二手房可以用公积金付款吗公积金贷款买二手房需要什么条件

　　众所周知，公积金贷款买房比商业贷款买房要便宜很多，因为商业贷款是以盈利为目的的贷款，贷款利率会比较高;而公积金贷款时一项福利，其贷款利率比较低，所以在申请贷款买房时更多的人都愿意选择公积金贷款。

　　买二手房可以用公积金么?

　　可以的，买二手房同样可以申请公积金贷款购买。公积金主要就是用来申请房贷以及其他与购房、住房相关的经济活动，在管理中心申请公积金贷款买房时并不会看用户是二手房还是首套房，对于这个没有限制。

　　公积金贷款买二手房需要什么条件?

　　【1】已经连续且足额缴纳公积金6个月;公积金账户处于正常缴存状态;名下无未还请的公积金贷款或者是已经结清的公积金贷款。

　　【2】个人信用良好、无不良逾期记录;具备完全民事行为能力自然人。

　　【3】具备按时偿还本息贷款的能力，有稳定的工作收入。

　　【4】购买的二手房房龄符合贷款要求，不同的地区房龄要求有所不同，具体以当地实际规则为准。

　　需要注意的是，公积金贷款申请额度有限制，一般每个地区都会有个最高贷款额度限制，所以说用户购买的公积金贷款如果超过不能超过当地最高的贷款额度。如果超过了最高的公积金贷款额度的话，那么用户只能够选择组合贷款了，对于超出部分的贷款额度可以选择申请商业贷款。