消防改造

1

XXX

消防工程改造

施

工

方

案

XXXX公司

XXX年XX月XX日

2

XXX

消防工程改造施工方案

一、工程概况

XXX消防工程，共15层（地下1层、地上14层），裙房5层。消防系

统包括：火灾自动报警及联动控制系统、喷淋系统、消火栓系统、防排烟

系统、消防泵房及高位消防水箱间。上述系统分别分布在地下1层及地上

1层～14层。

二、编制依据

1、《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166-2008）

2、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB50261-2005）

3、《气体灭火系统设计规范》（GB50370-2005）

4、《气体灭火系统施工及验收规范》（GB50263-2007）

5、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）

6、《通风与空调施工及验收规范》（GBJ243-82）

7、《内蒙古自治区建筑消防设施检验规程》（DB15/353-2004）

三、施工范围：

（1）火灾自动报警及联动系统；

（2）自动喷淋灭火系统；

（3）消火栓系统；

（4）防排烟系统；

（5）消防泵房及高位消防水箱间。

四、施工准备

3

1、技术准备

（1）熟悉现场情况、组织工人进行技术交底。

（2）按现场情况及规范要施工，确保工程质量优良，安全文明作业和施工。

2、劳动力的准备

根据工程进度要求,各工种人员分批进场,并且人员都要经过严格的工种培

训和安全培训,持证上岗,达到良好的操作技能。

3、机械设备的准备

对所有的机械设备在安装使用前，都要集中维修和保养，以保持完好的状

态，集中管理机械统筹进场，安装、使用、维修和保养，并建立相应的岗位责

任制度。

维修主要施工器具表

序号工器具名称型号规格单位数量备注

1

四合一多功能火灾探测

器试验装置

WA-D11套1

2

多功能消火栓

试水装置

ABS-SS06个1

3高精度数字万用表Fluke8846A块1

4

手摇绝缘电阻

测试仪

ZC11E块1

5接地电阻测试仪ZC29B-2个1

6风速仪AM-4201个1

7编码器台1

8钳形电流表Fluke316块1

9组合工具FSD1320-0158套1

五、现场存在问题

（一）火灾自动报警系统存在问题

4

1、CRT主机丢失；

2、手动盘按钮无设备信息，无法实现启动消防设备功能；

3、消防应急广播无法启动。

（二）自动喷水灭火系统存在问题

1、报警阀组及水力警铃无法检测，火灾自动报警系统维修完毕后进行检测。

（三）消火栓系统存在问题

1、消火栓备用泵直接启动功能及变频启动功能无法实现；

（四）防排烟系统存在问题

1、由于火灾自动报警系统原因，主楼14层楼顶2台排烟风机无法实现消

防报警直接启动功能；

2、排烟口、送风口、防火阀被尘土污染，需待火灾自动报警系统修复完毕

后进行检测及清理。

（五）消防泵房及高位消防水箱间存在问题

1、消火栓系统备用泵损坏；

2、消火栓备用泵直接启动功能及变频启动功能无法实现；

3、消火栓变频柜无标识；

4、喷淋变频柜无标识。

六、主要施工方法措施

1、挑选精干、素质高、责任心强的项目负责人及施工人员。

2、施工前给施工班组做好施工技术、质量、安全等方面的技术交底。

3、合理组织材料供应，确保施工正常进行，加强材料检查验收，严把材

料质量关。

4、设专人负责与业主之间的协调工作，对需要业主方工作人员配合的工

5

作，应提前与业主沟通，征得业主同意后方可施工。

5、施工中严格执行业主的规章制度，确保施工中不发生任何违章违纪事件。

6、施工人员进入施工现场，设专职安检员全天跟随施工人员进行现场施工

监护，特殊房间应提前与业主联系，预留好有关人员、房间钥匙等，以

确保施工。

7、材料、设备进场时应严格检查，验证材质单、合格证，重要消防设备及

材料，应有消防部门签发的检验报告，产品的技术文件应齐全。

8、施工过程

9、对施工中遇到的问题甲乙双方协商解决，具体问题现场解决。

七、改造施工方案

（一）火灾自动报警系统改造施工方案

1）火灾自动报警系统检测及功能试验

1、火灾报警联动控制器检测。

2、控制室线路检测。

3、竖井内线路检测。

4、各楼层内线路检测。

2）火灾自动报警系统改造施工

1、CRT主机安装并调试

2、火灾自动报警系统整体调试。

消防系统测

试

故障检测故障处理设备调试

系统调试系统运行系统自检竣工验收

工程交接

6

（二）喷淋系统改造方案

1）喷淋系统检测

1、各楼层喷淋喷头检测。

2、消防联动功能测试。

3、末端试水装置试验。

2）喷淋系统改造施工

1、喷淋系统调试。

2、喷淋系统联动功能测试。

（三）消火栓系统改造施工方案

1）消火栓系统检测及功能试验

1、各楼层消火栓管道及消火栓箱检测。

2、最不利点、最高层、首层消火栓喷射试验。

2）消火栓系统改造施工

1、检测消火栓启泵按钮启泵试验；

（四）防排烟系统改造方案

1）防排烟系统检测

1、各楼层防排烟阀检测。

2、防排烟风机检测检测。

3、消防联动功能测试。

2）防排烟系统改造施工

1、防排烟风机直启线路安装。

2、排烟口、送风口、防火阀清理。

3、防排烟系统调试。

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4、防排烟系统联动测试。

（五）消防泵房及高位消防水箱间改造方案

1）消防泵房及高位消防水箱间检测

1、喷淋变频柜检测。

2、喷淋泵检测。

3、喷淋稳压泵控制柜检测。

4、喷淋稳压泵检测。

5、喷淋报警阀组检测。

6、消火栓变频柜检测。

7、消火栓泵检测。

8、消火栓稳压泵控制柜检测。

9、消火栓稳压泵检测。

2）消防泵房及高位消防水箱间改造施工

1、消火栓备用泵维修。

2、消火栓变频柜标识制作及安装。

3、喷淋变频柜标识制作及安装。

4、消火栓泵房系统整体调试及功能试验。

5、消火栓高位水箱间系统整体调试及功能试验。

6、喷淋泵房系统整体调试及功能试验。

7、喷淋高位水箱间系统整体调试及功能试验。

（五）系统验收

系统验收应由业主与施工单位参与，系统验收过程中应对系统进行测试。

（六）消防培训

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系统验收合格后有施工单位工作人员对业主工作人员进行培训，并填写培

训记录。

（七）消防整改工程项目交接

施工单位向业主提交消防工程改造项目交接单。

八、质量保证体系

1、质量控制目标

保证消防工程各系统的功能符合国家规范要求。

九、安全措施

（一）建立定期的安全活动制度，班组每天进行班前、班后的安全检查及时

清除不安全隐患，根据施工实际情况，提出安全生产措施，及时解决安全生

产上存在的各种问题，协助解决安全生产中的疑难问题。

（二）高空作业人员必须经身体检查，如班长发现作业人身体状态有异常应

及时调整，以确保登高作业人员的安全生产。

（三）班长应重点检查的事项

1、安全帽、安全带是否正确使用。

2、临时用电是否有可靠的漏电保护或接地线。

3、易燃易爆物品的使用，存放是否按规定放置。

4、登高作业的扶梯与地面的倾斜角应为60—70度。

5、人字梯是否有限制开度的保险锁、根部是否有防滑措施。

6、临时用电缆是否有破皮、压粉现象。

7、严禁吸烟、动用火、电焊时应与相关单位联系，采取措施、现场设有手

提式灭火器，杜绝事故发生。下班前，施工班组长或施工负责人应与相关单

位联合检查，确保现场的安全万无一失，并做好交接手续。

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8、任何人不得违章指挥、违章作业，安检员、班长有权对违反安全生产制

度的员工进行教育，必要时进行处罚直至停止其工作，确保各项安全制度

的贯彻执行，以个人安全生产保证班组安全、班组长保施工队安全，施工

队保公司安全生产，实现全年安全生产。

十、文明施工

1、成立文明施工领导小组在抓好质量、安全的同时注重文明施工。

2、每天班前会进行文明施工教育，施工现场工完场清，不准随地便溺。

3、发现不文明行为进行批评教育，情节严重的清除施工现场。

十一、确保工期施工技术组织措施:

1、项目部精心组织施工，按施工进度计划表，和劳动力计划安排施工。

2、开工前期地现场情况进行了解，发现问题及时解决。

3、确保需要的主要机械设备、工具，按进场计划及时进场。

4、确保施工材料设备提前储备到现场，由材料部按采购计划适时安排。

5、及时同相关施工单位沟通，了解各工种施工计划和实际进度，适时调整

我方施工人员材料设备。

6、定期进行材料、数量、使用状况的检查，确保材料充足，设备处于良好

状态。

十二、消防系统维修报价

本次消防系统维修报价不含维修过程中发现的需更换及损坏的、的消防设

备或材料的费用。本次维修恢复CRT系统需要需业主提供的电子版火灾自动报

警系统图纸。

报价明细附下页：