婚后买房(婚后买房父母出首付离婚怎么分)

婚后如何买房属于自己

法律分析：1、婚后一方以个人财产出资，房产登记在一方名下：

婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割；在此需要提醒的是，如何认定以个人财产买房，需要证据的支撑。以一方个人财产购房的，需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。因此，特别需要保留认定财产属于个人财产的证据，以备不时之需；

2、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的：

婚后一方以夫妻共同财产购房，不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割，法官会按照实际情况判决哪方拥有房子，获得房产的一方根据实际情况对另一方进行补偿。

3、如果这房子是婚后用自己的个人财产购买的并且登记在名下，那么这属于的个人财产。如果这房子是婚后共同出资购买的，那么属于的夫妻共同财产。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

新婚姻法关于婚后买房

新婚姻法关于婚后买房

新婚姻法关于婚后买房，现在的人结婚前大多数都会要求有房子，但是在婚后买房的夫妻也不在少数，婚后买房也有着一定的规定。下面为大家分享新婚姻法关于婚后买房。

新婚姻法关于婚后买房1

一、婚后买房的规定有哪些

1、结婚前买房,且房款全部付清的,算个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割。

2、结婚前付了首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行分割。

3、结婚后买房的,根据相关法律法规的规定，该房产是婚内财产，是夫妻共同财产，正常应该一人一半进行分割。但是婚姻法司法解释三情况除外，即：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

二、相关法律规定

婚后买房，为夫妻共同财产。但是，如果买房的资金来源于遗嘱继承或赠与所得，遗嘱或赠与合同确定只归夫或妻一方的财产，为夫妻一方的财产。

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

新婚姻法关于婚后买房2

一、结婚后买房子如何归属

婚后买房属于共同财产吗这个又很多的前提条件存在，如果你们是共同支付买房首付，且共同支付房贷等事宜，当然应当算夫妻共同财产，但是往往存在很多其他因素。

1、婚后买房只写一个人的名字：在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。

2、父母出钱买房：属于共同财产的'情况，由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

由一方父母出钱的，房产证只能写一个人地名字，如果父母双方共同出钱，由小两口还贷的，房产证写上小两口的名字，就是夫妻共同财产。即使由一方父母出钱还贷，只要房产证上写小两口的名字，同样是夫妻共同财产。

3、父母出钱买房：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

二、婚后买房的注意事项

1、签约双方亲自到场：在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。

2、证件准备是关键：夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。

3、主贷、次贷有讲究：由于信贷政策有变化，因此在确定主贷人和次贷人时，需根据实际情况而定，而不能简单地只看收入的高低程度。夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。

4、所占份额提前定：夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。

新婚姻法关于婚后买房3

婚后男方买房要加女方名字吗

贷款的房子不需要加上女方的名字，如婚后共同还贷，离婚时女方可获得相应的补偿。

婚前财产，属于一方所有的财产，离婚时，另一方无权要求分割。婚前购买的房子，产权就属于婚前购买人所有。那么婚前男方买房产权就属于男方的，结婚要加上女方名字，就属于对另一方的赠予，离婚时，按照共同财产分割。

本上的名字怎么加

1、在去办理加名字之前，夫妻双方要准备好结婚证、身份证、房产证原件和复印件，并且夫妻双方都要本人到场。

2、然后就是在当地的房管局大厅等待较好，因为各地的政策有所不用，那么收取的费用也就不一样。但是大部分地方都是收取的80元工本费和25元的制图费以及5元的贴花费，这些都是现场支付的，所以在去办理之前一定要实现准备好金币。

3、证件上交齐全之后，基本上就完成了，只需要等待十个工作日，就可以来房管局大厅领取新的房产证，这个时候房产证上的名字就是两个人的名字了。

4、如果你们的房子是贷款买房的话，那么还需要去银行办理抵押变更手续，这样就不会在今后出现还贷的问题了。

婚前和婚后房产证加名字的区别

作为房子所有人的一方，不论是婚前加名字还是婚后加名字，都是自己对房子的一种处分行为，如果房子是婚前买的，婚后另一半也没有一起还房贷或者是出钱，那么房产证上的名字就只有你一个人。如果房子是你婚后买的，就算另一半的名字没有在房产证上面，但也是房子的共有人，所以如果婚前不加名字，就属于婚前个人财产。

房产证上加配偶名字费用

1、按产权证面积核算公证费每平米40元。

2、按基准税率全额征收契税，由受赠人支付。

3、按实际测绘面积核算测绘费每平米1、36元。

4、房产证上加配偶名字，房子没有贷款的，可以直接去交易中心，支付105元就可以了，房子有贷款的，要先去银行办理抵押变更，然后再去交易中心办理，涉及到的费用要视银行而定，有的还需要律师鉴证费。

婚后买房属于夫妻共同财产吗

一、婚后买房属于夫妻共同财产吗
1、夫妻婚后购房一般算共同财产。法律上规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，没有约定的，为夫妻的共同财产。如果夫妻双方明确约定，婚后买的房属于一方个人所有的，并以书面的形式约定的，则该房是个人财产。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
二、分割夫妻共同财产方法有哪些
1、实物分割。即财物可以分割的情况下，在不影响其财产的使用和用途的前提下，对财产进行分割，双方各自根据其分割的份额取得应得的财产；
2、价金分割，即将共有物变卖或者拍卖，夫妻双方就变卖、拍卖取得的价金进行分割；
3、作价补偿。即由夫妻一方取得财物，根据财物的价值给予另一方相应的补偿。

婚后买房如何分配，婚后财产按什么原则分配

一、婚后买房如何分配
1、婚后买房，离婚时按共同财产进行分割。夫妻结婚后，用共同的收入购买房产，只要没有对房产如何分配进行特别约定，无论房产证登记在一方名下还是登记在双方名下；也不管房屋是贷款购买还是全款购买，这个房产在法律上就明确属于夫妻共同财产；
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
二、婚后财产按什么原则分配
1、夫妻共同财产，原则上均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割；根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有；
2、一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可分给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿；
3、属于夫妻共同财产的生产资料，可分给有经营条件和能力的一方。分得该生产资料的一方对另一方应给予相当于该财产一半价值的补偿；
4、对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理；
5、离婚时夫妻共同财产未从家庭共同财产中析出，一方要求析产的，可先就离婚和已查清的财产问题进行处理，对一时确实难以查清的财产的分割问题可告知当事人另案处理；或者中止离婚诉讼，待析产案件审结后再恢复离婚诉讼；
6、离婚时一方尚未取得经济利益的知识产权，归一方所有。在分割夫妻共同财产时，可根据具体情况，对另一方予以适当的照顾；
7、双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权，增殖部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有人折价补偿给另一方；
8、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件相同的情况下应照顾女方。

婚后买房属于婚后财产吗

法律分析：结婚后买房属于婚后财产。如果是在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定，房产证上写一方或双方名字的，应认定为夫妻共同财产。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》第二十九条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理;没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。