业主欠缴物业费有没有表决权?

某一业主欠缴物业费是该业主与物业公司之间的经济纠纷,可通过法律途径解决。

有关整个小区的公益事项表决权,只要某业主没有散失该物业的物权,就有表决权。

欠缴物业费可能是业主的问题,也可能是物业公司服务不到位的问题。

无论是哪一方的问题,都不能剥夺业主应有的表决权。

风134591586

有权利,因为他属于业主之一,不交物业费肯定是有原因的...另外还业主并非不交而是因为某种原因缓交而已!物业公司针对有问题的业主不给解决统一划为恶意欠费是有问题的!难道业主不交他就不要了吗!可能吗!物业公司正常会计会把改款项作为应收账款而已!只是早晚交的问题!

近人100045886

业委会负有监督物业管理的责任权力,但不等于是物业公司的上级。

动用表决权必须符合法律规定。

所谓欠缴物业费,是否含有拒缴物业费意思,此举是违法行为。

该业主必须补缴物业费,方可参与表决。

故表决如有人延迟参与,则推迟表决程序。

海风116067626

有。

肯定有,必须有。

这类问题,就如同欠缴(付)物业费,有无参选业委会委员的权利一样。

法典之前,似乎尚有一定的争议;法典实施后,最近业已有了定论,尘埃落定。

所谓“业主”,它是房屋的产权人,它所享有的权利,例如知情权、表决权、参加业主大会以及选举权和被选举权等等,都是基于“物权”而产生,这些权利与其是否及时足额支付物业费无关。

所谓的“物业费”,它是基于《物业服务合同》而产生,是一种合同之债。

纵然《物业管理条例》明确规定,业主有“按合同约定及时交纳物业费”的义务;但即便某业主拒绝及时付费,那也是其与小区物业公司之间因物业合同履行而产生的争议而已。

即便从最新的法典规定来看,业主拒付物业费,这也顶多是一种违约行为而已,也不能因为该业主拒不履行付费义务而剥夺其享有的业主法定权利。

2021年6月,全中国人大常委会法工委专门依据《民法典》做出权威迴应,指出:某些地方性立法,将“必须按时交纳物业费和住房专项维修资金”作为业主参选业主委员会成员的必要条件的规定,不符合立法原意和法治精神;应予以纠正。

这也就是说,既然欠缴物业费的业主都有参选业委会的权利,就更不可能否定其享有的表决权了。

养马岛养马人

如果交费和欠费的没有区别就会助长恶意欠费的业主,如果没有区别对交费业主也不公平,如果没有区别又怎么体现权利义务相一致的民事行为原则,除非欠费不是恶意是法院裁定的因物业公司过错所致的,凡是物业起诉经法院裁定才交费的业主都应该属于曾经恶意欠费,应该取消投票表决权和业委会委员候选资格。

子非鱼08158

法律赋予业主的表决权,跟欠不欠物业费没有关係。

物业可以通过法律手段追缴拖欠物业费,但是没权力剥夺业主表决权。

美国欠了联合国那么多的会费,联合国也没说让美国闭嘴啊[抠鼻]

那老先生

因为物业公司佔用小区公共用地经营收入,装入自己腰包。

违法在先。

业主有权扣压物业费分给业主。

物业,业主同时有抗辫权,都有守法诚信义务,你不仁,我当然可以不义。

我的权利为什么受到影响?法治思想必须深入人心,国家才能得到法治!

平xx凡

应该暂时没有。

欠费时期业主与物业是矛盾的,要表决任何事情就是冲突的,结果对双方都是不利的。

之前,应该先解决物业费问题。

用协商、调解或司法程序解决。