公积金贷款50万需要什么条件公积金贷款能贷多少

更新时间:2023-02-28 13:51:20 阅读: 评论:0

  如今不少家庭在办理按揭贷款,买房的话会选择公积金贷款。公积金作为社会福利,很多人对其都不甚了解,只有符合条件的人才能进行公积

  如今不少家庭在办理按揭贷款,买房的话会选择公积金贷款。公积金作为社会福利,很多人对其都不甚了解,只有符合条件的人才能进行公积金贷款的申请、那么公积金贷款50万需要什么条件?公积金贷款能贷多少?

  公积金贷款50万需要什么条件?

   借款人为具有完全民事行为能力且为中华人民共和国国籍的自然人,申请公积金贷款时已开户并且连续足额缴纳公积金,缴纳期限不低于当地住房公积金管理中心公布的期限。

   具有有效的房屋买卖合同或经有关部门批准建修住房的证明,具有不低于比例的首期购房付款金额。

   借款人具有稳定的经济收入和偿还本息的能力,个人征信良好,无影响贷款偿还能力的其他债,所购买、建修住房土地性质为国有土地,以所购买、建修房屋作抵押担保。

   借款人和配偶已经办理住房公积金贷款的,在其未还清贷款本息前,任何一方不得再次申请公积金贷款。

  公积金贷款能贷多少?

   当贷款额度小于等于公积金账户余额的15倍或者20倍,可以购买商品房、经济适用房或者首套自有房,申请人公积金账户余额不足2万元时按2万元计算。

   当贷款额度小于等于公积金账户余额的十倍,可以购买二套房和公有现住房,在农村集体土地上建造、翻修、大修自有房。

   当贷款额度小于等于房屋价格的80%,可有购买商品房、限价商品房、定向安置经济适用房、定向销售经济适用房或私产房。

   当贷款额度小于等于房屋价格的70%,可有购买二套自有房和公有现住房,在农村集体土地上建造、翻建、大修自有房。

文章来源:社保网

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