同样贷30万公积金能便宜多少公积金贷款优惠多少钱

　　众所周知，商业房贷比公积金贷款要贵，主要就是商业房贷的贷款利率比公积金贷款利率要高，导致商业房贷的利息要比公积金贷款高，公积金贷款便宜也就是便宜了这笔节省的利息费。

　　同样贷款30万公积金能便宜多少?

　　同样贷款30万不同贷款年限便宜金额也不同，根据计算数据可得，等额本金还款方式下10年能够便宜24956元，20年能便宜49706元，30年能便宜74456元;等额本息还款方式下10年能够便宜28290元，20年能便宜62818元，30年能便宜103162元。由此可见，房贷年限越长，申请公积金贷款能够便宜的金额也就越多。

　　目前，首套房的商业贷款基准利率1年以下是35%，1-5年为75%，5年以上为9%，二套房贷款基准利率上浮10%;公积金贷款1-5年基准利率是75%，6-30年为25%，详细计算数据如下：

　　【1】等额本息还款

　　10年公积金贷款总利息=51785元，10年商业贷款总利息=800762元;

　　20年公积金贷款总利息=108380.95元，20年商业贷款总利息=1711972元;

　　30年公积金贷款总利息=1700282元，30年商业贷款总利息=2731886元;

　　可见10年能便宜28290元，20年能便宜62818元，30年能便宜103162元。

　　【2】等额本金还款

　　10年公积金贷款总利息=491525元，10年商业贷款总利息=74115元;

　　20年公积金贷款总利息=979025元，20年商业贷款总利息=147615元;

　　30年公积金贷款总利息=1466525元，30年商业贷款总利息=221115元;

　　可见10年能便宜24956元，20年能便宜49706元，30年能便宜74456元。