同样贷30万公积金能便宜多少大概这么多

　　公积金贷款对于账户缴存状态、缴存余额以及连续缴存时间等等都有相应要求，申请起来还是有很多限制的，但确实要比商业贷款便宜不少，只是具体能便宜多少心里并没有数。那么接下来，就让我们一起来看看，同样贷30万公积金能便宜多少？

　　一、贷款利率

　　要知道贷30万公积金能便宜多少，得先知道各自的贷款利率，我们主要看首套房的贷款利率：

　　公积金贷款1-5年基准利率为75%，6-30年为25%；

　　商业贷款1年以下基准利率为35%，1-5年为75%，5年以上为9%。

　　如果是二套房，贷款利率要以基准利率上浮10%。

　　二、具体计算同样贷30万公积金能便宜多少？

　　贷款30万还款时间一般要在10年以上，不然每月月供压力可能就比较大，所以按揭年数我们就选择10年、20年、30年分别作比较，公积金和商业贷款利率就分别为25%和9%，还款方式可选择等额本息或者等额本金。

　　等额本息还款

　　10年公积金贷款总利息=51785元，10年商业贷款总利息=800762元；

　　20年公积金贷款总利息=108380.95元，20年商业贷款总利息=1711972元；

　　30年公积金贷款总利息=1700282元，30年商业贷款总利息=2731886元；

　　可见10年能便宜28290元，20年能便宜62818元，30年能便宜103162元。文章来源:社保网