公积金贷款可不可以首付一成 公积金贷款首付不够怎么办

　　公积金贷款一般是不可以首付一成的，基本上首付比例都是在20%以上，如果是二套房，那么首付比例就会更高。不过公积金贷款规则每个地区都会有一些差别，贷款人在申请公积金贷款以前可以去咨询当地的公积金中心做一些了解。

　　相对于商业贷款来说，公积金贷款确实可以做到低首付，但需要贷款人注意的是，公积金贷款有最高额度的限制。举一个例子，比如说某地公积金限贷60万元，客户要申请100万的贷款，那么就不能按照首付两成来付款了，需要补足公积金不够的部分。

　　影响公积金贷款额度的是公积金贷款余额与贷款人缴存公积金的基数，贷款人公积金账户余额越多，申请到的公积金贷款也越高，不过有些地区还会限制贷款人公积金月还款额不能超过公积金缴存基数的一半，这也会影响到公积金贷款的额度。

　　在申请公积金贷款的时候首付款不够，贷款人可以先向亲戚朋友借钱，因为亲戚朋友的借款在还款的时候相对来说要自由一些，可以先解决首付款的压力。不过在这种情况下贷款人千万不要尝试借网贷去筹集首付，一旦被公积金中心发现是可能拒贷的。

　　一般来说，如果是首套房贷款的话，申请公积金贷款的首付比例并不会特别高，有些地区公积金贷款可以做到首付2成。不过如果买的房子总价较高的话，公积金贷款的额度可能不够用，在这种情况下，贷款人要么是提高首付款比例，要么就是选择组合贷款，公积金贷款不足的部分由商业贷款补齐。

　　为了尽量保证房贷申请的很顺利，贷款人在申请贷款的以前就可以向公积金中心了解清楚，看看自己需要准备多少的首付，给到自己筹集首付款的时间，不要匆匆忙忙，以免忙中出错。