白山市公积金贷款需要担保吗贷款担保怎么分

　　白山市公积金贷款需要担保吗?

　　贷款担保

　　借款人申请公积金贷款的，应当提供贷款担保。贷款担保分为房产抵押和自然人保证等方式。

　　一、房产抵押。购房贷款者，必须将所购房产价值全额用于贷款抵押，由受委托银行和借款人持《借款合同》、《不动产权证书》等材料到所在辖区的房地产相关管理部门办理抵押登记手续，取得不动产登记证明后，交受托银行保管。

　　二、自然人担保。收入稳定、且无不良信用记录的单身、单收入贷款申请人无需提供担保人担保，对无稳定性收入或有不良信用记录的，要求提供担保人担保、或适当降低贷款额度。担保人必须有稳定的经济来源，具有足够代偿能力。在担保人担保责任未撤销前，担保人不得办理住房公积金提取和贷款。

　　有贷款未还清的，原则上不可以为他人提供担保，确需担保的，应视贷款余额多少，慎重考虑担保额度。为他人提供贷款担保未解除的，原则上不得申请住房公积金贷款，确需贷款的可考虑其担保余额及还贷能力确定是否可以发放住房公积金贷款以及贷款额度，也可以请他人为自己提供再担保。

　　借款人所抵押的房产，抵押期间，未经管理中心书面授权，受托银行及抵押权人不得擅自处置。抵押期内，抵押房产遇统一规划拆迁及其它变更事项时，抵押人应事先告知受委托银行，并按规则重新办理贷款担保手续。