上海公积金贷款额度是多少上海公积金贷款额度计算

　　上海作为国内超一线城市之一，房价自然也是比较高的，对于大部分家庭来说，能全款买房的人可以说少之又少。因此很多人会选择申请公积金贷款，毕竟其利率要比普通商业贷款低很多。那么，上海公积金贷款额度是多少?

　　上海地区家庭住房公积金的最高贷款额度为100万元，个人为50万元。如果借款人有补充公积金的话，家庭公积金最高可贷款额度为120万元，个人最高贷款额度为60万元。

　　如果借款人购买的房屋为二套房，那么家庭公积金最高贷款额度为80万元，个人最高贷款额度为40万元。如果有补充公积金，家庭公积金最高可贷款额度为100万元，个人最高贷款额度为50万元。

　　上海地区借款人公积金贷款额度的计算方法主要根据四个因素决定。计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数*40%*12个月*贷款期限。

　　不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存金额的倍数(公积金账户余额的30倍、补充公积金账户余额的10倍)确定的贷款额度;不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;不高于家庭按照还款能力确定的贷款额度;不高于最高贷款额度。

　　因此，借款人在使用公积金贷款时，应该先查看自己的公积金账户余额，原则上来说，余额较少的借款人能够申请到的贷款额度也是比较少的。