自建房如何申请公积金贷款商业贷款如何转公积金贷款

　　一、自建房如何申请公积金贷款?

　　(一)自建房贷款必备条件：

　　1，申请人所在单位和个人连续缴成住房公积金6个月以上，且当前缴成正常。

　　2，三年内建自住住房。

　　3，夫妻双方在公积金中收没有尚未还清的贷款或为他人提供住房公积金质押。

　　4，夫妻双方信誉良好(没有连续3期，累计6期以上不良记录)。

　　5，提供管理中心认可的担保。

　　6，一个家庭最多能有两次住房公积金贷款。

　　(二)所需资料：

　　1，夫妻双方身份证，户口本或结婚证，单身的需身份证及未婚证明或未再婚证明(7天有效)，离异的还需提供离婚证和离婚协议。

　　2，借款人本人工资卡，住房公积金卡。

　　3，自建房需提供土地使用证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，施工许可证;村镇建造，翻建自住住房的，提供国土部门出具的农村宅基使用批复，工程预算;拆迁安置的需提供拆迁补偿安置协议。

　　4，抵押资料，所建房办理了房屋所有权证和土地使用证的提供两证原件，未取得两证的提供公积金中心认可的担保(其它房产，住房公积金质押或有效的有价证券，银行存款等)。

　　贷款流程：申请--信贷员审核--管理部审批--办理抵押担保--签订合同--签订借据并发放贷款办理时限：自收到齐全的资料之日期起8个工作日内完成贷款发放。

　　二、商业贷款如何转公积金贷款?

　　商业贷款是可以转为公积金贷款的，对于符合住房公积金贷款条件的个人，可以通过以下三种方式将商业贷款转为公积金贷款：

　　(一)贷款者可先自筹资金把原银行贷款结清，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款账户。

　　(二)贷款者交纳保证金，用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押，公积金中心可放款给客户，等客户还清原贷款后，退还保证金。

　　(三)贷款者可找一家担保公司，由担保公司垫资还清客户原贷款，贷款者缴纳垫资费和保证金，担保人提供阶段性担保，抵押后公积金中心放款，退还贷款者保证金。