物业费,你交得清楚明白吗?你消费得物有所值吗?

主啊，你想让每个人都攻击财产。

真的是有点费劲！你利用物业费的一般成本来煽动人们对物业的不满。

你真的很棒！我猜你是诋毁财产的大师！物业费是物业对社区进行管理和服务的总收入。

在现实中，物业服务的项目和管理的成本随时都在变化，所以他不可能非常详细。

你不可能让所有人都知道物业费怎么花！这也是不符合法律的！除非你的社区采用财产酬金制！

海风116067626

目前物业服务收费基本是一笔糊涂账。

消费是否物有所值，缺乏统一的客观评价，完全靠个人主观判断。

物业费是一项综合性的公共服务费用，非常复杂。

目前，由于国内物业管理市场的成熟度和发展水平有限，基本上小区物业的所有收费都是基于所谓的“承包制”。

“承包制”最大的弊端就是缺乏透明度，几乎是一笔“糊涂账”。

根据《物业服务收费管理办法》，合同制下的物业费由三项组成：物业服务成本、法定税费和利润.服务成本为服务支出，包括员工工资、绿化费、秩序维护费、办公费等九项。

物业公司是企业，盈利是其永恒的追求。

在法定税费一定的前提下，为了利润最大化，必须千方百计降低服务成本(支出)，这也是所谓“不管做什么，不管收什么”的根本。

对于大多数普通人来说，对物业的知识和法律知之甚少，对物业费的构成更是一无所知。

怎么才能“交的清清楚楚，明明白白”？即使物业公司将其物业费的收支情况“公示”出来，其中的“猫腻”一般人根本看不出来。

而且包干制方式之下，它的基本原则就是:向物业公司支付固定的物业服务费，盈余或者亏损均由物业公司享有或者承担.也就是说，物业费是这么一笔钱。

如果有利可图，说明物业管理得当。

如果是赔钱，说明物业管理不好，感觉不吉利。

你的第二个问题是目前房产矛盾的关键。

“你物有所值”意味着“质量和价格是一致的”。

这钱花得值吗？由于物业服务具有“综合性、公共性、长期性、连续性和不可分割性”，不同档次的住宅小区物业服务的内容和标准差异很大，不可能建立一套统一的服务评价标准。

目前全国各地的情况是，各地区都出台了自己当地的一套所谓的“标准”。

无论如何，必须明确：的业主是物业合同的第一方，是付款人，是雇主。

物业公司是合同乙方、服务提供者和被雇佣方。

根据最近两年全国范围内的意见调查，业主对物业服务的评价很糟糕。

且不说质量和价格，就连最基本的保洁、保安、客服等都不在话下。

都在及格线以下。

也就是说，现阶段，就全国而言，对于绝大多数小区来说，物业费是一笔糊涂账，与“物有所值”的概念相去甚远。