底商和民宅非要二选一，哪种更适合投资？

底商和民宅非要二选一,那种更适合投资?首先你说的这个民宅是宅基地自建房,没有房产证,应该是报备了村委会了。

这种房子不好说,可能这辈子都不会有麻烦,但是一有麻烦基上是没什么解决的办法了。

然后底商,小区住宅的底商。

按照近几年的情况商铺都不是投资的最佳选择,现在已经过了一铺养三代的时候了。

但好在只要有人气的地方商铺是肯定有需求的,虽然很多东西网上都能买,但是商铺还是很必要的。

你的底商6000/月,一年7.2w。

但可能会有免租期啥的。

算上租金递增,差不多也要20年才能回本。

你自己参考吧。

渠诚商业地产执行董事

不要犹豫,投资800平方民宅,同样的投资,这个回报率基本是商铺的两倍,不是傻子的话,肯定买投资这个民宅,就算将来拆迁,也是这个赔的更多。

袁园儿探房

可能你以前听过一句话叫一铺养三代,但是随着网络平台销售的广泛,你现在听不到这句话了吧?底商你可以算一笔账,总价+贷款利息是多少,你一年能租多少?还要把空置期算进去,你多少年能回本。

商铺增值有,但是想出手的时候接手人群比例是多少?而住宅的接手人群又是多少。

你可以算下,毕竟你是投资,投资肯定要考虑增值和变现的问题。