物业小区

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住宅小区物业职责

1、负责接待工作，做好形象展示;

2、负责引导车辆停放，维持车辆行驶安全;

3、负责协助领班维护案场财产、消防等安全，做好巡查;

住宅小区物业职责（二）

1.协助做好小区各种费用的催缴工作;

2.负责维持小区内的秩序和处理住户投诉;

____对日常的公共卫生清洁、公共设施设备、消防设施设备、装修现场、整

改工程等进行日常巡查、监督工作，要求做好巡场记录;

4.协助做好小区内的各类通知、通告派发工作，并负责做好跟踪反馈、回收

工作;

5.完成领导安排的其他工作;

住宅小区物业职责（三）

1、负责智能家居产品的销售推广工作

2、负责小区、楼盘等开发，达成合作并开展宣传活动

3、组织开展小区活动，评估市场活动效果，解决方案执行中的问题

4、协助楼盘拓展小组工作，针对性地楼盘驻点，为业主提供咨询及产品配套

服务，并达成销售

5、负责在楼盘小区进行品牌，活动策划及推广，实现引流及成交

住宅小区物业职责（四）

1、负责收集辖区内用户资料，做好用户档案管理;

2、负责业主来访、投诉等处理工作，及时做好回复、跟踪;

3、负责物业管理费通知单的发放和费用催缴工作;

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4、对辖区内举行活动进行现场管理。

住宅小区物业职责（五）

1、负责商业中心/小区物业日常维修、计划检修、保养;

2、负责施工监理、配电线路安装等工作;

3、及时巡查，发现问题及时处理;

4、负责内部所有电气设备的维护检修工作。

住宅小区物业职责（六）

1、负责物业服务中心的全面工作管理，对各端口工作直接负责;

2、负责小区物业费的收缴工作，充分调动各岗位人员以提高物业费收缴率，

了解部门年度经营责任指标情况，对各项工作进行指导和决策，负责本项目年度

及月度财务收支预算和控制;

3、负责制订部门工作目标和计划、工作协调，根据公司绩效考核制度，按时

完成对本小区人员的绩效考核;

4、熟悉客户情况，建立良好的客户关系，及时妥善处理各类投诉，处理好与

业主的关系，定期对小区业主和住户发放意见征询表，统计、分析、处理和回访;

5、对外与政府部门建立良好的公共关系等，维护与房管局、街道、社区、派

出所、业主委员会等相关部门的关系;

6、所负责小区多种经营业务的开展，以达成年度业绩指标;

住宅小区物业职责（七）

1、负责贯彻执行公司的经营管理方针、政策、指示、规定、坚持为业主服

务、为社会服务的经营目标，做好小区物业管理工作。

2、定期向公司报告服务中心工作情况，提交公司有关小区综合开发物业管理

的计划建议，认真完成公司交付的各项任务，实现各项目标。

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3、负责督导部门主管落实按催缴流程开展催费工作，督导部门一般性投诉的

跟进处理，跟进处理重要投诉。

4、负责合作单位的工作的质量监督、管理工作，促成合作单位的日常服务工

作表达达到服务委托合同的要求。

5、依据公司经营管理目标和要求，制定物业服务工作计划，完成一体化管理

服务的管理指标与经济指标。

6、指导检查物业服务中心清洁卫生、环境绿化、美化工作，建立和完善行之

有效的清洁、绿化量化管理运作流程。

7、完成上级交办的其它工作。

住宅小区物业职责（八）

一、现金收支和银行收付款结算业务

二、根据公司规定进行各项费用的报销审核

三、负责日常发票开具及每月的抄报税

四、凭证编制及上级领导安排的其他工作

住宅小区物业职责（九）

及时办理新进收付和银行结算业务，熟练网银操作;

能正确处理银行及现金存款的收付业务的账务处理，并做到处理及时、正

确、账实相符;

处理银行相关事务对接，取现，承兑，收汇，结汇等。

负责现金、支票、电子证书(U盾)、银行章等的保管，财务部相关凭证，资料

整理和归档，开具发票;

配合财务主管完成领导交办的其他相关工作。

住宅小区物业职责（十）

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1.负责日常会计处理，账务核算

2.负责账薄登记工作，并进账实核对

3.负责结账、编制会计报表

4.完成领导安排的其它工作任务

住宅小区物业职责（十一）

1、负责网银、票据的收付、整理保管、签发支付工作;

2、做到日清月结;及时与银行定期对账;

3、开票及工资发放等工作;

4、到款确认，熟练使用网上银行操作;

5、完成其他由上级主管指派的工作

住宅小区物业职责（十二）

1、负责公司办公文具、生活用品等的采购、发放和管理工作。

2、登记外出人员的报销核对以及____。

3、公司车辆日常登记和加油充值申请流程。

4、每月考勤统计及与员工核对汇总财务核对工资。

5、每日工作日报上报情况登记。

5、办公室工作环境的巡查及整改。

6、员工转正购买社保等与财务核对工作的办理。

7、协助招聘工作，为公司引进优秀的人才储备。做好公司人事资料档案的管

理工作。

8、协助总经理及业务部门来客接待工作及水果糖果等采购。

9、完成总经理交代的其他事项。

住宅小区物业职责（十三）

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1、负责公司银行业务和账务处理;

2、每月完成出口退税申报和国地税申报;

3、完成上级交给的其它事务性工作;

住宅小区物业职责（十四）

1、负责公司日常资金结算及银行结算工作;

2、负责公司银行承兑汇票、相关融资业务手续办理;

3、负责公司银行账户的开销户及对账工作，银行单据的传递;

4、负责信贷调查申报、贷款卡年审、银行账户的年检工作;

5、负责资金报表的编制及与银行有关的其他工作;