建筑防水施工(建筑防水工程)

建筑防水施工方法简介

　　我们都知道，要修建一座建筑物是一项浩大的工程，期间经费和精力投入都是相当多的。如果修筑时防水工作没做好的话，事后发现建筑物漏水渗水无疑将是对已经投入的资源的巨大浪费，而且也是悔之晚矣。因此，建筑物在修筑时的防水施工技术相当重要，应当引起每一位施工者的重视。本文就将为大家分部位介绍建筑物防水的施工技术。

　　1、电梯井、集水坑防水：电梯井、积水坑基层阴阳角必须做成≥50mm的圆弧或45°(135°)八字角，阴阳角、立面内角、外角及施工缝处均做500mm宽的附加层。电梯井、积水坑斜面的第二层防水卷材采用带有砂粒的，以便于防水保护层的施工。

　　

　　2、外墙后浇带防水

　　外墙后浇带防水地下室外墙后浇带在做防水施工前，内侧的卷材保护层先施工。铺贴外墙卷材时，先在预制板外侧铺一层防水加强层，然后直接铺贴大面卷材。绑扎墙体钢筋时，用附加筋将止水钢板固定墙体中间。

　　3、底板后浇带防水

　　底板后浇带防水底板后浇带处先做防水卷材附加层，再铺贴大面卷材防水卷材。在绑扎底板钢筋时，用附加钢筋将橡胶止水带和钢止水带分别固定在底板后浇带的底部和中间。

　　

　　4、外墙防水卷材搭接

　　外墙防水卷材搭接铺贴外墙卷材之前，应先将接槎部位的卷材揭开，并将其表面清理干净，如卷材有局部损伤，应及时进行修补后方可继续施工，两层卷材应错槎接缝，错开距离不得小于350㎜，上层卷材应盖过下层卷材。两幅卷材的搭接长度，长边与短边均应不小于100mm。

　　

　　5、外墙散水防水

　　外墙散水防水防水收口位置设置在距室外散水150mm处，末端先用3mmX25mm金属压条钢钉固定(间距200mm)，用钢钉固定后再用密封胶将上口密封。散水与外墙之间预留30mm宽的缝隙，采用嵌缝油膏灌严。

　　

　　6、施工缝止水钢板

　　施工缝止水钢板钢板的凹面应朝向迎水面，转角处止水钢板应做成45°角。止水钢板居中布置。橡胶止水带及钢板橡胶止水带做法同上。

　　钢板的凹面应朝向迎水面，转角处止水钢板应做成45°角。止水钢板居中布置。橡胶止水带及钢板橡胶止水带做法同外墙散水防水做法。

　　7、施工缝止水条

　　施工缝止水条在浇筑混凝土时，在施工缝部位埋植30㎜×10㎜木条，沿墙厚居中留置出宽30㎜、深10㎜通长凹槽，混凝土接缝前将止水条放入凹槽内，用水泥钉固定。遇水膨胀止水条应具有缓胀性能，7d膨胀率不应大于低膨胀率的60%。

　　通过上文的介绍，我们已经大致了解了建筑物防水施工的技术。上文我们从七个方面对建筑物施工过程中的防水技术做了介绍。可以看到，建筑物不同的部位，由于其承受的压力和水的侵蚀度不同，防水施工也就十分不同。尤以挨着厕所的居室等部位需要做重点防水施工。总的来说，只要在修筑时做好了防水施工，建筑物成型后就不必再花太多精力做防水工作了，可以说是一劳永逸。

建筑防水施工时应该注意哪些呢？

建筑防水施工时，安全是首位，操作是基础，那具体应该注意哪些方面的问题呢?
一、基层处理：
1、基层应力求平整、牢固、清洁、干净，不得有浮灰、污渍等，符合设计要求及验收规范。
2、到地下水位较高时，池底及池壁外部应做盲沟式滤水层。
二、防水层施工：
1、在基层处理达到要求后，在找平层上稍用劲刮涂厚度约1-1.5mm的高分子益胶泥稀浆作为界面层，水灰比=0.4：1(重量比)。
2、底涂层初凝前即可刮涂一道益胶泥作为防水层，厚度约2～3mm，水灰比为0.25～0.3：1(重量比)，待第一道防水层终凝后才能进行第二道防水层的施工。
3、二道防水层刮涂方向与第一道应相互垂直，抹压密实，厚度约2～3mm，水灰比为0.25～0.3：1(重量比)第二道防水直接贴砖，更省钱。
4、防水层的施工应墙身后池底，阴角处应做成圆弧形，要求池底沿壁一次性整体刮涂，不留接头，不得漏涂，如果必须留接头，应留在壁上高约300～500mm处，并高于原混凝土施工缝接头，池底防水层与池壁防水层应交圈。
5、若是在地面上水池类则在迎水面、背水面各刮涂一道益胶泥做为防水层。
6、防水层和饰面砖施工完毕，需在常温下养护5-7天，养护期内不得蓄水。
注意事项
1、灰浆应有专人配制，搅拌最好使用电动搅拌器，不得有生粉团。施工前基层可以湿润但不得有明水。
2、拌好的灰浆需放置5-10分钟后使用。
3、使用的容器工具应保持清洁、干净。
4、使用时最好随拌随用，拌匀的益胶泥应在6h以内用完，以免硬化结块造成浪费。
5、防水层刮好后，若气候过于干燥，涂层表面发白，可用花洒轻轻洒水养护。

建筑工程防水施工材料概述

建筑工程防水施工材料概述

　　建筑防水技术是保证建筑物结构不受水侵蚀的专项技术，在建筑工程施工中有着非常重要的作用。下面由我为大家整理的建筑工程防水施工材料概述，欢迎大家阅读浏览。

　　 建筑工程防水施工中常用的防水材料

　　防水工程质量的好坏，除了与施工技术有极大关系以外，还受到防水材料质量的影响。要选择合适的防水材料，需要对防水部位以及施工现场的气候条件等因素进行综合分析。一般来说，根据防水材料的施工条件以及材料构成的不同，常用到的防水材料有以下三类。

　　 (一)刚性防水材料

　　刚性防水材料主要是指防水混凝土，它既可以作为建筑工程的结构，同时也兼顾到了防水作用。刚性防水材料主要应用于建筑物的基础部分以及地下室的防水施工中。防水混凝土的密实度较大，对防水有显著效果。在刚性防水材料的防水施工中，首先要设置模板的形状，材料的配合比也必须要适当;其次，要在施工前对防水材料的可行性进行验证，并编制出切实可靠的施工方案，经验证通过以后才能进行施工。

　　 (二)卷材防水材料

　　卷材防水材料的主要组成物是纤维、沥青和胶体材料。将这些材料按照一定的比例进行混合、加热并做成卷装的防水材料。在卷材防水材料的防水施工中，首先要将施工面清理干净，接着再对卷装材料进行高温加热，将其与施工面紧密结合，压实到不留任何缝隙即可。当前在我国最具代表性的卷材防水材料是石油沥青纸，因其具有价格低、柔性好、施工简单等优点，在我国建筑物的屋面防水施工中得到了广泛的使用。

　　 (三)高分子合成材料

　　高分子合成材料主要兴起于近几年，其中最具代表性的是涂膜防水材料。高分子合成材料是以合成树脂、合成橡胶为主要成膜物质，再加以辅助材料配制成的防水涂料。不过，高分子合成材料中含有极多的有机溶剂，如果施工不当，容易对周边环境造成污染。因此，在高分子合成材料的防水施工中，必须要注意施工技术。

　　 建筑工程重点防水部位的施工措施

　　 (一)屋面防水技术

　　在屋面防水施工中，常使用卷材防水材料作为主要防水材料。

　　1、基层施工

　　在钢筋混凝土屋面板施工过程中，必须要将其安放平稳，板缝间隙要嵌密实。为了防止建筑物室内水汽进入保温层，应该要在混凝土屋面板板面上设置隔汽层。隔汽层的设置一般都是采用铺设卷材或油毡的方式，在铺设油毡时，要确保搭接宽度不少于50mm。

　　2、保温层施工

　　在保温层施工中，常用到的材料可分为整体保温材料和松散保温材料。在施工中，要确保保温材料的含水量必须符合相应的要求。如果没有特殊要求，该材料的'含水率相当于自然风干状态下的含水率。憎水性胶结材料以及水硬性胶结材料分别不得超过5%和20%。在松散保温材料的铺设过程中，要确保将其压实，每层的虚铺度不得大于150mm，压实的厚度以及压实程度都要严格按照设计要求进行控制，压实之后，短时间内不得在保温层上堆放重物。

　　3、找平层施工

　　在找平层施工中，应该采用1：8沥青砂浆或是1：3水泥砂浆细石混凝土进行施工，要按照设计要求进行坡度的设置，在屋面的转角处要留设圆角，圆角要具有一定的刚度和强度，其半径不得大于100mm。要将找平层的含水率控制在9%以下，其表面必须要保持整洁。

　　 (二)地下室防水技术

　　1、材料的制作要求

　　地下室防水技术对材料的要求比较高，在防水混凝土的配料中，宜选用火山灰质硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥以及粉煤灰硅酸盐水泥，其标号不得低于350号。另外，若是要掺入外加剂的话，也可以选择矿渣硅酸盐水泥。混凝土中的水泥用量应该控制320kgm2，混凝土的吸水率要确保在1.5%以下，其中石子的最大粒径要小于40mm，灰沙要控制在1：1.5～1：3之间，含沙量要控制在36%～45%之间。

　　2、防水混凝土施工

　　在防水混凝土施工时，要保证其坍落度小于5mm。在使用搅拌机械对混凝土进行搅拌时，搅拌时间要控制在两分钟以内，振捣时间以10～20秒最佳。底板混凝土施工时要做到连续浇灌，确保不留下任何缝隙。在墙体施工中，不能留设竖向施工缝，只能留设水平施工缝，且要确保施工缝的位置要比底板高200mm以上。另外，还必须要加强对防水混凝土的养护，养护时间要控制在14天左右。

　　 (三)卫生间防水技术

　　卫生间地面和墙体中会有较多的管道穿过，这给卫生间的防水施工增加了很大的困难，而且卫生间的面积较小，平面形状复杂，这也增加了卫生间的防水施工难度。如果使用卷材防水材料进行防水施工，因为接缝和剪口极多，会出现粘结不牢，密封不够的情况，不能起到良好的防水作用。因此，在卫生间的防水施工中宜采用涂膜防水。

　　当前在卫生间防水技术中，一般都是采用聚氨酯防水涂料进行施工。该防水涂料能够形成较厚的涂膜层，具有延伸性好，抗拉强度大等优点，是卫生间防水的理想材料。但是因为该材料的成本较高，施工的难度也相对较大，因此，在施工时务必要认真仔细，以防材料的浪费，导致成本的增加。使用该材料进行防水施工的程序是：清理基层——涂布底胶——配置涂料——涂膜防水施工——保护层施工——质量检查。

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防水工程施工合同

　　 篇一：建筑防水工程施工合同书
　　
　　发包单位：北京国佳德宇科技建筑有限公司 （以下简称甲方）
　　
　　承包单位： （以下简称乙方）
　　
　　根据《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国经济合同法》及本工程具体情况，经甲、乙双方协商一致，签订本合同书，以约束双方共同遵守。
　　
　　一、 工程名称与地址：财政部驻陕西省监察专员办（中财大厦）
　　
　　二、 工程范围与内容：屋面4mmSBS防水，原保护层拆除， 新做保护层。
　　
　　三、 承包方式：包工包料
　　
　　四、 材料：品名 规格　　　　　　等级　　　　　。
　　
　　五、 工程造价：每平方米　　元，（包含辅料及人工费）竣工后按实际面积结算。施工面积为 m2,总工程款为 　　元整。
　　
　　六、 工程期限：开工　　　　　年　　　月　　　日
　　
　　竣工　　　　　年　　　月　　　日（遇雨顺延）
　　
　　七、 结算方式：材料及人员入场经甲方确认符合合同要求付总工程款的 ，完工经验收合格后付　　　，余　　　作为质保金一年后一次付清。
　　
　　八、 甲、乙双方责权：
　　
　　1、 甲方应向乙方提供本防水工程的有关设计图纸的书面材料，乙方应按设计标准及施工工艺施工，并经甲方开出的开工通知单。
　　
　　2、 甲、乙双方应在本合同所属范围内施工前，共同对前道工序质量、现场施工条件进行验收和勘察，对前道影响防水施工的条件由甲方负责解决。
　　
　　3、 甲方应为乙方施工所需库房创造条件，乙方应尊重甲方的管辖权及有关规章制度，接受甲方的监督管理，保证文明安全施工。
　　
　　4、 乙方应按规定向甲方提供施工的有关复印件，及时向甲方汇报工程的进度、质量。甲方应对乙方进行工序、质量及时验收。
　　
　　5、 工程保修期三年，质保期内因乙方施工或材料原因造成的渗漏，乙方接通知后立即组织施工人员在规定时间内赶赴现场进行维修，不取任何报酬，全力做好保修期内的服务工作。甲方使用不当或自然灾害等造成的防水层破坏，乙方不负其责。
　　
　　九、 其他约定：
　　
　　1、 施工过程中如遇伸缩缝及沉降等异形防水工程，应按国家建筑防水标准执行施工，双方协商价格。
　　
　　2、 乙方应如期完成施工任务。施工期内因气候影响，现场施工条件的限制，由甲、乙双方及时协调，合同工期相应顺延。甲方不按合同付款，从而影响工期，责任由甲方承担。
　　
　　3、 施工期内，乙方人员应无条件服从甲方安全管理，但乙方应自行提高施工人员的安全生产意识，施工中如甲方安全设施不妥，乙方也没有提出异议，施工所造成的伤亡，其经济损失由乙方自负。
　　
　　4、 施工期间甲方可进行材料抽检，在权威机构检测的费用由甲方承担。
　　
　　5、 未尽事宜，甲、乙方随时协商，签订补充协议，作为本合同附件。
　　
　　6、 本合同一式　　份，甲乙双方各执　　份，本合同自签订之日起长期有效。
　　
　　甲方：北京国佳德宇科技建筑有限公司
　　
　　乙方：
　　
　　法定代表人或委托人： 法定代表人或委托人：
　　
　　地址：北京大丰台区成寿寺路5号鑫源国际大厦
　　
　　地址：
　　
　　电话： 010-67909500 电话：
　　
　　 篇二：防水工程施工合同
　　
　　施工单位：公司（以下简称甲方）
　　
　　承包单位：化工有限公司（以下简称乙方）
　　
　　经甲方对乙方承建专业资格的考核，同意将公司XX防水工程委托乙方施工，为了明确双方在施工过程中的权利、义务和责任，按照确保工程质量、工程进度、工程安全的原则，协商确定如下合同条款共同遵守执行。
　　
　　一 、总则
　　
　　1、工程名称：公司梅林生产、生活基地2#、3#楼
　　
　　2、工程地点：上梅林深华石料公司大院内
　　
　　3、工程内容：
　　
　　根据公司xx工程施工联系单和设计变更通知单要求，厨卫间防水工程采用聚合物水泥基防水涂膜（1.5厚），屋面防水工程采用聚氨酯"851"防水涂膜（找平层上作基层处理）。
　　
　　二、承包方式：
　　
　　乙方包工、包料、包质量、包管理、包安全、包进度等总包方式。
　　
　　三、工程造价：
　　
　　厨卫间聚合物防水每平米20元；屋面"851"聚氨酯防水每平米28元。结算时按实际面积结算。
　　
　　四、质量标准：
　　
　　乙方应确保公司梅林生活、生产基地2#、3#楼防水工程达到优良标准，严格参照广东省防水工程新规范标准DBJ15-19-97和深圳市现行有关标准及甲方要求施工，涂膜工程保证不起皮、不空鼓、不分层、不露点、平整均匀，与基层有一定粘结力，达到设计厚度等质量要求。
　　
　　五、双方责任：
　　
　　1、甲方责任：
　　
　　（1）应提前提出施工计划，并将工作面整理达到防水施工标准提交乙方施工。
　　
　　（2）应提出工期计划，但应考虑到天气及人力等不可避免的因素，工期顺延。
　　
　　（3）配合乙方施工，如提供必要的垂直运输、工人工地住宿等。
　　
　　（4）甲方有权对乙方在施工过程中的工程质量进行监督检查，发现问题，提交乙方限时整改。
　　
　　2、乙方责任：
　　
　　（1）听候甲方通知，即时将防水材料进场，提交防水材料合格证、检测报告及深圳市建设局颁发的准用证，由甲方现场负责人抽检合格后使用，必要时由甲方抽送市"建科院"检验合格后使用。
　　
　　（2）配合市建公司梅林生活基地整体进度，按甲方提出的施工计划施工，除不可避免的因素外，不得人为拖延。
　　
　　（3）应遵守施工现场的各项规章管理制度，不得有违规行为，否则接受甲方各种形式的处罚。
　　
　　（4）应严格按防水工程标准规范施工，发现问题，及时自行解决，确保工程质量达到优良标准，并对工程保修三年。
　　
　　六、付款方式：
　　
　　本工程无预付工程款，甲方按乙方进度支付进度款，待工程全部完工验收达优良标准后甲方付至全部工程款的'95%给乙方，留5%的工程款作保修金，三年保修期满后乙方无质量问题，甲方支付余款。
　　
　　七、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力，待三年保修期满，甲方支付余款后，合同自动失效。未尽事宜，双方共同协商解决。
　　
　　甲方：（签章） 乙方：（签章）
　　
　　代表： 代表：
　　
　　 篇三：防水工程施工合同
　　
　　施工单位（以下简称甲方）：
　　
　　承包单位（以下简称乙方）：
　　
　　经甲方对乙方承建专业资格的考核，同意将公司XX新城一期1#、2#、3#、4#、6#、7#、8#、9#、27#、28#楼防水工程委托乙方施工，为了明确双方在施工过程中的权利、义务和责任，按照确保工程质量、工程进度、工程安全的原则，协商确定如下合同条款共同遵守执行。
　　
　　??一 、总则
　　
　　??1、工程名称：XX新城一期1#、2#、3#、4#、6#、7#、8#、9#、27#、28#楼
　　
　　??2、 工程地点：XX新城施工现场
　　
　　??3、 工程内容：
　　
　　??根据设计院图纸、施工联系单和设计变更通知单要求，厨卫间防水工程采用单层300g聚乙烯丙纶高分子防水卷材，屋面防水工程采用双层400g聚乙烯丙纶高分子防水卷材。
　　
　　??二、承包方式：
　　
　　??乙方包工、包料、包质量、包管理、包安全、包进度等总包方式。
　　
　　??三、工程造价：
　　
　　??厨卫间每平米14元；屋面每平米28元。结算时按实际面积结算。
　　
　　??四、质量标准：
　　
　　??
　　
　　乙方应确保XX新城一期1#、2#、3#、4#、6#、7#、8#、9#、27#、28#楼防水工程达到优良标准，严格参照国家防水工程的规范标准和省市现行有关标准及甲方要求施工，防水层保证不起皮、不空鼓、不分层、不露点、平整均匀，与基层有一定粘结力，达到设计厚度等质量要求。
　　
　　??五、双方责任：
　　
　　??1、 甲方责任：
　　
　　??（1）应提前提出施工计划，并将工作面整理达到防水施工标准提交乙方施工。
　　
　　??（2）应提出工期计划，但应考虑到天气及人力等不可避免的因素，工期顺延。
　　
　　??（3）配合乙方施工，如提供必要的垂直运输、工人工地住宿等。
　　
　　??（4）甲方有权对乙方在施工过程中的工程质量进行监督检查，发现问题，提交乙方限时整改。
　　
　　??2、 乙方责任：
　　
　　??（1）听候甲方通知，即时将防水材料进场，提交防水材料合格证、检测报告及准用证，由甲方现场负责人抽检合格后使用，必要时由甲方抽送实验室检验合格后使用。
　　
　　??（2）按甲方提出的施工计划施工，除不可避免的因素外，不得人为拖延。
　　
　　??（3）应遵守施工现场的各项规章管理制度，不得有违规行为，否则接受甲方各种形式的处罚。
　　
　　??（4）应严格按防水工程标准规范施工，发现问题，及时自行解决，确保工程质量达到优良标准，并对工程保修五年。
　　
　　??六、付款方式：
　　
　　??本工程无预付工程款，甲方按乙方进度支付进度款，待工程全部完工验收达优良标准后甲方付至全部工程款的95%给乙方，留5%的工程款作保修金，五年保修期满后乙方无质量问题，甲方支付余款。
　　
　　??七、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力，待五年保修期满，甲方支付余款后，合同自动失效。未尽事宜，双方共同协商解决。
　　
　　?
　　
　　?甲方：（签章）?????? ? ? 乙方：（签章）
　　
　　??代表：?????????? ??代表：

建筑外墙防水涂料种类以及施工步骤详解

什么是外墙防水？外墙防水是保证建筑物（ 构筑物 ）的结构不受水的侵袭、内部空间不受水的危害的一项分部防水工程。外墙防水工程在整个 建筑工程 中占有重要的地位。那么如何对建筑 外墙防水施工 呢？建筑外墙 防水涂料 有哪些呢？下面就跟一起 装修 网我去了解了解吧！

建筑外墙防水涂料种类

建筑外墙防水涂料种类1、 水泥 基渗透结晶型防水涂料

水泥基渗透结晶型防水涂料是由特制水泥和多种化学物质充分混合而成的刚性、渗透结晶型 防水材料 ，它能长期承受强水压，其晶体的渗透深度可达到三十厘米以上，具有很强的自我修复能力，其防水功能持久，如果使用长时间后发生了细微裂缝现象，该涂料的晶体在遇水之后能自动产生新的晶体并填满裂缝，从而再次起到防水的作用。

建筑外墙防水涂料种类2、k11通用型防水涂料

在外 墙面防水 涂料中最为常见的要数k11通用型防水涂料，结合高分子聚合物乳液与无机粉料调制而成的复合防水浆料，是一种双组份防水材料，将优质水泥、精选 石英 砂采用特定高分子聚合而成。

建筑外墙防水涂料种类3、JS防水涂料

外墙面防水中的JS防水涂料是一种绿色环保材料，具有环保、性能稳定、防水寿命长久、耐老化性好、施工方便、操作简单、粘结性强等优势。

建筑外墙防水涂料种类以及施工步骤详解

建筑外墙防水施工步骤

建筑外墙防水施工步骤(1)涂刷应从平面处开始距上上料口最远处开始，立面与平面同需施工时，应先立面后平面。

建筑外墙防水施工步骤(2)按照一次搅拌的数量和一次涂刷的厚度要求，对施工面进行划分，控制每次搅拌的材料在该面积上用完，以保证涂层厚度的准确性。

建筑外墙防水施工步骤(3)阳台， 飘窗 等平面涂刮施工时，将拌匀的涂料按用量均匀地倒在基面上，用刷子将它刮匀，在平面上前后两度的涂刮应相互垂直。立面涂刷施工时，毛刷的涂刷方向应采用由下往上的施工操作，注意流到阴角部位的浆料要及时刮走，避免因堆积过厚引起开裂。

建筑外墙防水施工步骤(4)待初步干固以后（间隔2~4）再涂第二遍。判断初步干固标准：墙壁手感已干。依次喷涂两遍或三遍。

建筑外墙防水施工步骤(5)使用时，勿在本产品中掺入水分或其它材料，施工时请采用合适的防护措施，如手套等。

好了，今天一起装修网我对于建筑外墙防水的介绍就到此结束了，希望对您有帮助!想要了解更多关于建筑外墙防水的信息请继续关注我们的网站吧！

屋面建筑施工防水技术加强方法

屋面建筑施工防水技术加强方法

　　在使用房屋建筑的过程中，应对房屋屋面的防水层清洁状况进行经常检查，避免存在局部受潮或积水问题。那么，下面是我为大家整理的屋面建筑施工防水技术加强方法，欢迎大家阅读借鉴。

　　一、引起屋面渗漏的原因

　　1.1设计不合理

　　设计的不合理是造成屋面漏水的一个重要原因。设计中的问题主要包括平屋面的排水坡度较小，组织排水分布不合理，排水不畅，在房屋檐口、排水口等部位的设计不合理，造成塌腰、积水、除此之外，隔气、保温、找平层等方法不正确也会导致渗漏现象的发生。在设计中，还要考虑气候的问题，比如一个地区夏季降水量较大，容易出现暴雨冰雹等天气，就要适当增加排水管道的数量和直径。冬季存在窝水、冻融等现象对防水材料造成的破坏。

　　1.2施工技术较为落后

　　最近几年建筑技术发展很快，但是屋面防水技术却几乎没有什么进展，施工工艺相对比较落后，也缺乏质量控制手段。施工的机械化、自动化程度也不高，几乎全是手工操作，施工人员的文化素质也偏低，个人技术水平也较差。在进行建筑屋面的施工过程中，施工人员的专业水平很低，并没有几个人真正掌握屋面的防水技术，这样就不能提高施工技术水平，保证房屋的质量。现场的施工人员的专业素质和文化水平都很低，这样在施工时就不能保证施工质量，使得屋面防水质量也得不到保证。在施工过程中，没有先进的施工技术，也没有安置全套的现场配套技术，检测质量的方式也比较落后等等，这些原因也是影响房屋防水质量的重要部分。

　　1.3防水材料质量不达标

　　结构材料以及防水材料都会对屋面防水的防护作用产生一定的影响。其中，结构材料在恶劣的自然环境的长时间影响下就很容易出现裂缝，比如说钢筋混凝土材料，如果没有得到适当的保养，或者是在振捣时出现不实的状况就容易产生裂缝，从而出现渗水的'现象。而在市场上一般防水材料的质量存在很大差异，种类相对来说也比较多，一些企业为了提高自身的经济效益，降低成本就选择那些价格低但质量较差的材料，比如说高聚物改性沥青油毡防水材料，这种材料当物理性能不达标时会遇到高温时就很容易发生流淌、滑动、滴落等现象，当遇到低温时又会出现脆裂问题。另外，如果我们在建设过程中选择合成高分子卷材，但选用了不配套的胶黏剂也会造成屋面渗漏现象。所以，要想改善屋面渗漏问题最重要的就是要选择适当的防水材料。

　　二、提高屋面防水建筑施工技术的措施

　　2.1防水材料的选取及使用

　　结合住宅屋面的特点以及气候特征，对于防水材料应该也有更好的要求。聚氨酯防水涂料是由异氰酸酯、聚醚等经加成聚合反应而成的含异氰酸酯基的预聚体，配以催化剂、无水助剂、无水填充剂、溶剂等，经混合等工序加工制成的单组分聚氨酯防水涂料。该类涂料为反应固化型涂料，它具有强度高、延伸率大、耐水性能好等特点，对基层变形的适应能力强。这种材料常常被用于作为屋面建筑防水材料。因为，聚氨酯防水胶膜能够适应屋面各种不规则的部位以及一些比较复杂的屋面环境，它都能形成较完整的无接缝的防水胶膜。另外，它的使用方法也十分简单，质量检查也相当方便和直观。根据不完全统计，在我国南方地区，有接近一半以上的楼盘都使用了以下屋面防水方案。第一，用泥沙浆，即一份水泥和三分砂的混合物，作为基层;第二，第一层防水层使用高分子防水涂膜，第二层用高聚物改性沥青防水卷材;第三，隔热层用泡沫混凝土，并且形成一定的坡度;第四，在使用泥沙浆，然后用细石混凝土;第五，使用屋面砖铺贴。

　　2.2合理设计屋面排水系统

　　必须严格根据每年该地区的平均降雨量来设计屋面所需要达到的排水速度，对屋面的坡度进行合理有效的设计。另外，南方地区相对比较炎热，屋面的隔热效果也必须要加强。只有科学地依照南方地区房屋特点设计出合理有效的排水系统，才能更加高效率的排除积水，形成良好的隔热效果，使得建筑物的质量得到良好的保障，并且有效延长建筑物的使用寿命，为居民提供一个良好的居住环境，也保证了和促进了我国社会稳定和经济发展。

　　2.3要加强对施工质量的控制

　　无论是哪个地区的住宅，施工质量都是进行防水工程建设的基础和前途。必须要形成良好的质量管理体系，出台施工质量检测的相关制度，提高整个施工队伍的整体素质。在组建施工队伍时，相关部门应该对所有人员的施工水平和资质进行考察。因为技术团队的整体素质往往体现了这个团体的施工质量，所以加强整个队伍的素质建设，也更好地保证了施工质量。

　　2.4应该对于目前的建筑防水保修制度进行修订和完善

　　保修同样是屋面防水工程非常重要的一个环节，及时地做好保修工作能够在第一时间最大限度降低可能造成的经济损失，避免由于漏水而对建筑物造成的腐蚀和伤害。因此，对于保修制度应该加强对于施工方的约束力，延长保修期限，同样这也有利于调动施工方的积极性。更长的保修期也就需要施工方在首次设计屋面时，必须全力投入，不能偷工减料，一定要百分之百保质保量，才能避免由于后期出问题而带来不必要的麻烦和更大经济损失。

　　三、屋面结构层施工技术

　　3.1隔离层施工技术

　　隔离层处在防水层与结构层的中间，其设置目的是将结构层与防水里隔离开，互相不受到影响，避免防水层遭到破坏。隔离层的施工工艺有两种：一是卷材隔离层施工。在找平层上，铺一层3mm—8mm的干细沙滑动层，在铺一层卷材，最后使用热沥青马蹄脂胶对缝隙进行胶结，在这个过程中应当保持找平层的干燥。二是石灰粘土砂浆隔离层施工。按照石灰膏∶砂∶粘土=1∶2.4∶3.6的重量比例配好原料，清扫干净基层板，并在基层板上洒水后，将配料平铺在基层板上，厚度大约在15mm，对铺料的外表面进行压实、平整、磨光和干燥等操作以后再进行防水层施工。

　　3.2保护层施工技术

　　保护层处于防水层与完成面层之间，设置的主要目的在于对防水层的保护，避免因下一道工序的施工造成对防水层的破坏。主要施工步骤为：施工前对防水层做淋水或闭水实验，试验合格后做水泥砂浆保护层施工，保护层厚度宜为15mm～20mm。保护层完成后进行养护，并再做一次淋水或闭水实验，以确保防水层在保护层施工时未遭到破坏，再进行下道工序继续施工。

　　3.3刚性防水层施工技术分析

　　(1)技术简介。刚性防水层一般都是设置在屋面转折处或屋面板支撑处，防水层应该设置间距小于6mm的分隔缝。分隔缝的宽度通常为20～40mm。另外，分隔缝中应该镶嵌密封材料。在防水层和其他墙体的的交接出也应当留出缝隙，缝隙宽度在30mm左右，其中镶嵌迷失材料。

　　(2)补偿收缩混凝土防水层施工工艺。补偿收缩混凝土防水层都是通过加膨胀剂到细石混凝土中，凭借混凝土硬化后产生的膨胀来补偿混凝土的收缩，钢筋约束混凝土膨胀，又迫使混凝土产生了预压自应力，使得混凝土的抗裂性与密实性都得到提高，从而提升屋面的抗渗透性能。

　　四、结语

　　在使用房屋建筑的过程中，应对房屋屋面的防水层清洁状况进行经常检查，避免存在局部受潮或积水问题。在多雪季节更应对建筑物屋面部分实施及时清理，做好监管工作，避免由于外部施工导致防水层受到损坏。对屋面进行定期打算，合理开展保养工作，使屋面老化及渗透出现的可能性减低，尽可能的提升防水层的使用寿命。

　　【参考文献】

　　[1]鲍仁政，刘伯庆.关于屋面防水的施工技术管理综述[J].科技致富向导，2011(29).

　　[2]邵转吉.浅谈屋面工程防水施工技术[J].经营管理者，2011(14).

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