房贷商转公利息怎么算 商转公可以只转一部分吗

　　房贷如果由商业贷款转为公积金贷款，那利率之后将按央行贷款基准利率来执行。由于商贷利率普遍高于公积金贷款利率，所以之后利率下降，利息自然能够有所减少。

　　当然，商转公没有变更还款方式的话，那原先是如何计息的，之后计算公式也不会变（只是会按新的贷款额度、贷款利率来重新计算）。比如等额本息是：月还款额（本金+利息）=［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］。

　　商转公不能只转换一部分贷款，在申请商转公的时候，必须要转换成纯公积金贷款，如果贷款人公积金贷款的额度不够用，要么就是先提前偿还公积金贷款覆盖不了的部分，要么就是等公积金贷款能够满足需求的时候再申请转换。

　　公积金贷款利率相较于商业贷款来说有不少的优惠，如果贷款人的条件允许，将贷款转为公积金贷款确实可以给自己节省不少的贷款利息，还会比较划得来的。