公积金贷款买房后怎么提取公积金公积金贷款买房的优势有哪些

　　一、公积金贷款买房后怎么提取公积金?

　　公积金提取时间与提取次数各地也不一样，但一般都是每半年一次。(一)非按揭购买自住住房的，在支付房款后两年内提出申请，以后每半年提取一次，至提取额达到实际支付的购房款。(二)偿还购房贷款本息的，在还款期内提出申请，以后每半年提取一次。

　　二、个人公积金贷款买房额度有限制吗?

　　额度计算公式：账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数

　　举个例子：如果是月缴存额为500元，连续缴满4年，距离退休年龄为30年的话，计算公式为：账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数=24000×8+500×30×12=372000元。

　　贷款最高额度

　　一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额度为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请个人住房公积金贷款的，最高贷款额度为80万元。

　　三、公积金贷款买房的优势有哪些

　　公积金贷款买房有以下优势：

　　(一)归个人所有

　　住房公积金属于缴存者的个人财产，并且有些城市已婚人士申请公积金贷款买房，额度比个人申请要高一些。公积金账户里的资金可以作为夫妻共同财产进行支取。

　　(二)资金可翻倍

　　缴存者按照本人缴存基数的5%-20%缴存，所在公司也按照相同比例缴存，账户内的资金可以翻一倍。

　　(三)享受免税

　　企业为员工缴纳的住房公积金可以作为企业所得税的*减项目。同时企业和个人实际缴纳的公积金不计入个人当期的工资、薪金收入，免于征收个人所得税，也就是说对于员工，税前工资扣除掉社保公积金后，才作为计税基数进行扣税。