商贷转公积金额度不够怎么办商贷转公积金额度不够的原因

　　有很多人提问“商贷转公积金额度不够怎么办”，这个问题其实指向两种情况，一是自己的公积金账户缴存额度不够，二是当地公积金管理中心发放额度不够，都会导致自己期望的贷款额度无法满足，那么什么原因造成的呢?遇到这种问题该怎么办呢?我们一起来看看。

　　一、商贷转公积金额度不够的原因

　　以湖南长沙为例，公积金管理中心对于贷款额度的执行方法是：

　　贷款额度=(职工住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额)*n倍数，

　　其中n倍数是根据每年的个人住房贷款率确定，即个人住房贷款率占公积金缴存余额的比率，简称个贷率。

　　一旦住房申请人数过多，个贷率增加，n倍数的取值就变小，分给个人的贷款额度就变小，既平衡了申请者的贷款额度，又可以很好的控制公积金总库存。

　　家庭(个人+配偶)的公积金缴存余额不够，导致能申请的总额度少，说明缴存时间短或者工作单位缴存基数少，表现为个人对公积金的贡献不够，也怨不得旁人。

　　二、商贷转公积金额度不够怎么办

　　要知道组合贷款不支持办理转公积金贷款，而转公积金贷款不能办理组合贷款，所以商贷转公积金额度不够可以这样操作：

　　转公积金贷款时自行补齐差价，通过找亲朋好友借钱，只要能使公积金贷款额度与自行补差金额之和等于原商贷余额，就能实现商贷转公积金。

　　跟工作单位商量，看能不能提高缴存基数或者选择缴存基数高的单位购买公积金，多出的部分可以自己承担，这样个人账户余额提高了，再乘以n倍数，贷款额度自然n倍提高，以实现商贷转公积金贷款。