公积金断缴月供怎么办公积金贷款买房注意事项

　　因为公积金贷款利息低，是很多人首选的购房贷款渠道之一，不少人在贷款前一直续缴存着公积金，但贷款批下来之后因为种种原因导致公积金断缴，那么贷款的月供怎么办?公积金买房有哪些注意事项?今天就和小编一起了解一下吧。

　　公积金断缴月供怎么办?

　　有这种疑问的，通常对公积金贷款还不是很了解。在公积金办理贷款时合同里都有约定使用公积金账户余额按月对冲还贷，也就是贷款银行会每月把公积金账户余额转到还款卡上再进行扣款，要是余额不足，借款人可以在需要扣款之前往还款卡里存够钱。

　　公积金贷款买房注意事项

　　 公积金连续缴纳时间。住房公积金贷款买房要根据当地的住房公积管理中心要求的公积金缴满时限来申请，只要满足缴满时限的才能申请住房公积金贷款。

　　 负债率不能太高。如果借款人的负债率过高，住房公积金管理中心会认定申请人还款压力过大，一般情况下会拒绝申请。

　　 个人征信非常重要。个人征信对房贷、车贷、信用卡的影响都是非常大的，如果出现不良信用记录会影响借款人的公积金贷款申请。

　　 公积金贷款使用次数限制。一般家庭只能使用两次公积金贷款，根据每个城市的情况不同，第一次的额度会相对于第二次买房的贷款额度要大。如果借款人已经使用公积金贷款了两次，就无法在获得和公积金贷款了。

　　 申请人年龄限制。公积金贷款的最长年限不超过借款人的退休后5年。也就是说男申请人年龄和贷款年限之和要小于65岁，女申请人年龄和贷款年限之和小于60岁。

　　 按时还款。借款人在成功办理了公积金贷款后，应该按照约定每月足额将应还款存入还款账户，同时借款人要保证还款卡内的余额注意偿还当月贷款月供，避免因为余额不足导致贷款逾期。