上诉状格式(民事上诉状格式)

更新时间:2023-03-01 01:56:48 阅读：评论：0

民事上诉状的格式是什么样？

上诉状格式
X事上诉状

　　上诉人：姓名、性别、出生年月、民族、文化程度、工作单位、职业、住址。（上诉人如为单位，应写明单位名称、法定代表人姓名及职务、单位地址）

　　被上诉人：姓名、性别、出生年月、民族、文化程度、工作单位、职业、住址。（被上诉人如为单位，应写明单位名称、法定代表人姓名及职务、单位地址）

　　上诉人因XXXX（写明案由，即纠纷的性质）一案不服XXXX人民法院（写明一审法院名称）XXXXX第XXX号XX判决，现提出上诉，上诉请求及理由如下：

　　请求事项：（写明提出上诉所要达到的目的）

　　事实和理由：（写明上诉的事实依据和法律依据，应针对一审判决认定事实、适用法律或审判程序上存在的问题和错误陈述理由）

　　　　此致

　　XXXX人民法院

　　　　　　　　　　　　上诉人：（签名或盖章）

　　　　　　　　　　　　　XXXX年XX月XX日

附：本上诉状副本X份（按被上诉人人数确定份数）。

（注：民事、行政、刑事自诉各类案件上诉状的格式基本相同）

如何写上诉状

上诉状的内容需要包括以下内容：
1、标题：以民事上诉状作标题；
2、上诉人和被上诉人基本情况：
（1）上诉人基本情况，写明上诉人的姓名、性别、年龄、民族、籍贯、职业、住址；
（2）被上诉人基本情况，同原告项同。并根据案情需要，列写他与上诉人之间的关系。被上诉人不止一个的，依次列写他们的基本情况。列完被上诉人之后，如有第三人的，即列写第三人；
3、案件来源。依次写明案由、原审人民法院名称、原判决或裁定时间、文书的字号以及裁判文书名称，作上诉的表示等内容；
4、上诉请求，主要写明请求第二审人民法院撤消或变更原审的判决、裁定，或请求重新审理。应根据原判的错误，简要指出原判认定的事实、证据、适用的法律或诉讼程序不合法之处；
5、上诉理由。这是上诉状的关键部分，关系到上诉理由是否成立。通常从认定的事实是否清楚、引用法律是否适当和诉讼程序是否合法等方面，对原判的错误进行辩驳。需要写明对原审认定事实错误的论证，着重提出原审裁判所认定的事实是全部错误，还是部分错误；同时还要说明客观事实真相究竟如何，上诉状中提出的与原审认定的事实相对抗的客观事实真相，必须举出确凿充分的证据来加以证实；
6、结尾。写明提交机关，如：此致某某人民法院；上诉人署名或盖章；具状的年、月、日；
7、附项。写明本状副本、物证、书证。
附：上诉状标准格式范文如下：
1、上诉人（一审原告）：_________________
（1）个人：_________________姓名、性别、生日、民族、职务、住址；
（2）法人：_________________公司名称、公司住所地、法定代表人。
2、被上诉人（一审被告）：_________________同上。
上诉人_______________不服__________市__________区人民法院20__________年__________月__________日作出的（20__________）__________民商初字第_____________号民事判决书，现提出上诉；
3、上诉请求
（1）请求人民法院撤销一审判决，依法改判；
（2）本案的诉讼费用由被上诉人承担。
4、事实与理由：_________________
（1）_____________
（2）_____________
综上所述，被上诉人存在明显违约的过错行为，极大地损害了上诉人的合同权益，而在这种情况下一审法院却判决被上诉人不承担任何违约责任，放纵违约方，漠视弱者的合法民事权益，明显违反了法律的公平原则以及诚实信用原则，损害了当事人的合法权益。为了正确适用法律，依法维护法律的尊严，维护上诉人的合法权益，请二审法院对本案依法改判。
此致
___________人民法院
具状人：___________
____年_____月_____日
法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条
当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。
当事人不服地方人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。
第一百七十二条
上诉应当递交上诉状。上诉状的内容，应当包括当事人的姓名，法人的名称及其法定代表人的姓名或者其他组织的名称及其主要负责人的姓名；原审人民法院名称、案件的编号和案由；上诉的请求和理由。

上诉状格式

　　上诉状格式范文就在下面，欢迎大家阅读吧，下面就是上诉状范文。

　　上诉状的格式【1】

　　一、上诉状的概念

　　上诉状是诉讼当事人，因不服地方人民法院做出的第一审判决或裁定，依照法定程序，在法定的期限内(判决或裁定尚未发生法律效力的期限)，向上一级人民法院提起上诉，请求重审、改判所制作的书状。

　　上诉状中的当事人双方称为上诉人和被上诉人，可以是一审程序中的原告人或被告人。

　　二、上诉状的使用范围

　　1.上诉范围限于对尚未发生法律效力的一审判决或裁定。

　　2.上诉状要在法定期限内提出才有效。

　　《刑事诉讼法》规定，不服刑事判决的上诉期限为十日，不服裁定的上诉期限为五日。

　　《民事诉讼法》规定，对民事诉讼提起上诉的期限为十五日，对民事裁定提起上诉的期限为十日。

　　上诉期限都从第一审判决书或裁定书送达当事人之日算起。

　　三、上诉状的特点

　　1.强烈的针对性。

　　这是上诉状最显著的一个特点。

　　写上诉状时，要针对人民法院的判决和裁定，对在认定事实、定性、运用法律条款和执行诉讼程序等方面的错误进行上诉。

　　2.充分的说理性。

　　上诉状否定或部分否定法院第一审判决和裁定，除指出在什么问题上不同意加以否定外，还需要指出为什么不同意，这就需要摆事实、讲道理。

　　四、上诉状的作用

　　1.保护被告人的合法权益。

　　上诉制度的建立，体现了全体公民在法律上的平等和民主精神。

　　2.上诉制度的建立，可以加强上一级人民法院对下级人民法院的指导和监督，提高办案质量。

　　五、上诉状的结构、写法

　　上诉状一般由首部、案由、上诉请求、上诉理由和尾部几部分组成。

　　1.首部

　　由标题和当事人基本情况两部分组成。

　　(1)标题。

　　应写明案件的性质和文种，如“民事上诉状”。

　　(2)当事人基本情况。

　　应先写上诉人，次写被上诉人，并用括号注明二者在一审中的诉讼地位(是被告还是原告)。

　　然后分项依次写明其姓名、性别、年龄、民族、籍贯、职业、工作单位和住址。

　　当事人如系企事业单位、机关团体，则应写明其全称、所在地和法定代表人的姓名和职务。

　　如当事人的法定代理人或委托代理人参加诉讼，则应写明代理人的姓名、性别、年龄、民族、籍贯、工作单位、职务和住址等。

　　z.案由

　　写明上诉人不服的判决、裁定的来源，如“上诉人因xxxx一案，不服xx人民法院x年x月x日x字第x号判

　　决(裁定)，现提出上诉，上诉的请求和理由如下”。

　　3.上诉请求

　　即上诉人向第二审人民法院提出撤销、变更一审法院裁判的请求。

　　撤销原裁判的要具体写明撤销一部分还是全部。

　　4.上诉理由

　　上诉理由是论证上诉人的上诉请求的。

　　上诉理由是否充分有力，关系到上诉请求能否成立。

　　因此，要针对原审裁判的不当之处，进行有理有据的论述。

　　上诉理由主要应从以下几方面考虑:

　　(1)认定事实方面。

　　既可以对原审裁判在认定事实方面存在的错误进行论证，具体指出其错误的所在，并提出客观、准确的事实进行说明，用以否定原审裁判认定的事实:又可以对原审裁判认定事实不清进行论述，这主要是指出原裁判认定事实的证据不充分。

　　(2)定性和适用法律方面。

　　如原审裁判认定的犯罪性质不准、罪名不当，或者混淆了此罪与彼罪的界限，或者具有从轻、从重、减轻、加重等情节，而没有按照有关法律规定进行裁判，均可以提出来，以便第二审人民法院审查时予以注意。

　　(3)审判程序方面。

　　主要是指出原审法院在审理中违反了法律规定的程序，影响了案件的正确裁判。

　　如人民法院违背了刑事诉讼法关于起诉状副本的送达期限，没有告知被告人可以委托辩护人等，凡是可能影响案件正确裁判的，均可以作为上诉理由提出。

　　上诉理由论述完成之后，可以写一简短的结束语，如“为此，特向你院上诉，请依法撤销(或变更)原裁判”。

　　5.尾部

　　注明致送机关:“此致X X人民法院”。

　　具状人签名盖章:具状的年月日和附项。

　　附项主要包括上诉状的副本份数，证人的姓名、工作单位、职业、住址，物证和书证的件数。

　　六、上诉状的写作要求

　　1.实事求是，J洛守法定程序。

　　书写上诉状必须切实遵循“以事实为根据，以法律为准绳”的原则，提出的事实和证据，必须真实可靠，经得起二审人民法院的调查核实。

　　要悟守法定程序，如有关上诉期限、上诉程序、上诉状内容和格式等。

　　2.上诉理由要有理有据，符合国家法律规定。

　　阐明上诉理由时，要针对原审判决在认定事实不准、不实、不清，使用法律不当，运用程序方面的错误，陈述正确的事实，讲明其中的道理，提出上诉理由，切不能以非为是，无理缠讼。

　　3.上诉请求必须简明、具体，针对原判的不当之处提出。

　　行政上诉状【2】

　　上诉人(一审被告):x/县公路段，地址://县x x街4号，电话235XXX

　　法定代表人:黄x，职务:该公路段段长

　　委托代理人:张x/，/x地区律师事务所

　　被上诉人(一审原告)://县林业局，地址:/x县xx路12号

　　上诉人因与x x县林业局路政管理一案，不服x x县人民法院(19XX)x法行字第08号判决，特向你院提起上诉。

　　现将上诉的请求和理由分述如下:

　　上诉请求事项:

　　1.撤销//法院(19XX)/法行字第08号判决;

　　2.依法维持/县公路段作出路政管理处罚裁决书(19XX)x路政字第03号决定。

　　事实和理由:

　　一、原判决认定事实不清

　　xx人民法院(19XX )/法行字第08号判决认定:x村地段不属城镇扦村，林业局在该村建房是经本县有关部门批准的，距/x公路水沟10米以外，不属违章建房。”这是不符合事实的。

　　实际上，从xx县城建局绘制的“X X县集镇规划图”可看出，林业局建房位置已被纳入集镇范围。

　　现在那里已修建了旅馆、酒家、商店等固定建筑物101间，已形成初具规模的扦村，这是不可否认的事实。

　　据上诉人多次实地勘查，林业局所建房屋外墙与公路水沟外缘间的最远距离只有8.5米，距公路中心线只有17米。

　　原判决书认定林业局所建房“距、X公路10米以外”毫无证据。

　　根据《/X公路管理条例》第18条规定:城镇抒村在过境公路两侧建房，房屋各自离公路中心线的距离不得少于:国道省道20米。

　　第21条还规定:“郊外公路从公路林带外缘或水沟外缘、路堤坡、路堑顶算起，国道省道两侧10米以内不得建房搭棚。”无论依据哪一条，林业局在X/村所建房屋都属违章建筑，应予拆除。

　　二、原判适用法律不当

　　本案是路政管理纠纷案，认定林业局行为是否违章，只能以《xxxx公路管理条例》为准绳，而/X县人民法院却根据《民法通则》第”条第2款来定案是适用法律不当。

　　综上所述，上诉人认为(19XX) X法行字第08号判决书认定事实不准，适用法律不当。

　　特请求贵院依法给予重审改判。

　　此致

　　X X地区中级人民法院

　　上诉人:X X县公路段

　　法定代表人:黄XX

　　委托代理人:张XX

　　19XX年X月XX日

　　附项:

　　1法定代表人证书1份;

　　2.授权委托书1份;

　　3.物证(照片)1份。

　　行政上诉状范文【3】

　　上诉人(一审原告):李××，男，××岁，×族，× ××市人，×××市××人厂退休工人，住本市××村×街×号。

　　被上诉人(一审被告) :×××市××区城市建设环境保护局。

　　法定代表人:赖××，局长。

　　委托代理人:王 ××，副局长。

　　案由:上诉人因不服××区人民法院(××)×法行字第4号行政判决，现提出上诉。

　　上诉的请求和理由如下:

　　请求:1.撤销××区法院(××)×法行字第4号《行政判决书》，依法改判;2.因被上诉人的工作人员失职及在执行职务中给上诉人造成的建楼损失，应由被上诉人承担行政侵权责任，并赔偿一切经济损失。

　　理由:

　　一、上诉人于19××年×月×日经被上诉人批准，在××村×街×号自己家院内建成一座二层东楼。

　　上诉人是以审批的图纸和(××)×建字第×号《私房建筑许可证》为依据，并由被上诉人派工作人员到现场进行勘验、画线、打桩定位后，上诉人才进行建筑施工的。

　　为了在施工中不和邻居发生矛盾，上诉人之子李××到被上诉人办公室，当面在批准的建楼图纸上加盖了自己的手章，并当场指明这1.15米(见图纸)是西侧房檐。

　　被上诉人听后没做任何表示，也没有往图纸上作记录说明。

　　在19××年×月×日，被上诉人要求上诉人去掉西房檐 10厘米，然后在房顶上修一个高棱，不要让雨水从西边流出就行。

　　从被上诉人这一要求来看，足以证明原审法院《判决书》中的经查:“……讲明不要有任何建筑物(指房檐)”的说法是不能成立的。

　　原审法院片面地听取被上诉人没有任何根据和证明的说法来作为判决的依据，是不符合《行政诉讼法》第四条“人民法院审理行政案件，以事实为根据，以法律为准绳”的规定的。

　　如果案件的事实、证据不清楚，应予调查核实，不能轻信一方自述。

　　二、原审法院的《现场勘验笔录》大部分失实，但是造成这个失实的原因何在呢?原审法院不做深入的调查研究，甚至连上诉人提供的有关证明(书证、调查笔录)也未详细调查核实，就以《现场勘验笔录》为依据进行判决，是一种不负责任的失职行为。

　　据上诉人所知，在建楼时，有被上诉人到现场勘验、打桩定位;在建楼一米高时，有其工作人员到现场查看，当时及以后均没有提出异议。

　　这方面的情况，为什么原审法院不给予考虑呢?上诉人建楼西侧留窗户，是原图纸就有的，只是门的位置安在南边，并不像原审法院《判决书》所说: “原告申请图纸的西立面是向西开门，但楼房建筑向南开门。

　　因此出现西侧窗”那样。

　　原告楼门留在南面，被告及工作人员是知道的，是看过现场的，有关证据都证明了这一点。

　　从《判决书》中提到“西侧窗”问题，也足以说明“西边1.15米处不要有任何建筑物”说法是荒谬的。

　　如果把门安在西侧，二层没有走廊、房檐，又怎么进屋呢?再说为房檐发生纠纷时，被上诉人只说西房檐去掉10厘米即可，其他问题概不追究。

　　这只能说明被上诉人允许或默认建楼的现状，不作任何处理。

　　现在被上诉人又出尔反尔，对其这种行为原审法院就不应给予保护，更不应该作为定案判决的`依据。

　　三、原审法院认为:“原告未按批准的《私房建筑许可证》施工，楼房确属违章建筑。”这是不能成立的。

民事上诉状格式是什么

一、民事上诉状格式是什么
1、民事上诉状格式有四个内容：
（1）上诉人和被上诉人的姓名、年龄、出生年月日以及住址；
（2）上诉请求；
（3）上诉理由；
（4）上诉人和被上诉人签名，写清楚订立日期。
2、法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十五条
上诉应当递交上诉状。上诉状的内容，应当包括当事人的姓名，法人的名称及其法定代表人的姓名或者其他组织的名称及其主要负责人的姓名；原审人民法院名称、案件的编号和案由；上诉的请求和理由。
二、上诉书的模板是什么
上诉人（一审被告）：____，男，____年____月____日出生，汉族，住____号。
被上诉人（一审原告）：____，男，____年____月____日出生，汉族，住____。
上诉人因民间借贷纠纷一案，不服____人民法院____年____月____日作出的____民初字第____号民事判决书，现提起上诉。
上诉请求
1、依法撤销____区人民法院____民初字第____号民事判决书，驳回被上诉人对上诉人的诉讼请求。
2、一、二审诉讼费由被上诉人承担。
上诉理由
一、一审法院认定事实错误，应依法予以撤销。
第一、一审法院没有查清《借据》是否已实际履行，借贷关系是否生效，而认定上诉人尚欠被上诉人借款，与事实不符，显然错误。
第二、本案被上诉人向一审法院提交的A4、A5证据，与本案没有关系，不能作为定案依据。
第三、一审法院判决书第6页倒数第3-7行关于“委托理财关系”的表述令人费解。如果是笔误，则应及时修正，以维护法律文书的严肃性。
二、一审判决适用法律错误
本案因被上诉人没有实际履行款项出借义务，上诉人与被上诉人间的借款关系不生效，一审法院根据《中华人民共和国民法典》及最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》予以确认，显然属于适用法律错误。
综上所述，一审判决认定事实和适用法律错误，为了依法维护法律尊严，维护上诉人的合法权益，请二审法院查明事实，依法主持正义，支持上诉人的上诉请求。
此致
____中级人民法院
上诉人（签字并盖手印）：
____年____月____日

民事上诉状的格式

民事上诉状的格式：
1、标题“民事上诉状”；
2、当事人的基本情况，先定上诉人，后定被上诉人，包括姓名、性别、年龄、籍贯、住址等内容。特别注意应把当事人在一审中的诉讼地位加以备注；
3、不服原审判决或裁定的事由；
4、请求和理由；
5、结尾；
6、附项。
民事上诉状，是指诉讼当事人，有独立请求权的第三人和被人民法院判决承担法律责任的无独立请求权的第三人在上诉期限内不服第一审判决裁定，请求上一级人民法院撤销、变更原审判决或裁定而写的司法文书。
民事上诉状的含义所谓民事上诉状，是指当事人或其法定代理人，不服地方各级人民法院的第一审民事判决或裁定，依法向上一人民法院上诉，请求重新审理案件而提出的一种诉讼文书。
民事上诉状的特征：
1、民事上诉状必须是民事诉讼当事人及其法定代理人提起的，别人无权提起；
2、民事上诉状必须是对地方各级人民法院的第一审裁判不服所提起的；
3、民事上诉状必须依照法定程序和期限，向制作第一审裁判的上一级人民法院提起上诉。

法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百三十一条人民法院在必要时可以委托外地人民法院调查。
委托调查，必须提出明确的项目和要求。受委托人民法院可以主动补充调查。
受委托人民法院收到委托书后，应当在三十日内完成调查。因故不能完成的，应当在上述期限内函告委托人民法院。第二百六十七条人民法院对在中华人民共和国领域内没有住所的当事人送达诉讼文书，可以采用下列方式：
（一）依照受送达人所在国与中华人民共和国缔结或者共同参加的国际条约中规定的方式送达；
（二）通过外交途径送达；
（三）对具有中华人民共和国国籍的受送达人，可以委托中华人民共和国驻受送达人所在国的使领馆代为送达；
（四）向受送达人委托的有权代其接受送达的诉讼代理人送达；
（五）向受送达人在中华人民共和国领域内设立的代表机构或者有权接受送达的分支机构、业务代办人送达；
（六）受送达人所在国的法律允许邮寄送达的，可以邮寄送达，自邮寄之日起满三个月，送达回证没有退回，但根据各种情况足以认定已经送达的，期间届满之日视为送达；
（七）采用传真、电子邮件等能够确认受送达人收悉的方式送达；
（八）不能用上述方式送达的，公告送达，自公告之日起满三个月，即视为送达。

民事上诉状格式

　　一般民事上诉状的范文格式是怎么样的呢。下面就是民事上诉状的格式及范文。欢迎阅读。

　　民事上诉状格式【1】

　　上诉状作为维护当事人特别是败诉方当事人合法权益的一种重要文书，其内容结构一般由首部、上诉请求、上诉理由和尾部等四部分组成。

　　现分述如下。

　　1.首部

　　这部分应当载明以下四项内容:

　　(1)标题。

　　即文书名称，要写全称“民事上诉状”，明确表示出文书性质是不服人民法院的第一审判决或裁定，要求二审人民法院依法撤销、变更原审裁判或重新审判，不要只写“上诉状”，以免与“刑事上诉状’’和“行政上诉状”相混淆。

　　(2)上诉人的基本情况。

　　上诉人如系公民，则应写明其必要的个人身份情况，包括姓名、性别、年龄、民族、籍贯、职业、住址、工作单位、邮政编码等项;如系法人或者他组织，则应写明单位名称、地址、邮政编码、法定代表人姓名及职务。

　　这里，还要对上诉人在原审当中的地位予以标注，如“上诉人(原审被告)。

　　(3)被上诉人的基本情况。

　　被上诉人如系公民，则也需写明与上诉人相同的八项身份要素，如系法人或者其他组织的基本情况的书写也是如此。

　　对被上诉人在原审中的诉讼地位也要予以标明，如“被上诉人(原审原告)”。

　　(4)案由。

　　案由即上诉人不服原审判决或裁定，要求二审人民法院重新审理的事由，它是经济纠纷上诉状撰写由首部向正文部分的过渡，因此，要写得简明扼要，精练概括。

　　般应按这样规定语表述: “上诉人×××(姓名或单位名称)因×××(事由)一案，不服×××人民法院×××) ×字第×号判决(或裁定)，现提出上诉。

　　上诉的请求和理由如下”，后用冒号，接下去即转入主体部分的写作。

　　2.上诉请求

　　这部分是表明上诉人提起上诉的宗旨:要明确表示出系不服原审判决或裁定，请求二审人民法院依法予以撤销、变更或重新审理的诉讼意向。

　　这里，应特别注意上诉请求的提出具有特定的对象和内容.即要对一审裁判不当提出请求，而不是对方当事人:在文字表达方面，要力求简洁凝练，例如“请求撤销原判，重新审理。”

　　3.上诉理由

　　这部分是上诉状写作的主体和核心，是对上诉请求从事实和法律上进行论证，表明为何提起上诉，上诉的法律依据是什么，使请求的事项有理有据、有法可依、令人信服。

　　因此，这部分内容至关重要-它是上诉请求能否实现的根本。

　　要写好上诉理由部分.使之充分有力，坚实可靠，首先必须对一审判决或裁定文书进行认真、细致的研究和揣摩，“吃透”其要旨，发掘其存在的错误或不当，以便作有理有据的驳辩;其次，要分清主次.即要紧紧围绕那些具有决定意义和影响的事实情节，决不能纠缠细枝末节或那些关系不大甚至毫不相干的问题。

　　写完上述内容后，接着写:-据此，特向你院提起上诉，请求依法撤销原判决(或裁定)，予以改判(或重新审理):

　　在写作手法上，主要采用驳论方式。

　　一般是先摆不服原裁定或判决的论点，然后再进行反驳。

　　具体有两种:一是对原审判决或裁定文书中存在的错误或不当加以综合概括，将其归纳为几点，然后集中力量进行反驳; 是边叙述边反驳，即将概括出来的几点分别摆出，摆一个驳一个。

　　无论采用哪种方法，都必须注意做到论点和论据的统一。

　　可以援引原审判决或裁定文书中的原话，也可以上诉人的语气转述;要注意摆事实、讲道理，有的放矢，破立结合，富于逻辑性和辩驳力，使自己的观点或主张融于辩论过程之中。

　　切忌强词夺理，无理诡辩，那样只能事与愿违。

　　4.尾部

　　尾部包括以下四项内容:

　　(1)致送机关名称。

　　即上诉状致送的法定机关人民法院的名称，应在主文部分结束后另起一行低两格的位置书写“此致”，再在下行顶格书写“××市人民法院”。

　　(2)上诉人具名或盖章。

　　在致送机关右下方由上诉人签名盖章。

　　上诉人如系法人或者其他组织'则应签具机关或单位名称，并加盖公章。

　　法定代表人也要签名或盖章。

　　(3)日期。

　　日期位于上诉人具名下侧。

　　(4)附项。

　　附项内容包括:①上诉状副本×份;②书证×份;③物证×件。

　　民事上诉状范文【2】

　　上诉人:王萍，女，19xx年x月xx日出生，汉族，北京天鑫房地产经纪有限公司职员，住北京市朝阳区华腾园2号楼810。

　　委托代理人于学华，北京市东方律师事务所律师。

　　136xxxxx177

　　被上诉人:北京顺驰房地产经纪有限公司，住所地北京市XX区光华路X号汉威大厦1XX7室。

　　法定代表人:雷海荣，该公司董事长。

　　上诉人因合同纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院(2006)朝民初字第17675号民事判决书，现依法提出上诉。

　　上诉请求:1:撤消原判，依法改判上诉人不承担任何经济责任。

　　2:被上诉人对外私自出售房屋的行为无效。

　　3:被上诉人承担一切诉讼费用。

　　上诉理由:

　　一:被上诉人超越授权范围，未经过上诉人的同意，私自与第三人发生的行为无效。

　　双方签定的《房屋委托出售合同》中上诉人没有委托被上诉人代交任何费用，被上诉人交纳供暖费时没有经过上诉人的同意，是一种私自行为，其真正的用意是着急房屋的出售，暗箱操作，以快速达到非法赚取差价的目的。

　　如果当初被上诉人征求上诉人的意见，上诉人肯定会拒绝交纳该笔费用，这样必然会拖延被上诉人买卖房屋的时间，影响到被上诉人赚取差价的目的，因此，被上诉人不征求上诉人的意见是有非法的目的，该行为也应当因此而无效。

　　二:上诉人不拖欠任何费用，被上诉人是盲目的，私自的交纳费用的行为，该损失应自己承担。

　　1:该房屋原系上诉人所在单位的公房，上诉人于20xx年x月xx日才取得该房屋的产权，即:19xx-19xx、19xx-20xx、20xx年上半年的取暖费与上诉人没有任何关联。

　　2:上诉人在该房屋居住期间，所在的单位作为给职工的福利待遇，取暖费一直都是单位交纳，所以不管何时的取暖费用与上诉人无关。

　　3:即使上诉人应该交纳其中的部分取暖费用，而上诉人在该房居住期间，供暖单位或者任何其他人从未向上诉人主张过权利，该费用也已经超过诉讼时效，上诉人有足够的事由行使抗辩权，而由于被上诉人的交纳行为致使该权利丧失。

　　4:在被上诉人给上诉人交付房款前，被上诉人单位的工作人员已经调查是否欠费，在确定不欠费的情况下，双方签定了《物业交验单》，正式确认上诉人不拖欠任何费用。

　　所以上诉人不欠任何费用，此后的任何所谓的“欠费”，被上诉人当然的应当找上诉人调查核对，毫无理由的盲目给付，是自讨苦吃，损失自负。

　　三:被上诉人将该房屋卖给第三人的`行为无效。

　　1:上诉人与被上诉人签定的合同是《房屋委托出售合同》，被上诉人的权利只是作为中介机构，代为买卖的行为，而并无脱离房屋产权人直接出售的权利，卖给第三人理所当然的应当由上诉人作为卖方签字，也就是说，该房屋的买卖双方当事人是上诉人和第三人，而被上诉人只是中间介绍人，其与第三人签定房屋买卖合同的行为无效。

　　2:根据国家建设部、北京市房管局、北京市工商局、北京市物价局等文件的规定:房地产经纪机构及从业人员不得从事房地产吞吐业务;不得暗箱操作，非法赚取差价;经纪公司应只以中介形式出现，不允许有“现金收房”的业务。

　　所以被上诉人只能收取最多2.5%的佣金,应是纯粹的居间方，其暗箱操作，非法赚取差价的行为明显违法，该行为是无效的。

　　综上所述，被上诉人在明知上诉人不拖欠任何费用的情况下，既没有授权，也没有经过委托人的同意，为了自己的非法目的，盲目交纳所谓的“欠费”，该损失与上诉人无关，应该自己负责损失。

　　被上诉人在明知自己无权出卖房屋的情况下，将房屋卖给第三人，赚取非法差价，该行为是明显的违法行为，是无效的。

　　特请求中级法院查明事实，依法改判上诉人不承担任何经济责任，并确认被上诉人的房屋买卖行为违法，以维护上诉人的合法权益。

　　此致

　　北京市第二中级人民法院

　　上诉人:王萍

　　20xx年xx月xx日

　　扩展：民事上诉状写作注意事项【3】

　　及时制作和提交拟制和提交。

　　上诉状具有法定的时限规定，其中不服第一审判决的上诉期限为1 5日，不服一审裁定的上诉期限为1 0日。