广西公积金贷款额度怎么算夫妻贷款可以贷多少

　　广西公积金贷款额度怎么算?夫妻贷款可以贷多少?

　　广西公积金贷款额度

　　(一)不高于购买、建造、翻建或大修自有产权住房总额的确定比例。其中购买自有产权住房总额不包括车库(位)，车库(位)与房屋在同一张契税发票上导致价值无法评估的，按10万元/个核定，计算贷款额度时应扣除。二手房购房总额以房屋增值税或契税发票中的成交金额、评估价值相比较低者为准;房屋为“子母套”的，购房总额以其中一套购房价款计算。

　　(二)建造、翻建或大修自有产权住房，其土地性质为集体，使用房产作为抵押物的，可贷款额度不得超过抵押物价值的70%。

　　(三)购买、建造、翻建或大修自有产权住房，同一套住房申请贷款金额与提取金额之和不得超过借款人及其配偶所有的权利价值。

　　(四)申请人及其配偶可贷款额度的计算公式为：

　　可贷款额度=申请人及其配偶申请住房公积金贷款时住房公积金账户月平均余额之和×确定倍数。

　　职工账户月平均余额计算方式为申请贷款时近12个月的每月末账户余额平均值(不含一次性补缴)。缴存时间不足12个月的，统一按照12个月计算平均值。

　　确定倍数按15倍确定，广西住房公积金管理中心可根据本市公积金存贷比情况进行调整。文章来源:社保网