支付给乙方的服务费不予退还。未支付给乙方

服务费的，乙方有权按双方约定偿付服务费的标准，向甲方追索。

第六条：本合同履行期间，甲、乙双方任何一方须变更本合同

的，要求变更的一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在

规定的时限内(书面通知发出_____天内)签订变更协议。否则，由此造

成对方的经济损失，由责任方承担。

第七条：本合同履行期间，乙方应将本合同第三条为甲方服务的

各房地产经纪事项履行情况及时告知甲方，甲方对乙方的履约应提供

必要的帮助。并有权随时进行查询、督促。

乙方发生将本合同第三条为甲方服务的各房地产事项转委托其他

房地产经纪人，必须事先征得甲方的书面同意，由此而增加的费用和

法律责任，由乙方承担。

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第八条：甲、乙双方商定，乙方有下列情况之一的，按本合同第

十六条约定，追偿因乙方过失所造成的经济损失：

1．未经甲方书面同意，擅自改变为甲方服务的各房地产经纪事项

内容、要求和标准的；

2．未经甲方书面同意，转委托他人代理的；

3．利用为甲方服务的房地产经纪事项，为自己牟取不当利益的；

4．违反国家和本市有关法律、法规、违背诚实信用原则，或与他

人恶意串通，损害当事人利益的；

5

第九条：甲、乙双方商定，甲方有下列情况之一的，乙方有权按

本合同第十六条约定，追偿因甲方过失所造成的经济损失：

1．要求乙方服务的房地产经纪事项不明确，或提供的有关证件和

资料不实；

2．甲方利用获得乙方提供的信息、条件、机会，擅自不履行合

同；不给付约定的服务费；或中途委托他人未经乙方书面同意的；

3．违反本合同第四条及补充条款的约定，不按期给付或拒付服务

费的；

4

第十条：甲、乙双方商定，乙方履行本合同第三条各房地产经纪

事项的服务，必须自本合同生效之日起至_____年_____月_____日止。

除甲、乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。

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第十一条：本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的

补充协议及其他书面的文件，均为本合同不可分割的一部分。

本合同内空格部分填写的，及本合同补充条款中书面的文字，与

铅印文字具有同等效力。

第十二条：本合同及补充条款中未约定的事项。应遵循中华人民

共和国有关法律、法规和本市有关规定执行。

第十三条：甲、乙双方在签署本合同时，具有完全的民事行为能

力。对各自的权利、义务清楚明白，自愿按本合同严格执行。一方违

反或不履行合同，另一方有权按本合同及其补充条款中的约定索赔。

第十四条：本合同签订后，需要公证的，可按本市公证的有关规

定申请办理公证有关手续。

第十五条：本合同经甲、乙双方签署生效，自本合同生效之日起

的十天内，由乙方按规定，将本合同交上海市_____区_____县_____房

地产交易中心(交易管理所)备案。

第十六条：甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙

双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列方法之一，进行解

决：

1．向_____委员会申请_____[]

2．向签订合同所在地法院提起诉讼[]

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第十七条：本合同壹式_____份，甲、乙双方各执_____份，上海

市_____区_____县_____房地产交易中心(交易管理所)_____份，共

_____份，具有同等法律效力。

补充条款

(粘贴线)(骑缝章加盖处)

附件一

(粘贴线)(骑缝章加盖处)

附件二

(粘贴线)(骑缝章加盖处)

甲方(签章)乙方(签章)

身份证／营业执照号码营业执照号码

法定代表人法定代表人

住址／注册地址注册地址

_____编码_____编码

联系电话联系电话

委托代理人承办经纪人员

(资格证编号：)

_____年_____月_____日于上海

备注栏

甲、乙双于_____年_____月_____日签订本合同(编号：_____)，业

已经备案。

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经办人：房地产交易中心(交易管理所)(章)

_____年_____月_____日

房地产经纪合同模板（三）

委托人（甲方）：_____

经纪人（乙方）：_____

依据国家有关法律，法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、

平等和协商一致的基础上，就甲方授权委托乙方，乙方接受甲方委托

从事地产经纪事项达成一致，订立本合同。

第一条：甲方委托乙方为其提供房地产经纪服务中介_____；代理

_____；咨询_____；向乙方提供以下有效证明：

1．身份证；国籍_____编号_____

2．营业执照；编号_____

3．房地产权证；编号_____

4．商品房预售许可证；编号_____

5．他项权利证书；编号_____

6．其他证明或资料_____

第二条：乙方向甲方出示下列有效证明：

1．身份证；国籍_____编号_____

2．营业执照；编号_____

3．房地产权证；编号_____

4．商品房预售许可证；编号_____

第12页共16页

5．他项权利证书；编号_____

6．其他证明或资料_____

第三条：甲方委托乙方据实为其提供房地产经纪服务。共_____

项；

1．房地产经纪事项内容_____。

2．具体要求：_____。

3．其他要求：_____。

第四条：甲、乙双方议定，在本合同履行期限内，甲方对其委托

的各房地产经纪事项，应在规定范围之内按下列比率向乙方支付服务

费。

1．居间介绍、代理房地产转让，按成交价的_____％计算支付；

居间介绍、代理房地产租赁的，按月租金的_____％一次性计算支付；

2．居间介绍、代理房地产交换的，按房地产评估价值的_____％

计算支付；

3．咨询服务的支付_____元。

4．服务费支付的时间、条件、金额、支付方式和结算方法，甲、

乙双方在本合同补充条款中约定履行。

第五条：本合同履行期间。除甲方原因，乙方不能履行本合同第

三条乙方服务的各房地产经纪事项的，乙方同意甲方不支付本合同第

四条约定的各项服务费。甲方已预付的服务费全部退还。乙方不能完

全履行的，则相应减少甲方应支付的服务费。具体数额由甲、乙双方

第13页共16页

在补充条款中另行约定。甲、乙双方签订本合同生效后，在合同履行

期间甲方未经乙方同意。中途毁约，甲方已支付给乙方的服务费不予

退还。未支付给乙方服务费的，乙方有权按双方约定偿付服务费的标

准，向甲方追索。

第六条：本合同履行期间，甲、乙双方任何一方须变更本合同

的，要求变更的一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在

规定的时限内（书面通知发出_____天内）签订变更协议。否则，由此

造成对方的经济损失，由责任方承担。

第七条：本合同履行期间，乙方应将本合同第三条为甲方服务的

各房地产经纪纪事项履行情况及时告知甲方，甲方对乙方的履约应提

供必要的帮助。并有权随时进行查询、督促。乙方发生将本合同第三

条为甲方服务的各房地产事项转委托其他房地产经纪人的，必须事先

征得甲方的书面同意，由此而增加的费用和法律责任，由乙方承担

第八条：甲、乙双方商定，乙方有下列情况之一的，按本合同第

十六条约定，追偿因乙方过失所造成的经济损失；

1．未经甲方书面同意，擅自改变为甲方服务的各房地产经纪事项

内容、要求和标准的；

2．未经甲方书面同意，转委托他人代理的；

3．利用为甲方服务的房地产经纪事项，为自己牟取不当利益的；

4．违反国家和本市有关法律、法规、违背诚实信用原则，或与他

人恶意串通，损害当事人利益的；

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_____。

第九条：甲、乙双方商定，甲方有下列情况之一的，乙方有权按

本合同第十六条约定，追偿因甲方过失所造成的经济损失：

1．要求乙方服务的房地产经纪事项不明确，或提供的有关证件和

资料不实；

2．甲方利用获得乙方提供的信息、条件、机会、擅自不履行合

同；不给付约定的服务费；或中途委托他人未经乙方书面同意的；

3．违反本合同第四条及补充条款的约定，不按期给付或拒付服务

费的；

_____。

第十条：甲、乙双方商定，乙方履行本合同第三条各房地产经纪

事项的服务，必须自本合同生效之日起至_____年_____月_____日止。

除甲、乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。

第十一条：本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的

补充协议及其它书面的文件，均为本合同不可分割的一部分。本合同

内空格部分填写的，及本合同补充条款中书面的文字，与铅印文字具

有同等效力。

第十二条：本合同及补充条款中未约定的事项。应遵循中华人民

共和国有关法律、法规和本市有关规定执行。

第15页共16页

第十三条：甲、乙双方在签署本合同时，具有完全的民事行为能

力。对各自的权利、义务清楚明白，自愿按本合同严格执行。一方违

反或不履行合同，另一方有权按本合同及其补充条款中的约定索赔。

第十四条：本合同签订后，需要公证的，可按本市公证的有关规

定。申请办理公证有关手续。

第十五条：本合同经甲、乙双方签署生效，自本合同生效之日起

的十天内，由乙方按规定，将本合同交上海市_____区_____县_____房

地产交易中心（交易管理所）备案。

第十六条：甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙

双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列方法之一，进行解

决：

1．向_____委员会申请_____；

2．向签订合同所在地法院提起诉讼_____。

第十七条：本合同一式_____份，甲、乙双方各执_____份，上海

市_____区_____县_____房地产交易中心（交易管理所）执_____份，

具有同等法律效力。

甲方（签章）：_____

乙方（盖章）：_____

身份证／营业执照号码：_____

法定代表人（签字）：_____

住址：_____

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法定代表人住址：_____

_____编码：_____

营业执照号码：_____

联系电话：_____

注册地址：_____

_____编码：_____

联系电话：_____

委托代理人（签字）：_____

承办经纪人员（签字）：_____

（资格证编号：_____）

_____年_____月_____日

_____年_____月_____日

签订地点：_____

签订地点：_____

附件

备注栏

甲、乙双方于_____年_____月_____日签定的本合同（编号：

_____），业已经备案。

经办人：_____（签字）

房地产交易中心（交易管理所）（盖章）

_____年_____月_____日