商业综合体的住宅部分可以投资吗？

如果是居住用，可以投资，但是要分析周边环境和城市未来发展。

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可以投资，但是要看地段。

商业部分能做好，也就是热门地段，意味着租房需求会大，这也是很多人租公寓的原因之一。

就是公寓本来就是商业的，很多公寓都有自己的商圈，所以租房需求一直这么高。

商业综合体的住宅需求只会更高，原因是：1.商业氛围浓厚，生活便利。

2.利用率高，房屋利用率基本在80%以上。

3.格局比公寓舒服多了，公寓面积比较小，房子不会因为面积问题而感觉压抑。

所以商业综合体住宅部分的投资值得考虑，因人而异。

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商品房不建议购买，原因只有一个：吵。

第二，3360的油烟和气味需要忍受一整天。

原因：商业人员进出不设防，鱼龙混杂。

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没必要。

靠房价发财的时期已经过去了，尤其是现在国家已经经历了去杠杆化周期。

买房容易，卖房难。

如果有现金，还可以囤积一些国债等等。

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任何房地产都可以作为投资。

只是一个项目的投资收益多少，多快而已！