兰州市2022年老旧小区加装电梯保障措施

　　兰州市2022年老旧小区加装电梯保障措施

　　（一）强化组织领导。根据工作需要，增加红古区政府副区长秦敦为市老旧住宅加装电梯工作领导小组（以下简称“领导小组”）成员,其他相关部门、单位和区政府人员如有变动，由接任工作的替补。领导小组办公室设在市住建局，办公室主任由市住建局分管负责兼任，负责领导小组日常工作和相关工作任务的协调推进、督促落实。主城四区及红古区政府也要成立相应的工作机构，推进老旧住宅加装电梯工作按计划顺利进行。

　　（二）加强财政奖补。对老旧住宅未预留电梯井加装电梯的，每部电梯省级财政补助10万元，市级财政配套补助10万元，专项用于补助加装电梯建设安装成本；对已预留电梯井加装电梯的，每部电梯省级财政补助5万元，市级财政配套补助5万元，专项用于补助加装电梯建设安装成本；已预留电梯井加装外挂电梯的，财政不予补助；住宅楼或单元为单一产权的，加装电梯费用财政不予补助。主城四区及红古区政府根据实际情况也要进行相应的财政补贴，补贴标准由主城四区及红古区政府根据各自实际情况制定。

　　（三）落实各项优惠政策。具有审批权限的部门应当按照“能减则减、能免则免”的原则，对老旧住宅电梯加装过程中产生的相关费用予以减免（不含税费）。允许加装电梯的业主按规定提取个人承担费用部分的住房公积金。鼓励老旧住宅原建设单位或房屋开发企业出资加装电梯。在原有小区用地范围内加装电梯的，加装电梯后新增面积为单元全体业主共有，不予按房屋办理不动产登记，容积率增加部分不再征收土地价款，免予补缴市政基础设施配套费及其他市级立项的相关行政事业性收费。鼓励加装电梯实施工程总承包，在确保质量安全的前提下，有条件的区可以采取“先建后验”方式。加装电梯项目应当由实施主体自行选择电梯品牌进行加装。

　　（四）探索创新建设运营模式。鼓励引导加装意愿强烈的业主自筹全额资金加装电梯，并将其纳入2022年城市老旧住宅加装电梯项目库内，进行统一管理，除不享受政府奖补资金外，在项目审批、建设等方面与政府奖补项目采取相同方式管理，享受统一优惠政策。鼓励引导房地产开发企业、电梯制造安装企业、物业服务企业参与电梯加装工作，积极探索代建租赁、分期付款、委托运营、共享电梯及建设、运营、维保一体化等市场化运作模式。

　　（五）强化督查考核。领导小组办公室要加强对主城四区及红古区老旧住宅加装电梯工作的督查指导，定期通报加装电梯项目实施情况，推动加装电梯各项工作任务落到实处。按照2020年财政部印发的《项目支出绩效评价管理办法》，结合老旧住宅加装电梯工作进展情况，分阶段对各区进行考核，对组织不力、推进缓慢、财政奖补资金未及时拨付到位的，进行通报批评，对相关责任人按相关程序提请问责。

　　未列入政府当年老旧住宅加装电梯任务计划、不享受财政奖补资金进行加装电梯的，可参照本实施方案执行。