四害消杀

楚天都市佳园蚊虫消杀作业指导书

1.目的

为环境消杀工作提供作业指引。

2.范围

适用楚天都市佳园“四害”消杀与白蚁防治工作。

3.方法和过程控制

3.1蚊蝇的消杀

3.1.1蚊蝇消杀至少每月2次。

3.1.2蚊蝇消杀的重点为污水井、雨水井、化粪池、垃圾房（桶、箱）、墙角、盆花、

绿篱、花槽、花池以及阴暗潮湿的地方。

3.1.3灭蚊蝇一般采用拜力坦、家虫清、凯素灵、奋斗呐等消杀药品，并应按说明书的

比例调配进行喷杀，也可用罐装药品直接喷杀。常用消杀药剂要轮换使用以及有选择

的混合使用，根据消杀效果确定适合管理服务区域的蚊蝇消杀药品。

3.1.4对雨水井、污水井、化粪池等处的蚊蝇进行消杀时，应注意只需将井盖移开一条

缝将喷头插入后进行喷杀，不可将井盖一次性翻开，以防蚊蝇大量飞出，喷杀工作结

束后须及时将井盖复位盖实。

3.1.5楼层灭蝇时间定于16：00—18：00为佳。灭蚊宜在白天进行，灭蚊药液一般喷

洒在阴凉潮湿的角落、绿篱花丛、天台及地下室阴暗积水处。

3.1.6药品浓度要严格按使用说明调配、稀释，确保药品的杀伤力，但浓度不宜过高，

以免造成自身身体不适。

3.2老鼠消杀

3.2.1老鼠每月至少消杀1次。

3.2.2鼠药应多采用慢性药，如敌鼠钠盐、新天地灭鼠药、大猫灭鼠药等。使用急性药

应先征得服务中心经理的同意，一般用调拌的鼠必杀等。

3.2.3灭鼠药品由部门专人负责从指定的药品供应部门进行采购，并按要求进行保管。

3.2.4一般将灭鼠药物投放在各阴暗的角落及洞口附近，以外围花丛、楼宇角落、墙边

为主，并且根据鼠迹及老鼠常出没地段情况进行调整。

3.2.5投放灭鼠药应在夜间22：00时之后进行，次日早晨7：00时之前收药，收药要

彻底，并检查药物被食、收集死鼠数量情况，用垃圾袋将死鼠装好送到垃圾清运站，

同时将残留的药物清扫干净。放药的地点放药时应作相应的标识，并记录在《消杀工

作记录表》上。

3.2.6放药后，要连续收捡被毒死的老鼠，并且留意死鼠发出的臭味及时收捡。

3.2.7对发现新鲜鼠粪、鼠洞、鼠咬痕的地点要进行重点消杀，并对鼠洞进行堵塞处理。

3.3蟑螂的消杀

3.3.1一般对蟑螂的消杀每月1次。

3.3.2管理处应配合消杀时间，引导客户自行安排对户内的蟑螂进行消杀。

3.3.3公共区域蟑螂的消杀可由合格的服务供方进行消杀，蟑螂消杀应将户内与公共区

域的消杀结合同步进行，以保证消杀效果。

3.3.4消杀蟑螂的药物重点放置在垃圾箱（桶、房）附近。收药时检查记录药物被食情

况。楼内发现蟑螂应用灌装药（黑旋风、敌杀死等）及时喷杀。

3.3.5每月用烟雾机对污水井、雨水井进行一次消杀，使用的烟雾剂不得少于5公斤（可

根据实际情况，酌情增加用量），作业时做好标识，仔细检查井盖是否盖牢，提示控

制中心监控烟感报警事项，同时应通知客户密封下水管口。

3.4白蚁防治

3.4.1每年3-7月份应特别留意管理服务区域内的白蚁活动情况。

3.4.2出现白蚁危害，应及时同政府专业机构联系，以尽早对白蚁进行防治。

3.5消杀注意事项：

3.5.1对农药有皮肤过敏者或身体状况不佳者严禁从事消杀工作。

3.5.2消杀前3天必须在小区内发布消杀通知，在进行消杀作业时要做好消杀作业标识，

提醒客户须注意保护自身与家人避免接触，保证安全。

3.5.3作业时工作人员要戴好胶手套、口罩，注意风向，从下风区域开始，先喷高处后

喷低处，严禁药水喷到行人。作业后用肥皂水洗擦皮肤裸露处。

3.5.4室外进行消杀作业时应避开阳光强烈的正午，尽量选在晴朗天气的阴凉无风时进

行，以防中暑或中毒。

3.5.5消杀浓度不宜过高，对施用的药品应每隔一段期限进行一次更换。否则长期使用

浓度过高或同一种药品会使病虫产生抗药性，不利于消杀工作的有效进行。

3.6消杀效果评估

3.6.1每次消杀工作结束后，由消杀责任人对本次消杀在《消杀工作记录表》做好记录，

并于次日后由监督人员对本次消杀效果予以评估，记录在《消杀工作检查表》。

3.6.2物业服务中心每月须对消杀效果进行检查和总结，并记录在《消杀工作检查表》。

3.7消杀药品的管理

3.7.1消杀药品严格按照危险品管理的有关内容予以贮存、保管，严格按要求领用。

3.7.2消杀责任人须在消杀工作完成后，及时归还消杀工具和药品，确保药品存放安全。

严禁将任何物品及工具置于单车棚、宿舍或其他公共区域。

3.8检验标准和方法

3.8.1参考检验标准和方法

序号项目检验标准检验方法消杀要求

1灭鼠室内鼠洞每2万平

方米不超过7个；楼

道住户家、办公室无

明显鼠迹；不同类型

的外环境累计2000

米鼠迹不超过5处

检查消杀记录，查看灭

鼠范围是否覆盖全部

辖区并现场巡视；抽查

约2千米的外环境，查

鼠洞。

投药：应根据药物药

性而定，随时发现随

时投药。

堵鼠洞：1次/半月

2灭蚊蚊幼虫孳生每5000

平方米不超过1处；

仓库或地下室，目视

无明显蚊虫在飞。

抽检10处易产生蚊虫

孳生地的地方；目视无

明显蚊蝇在飞，特殊场

所白天人诱蚊30分钟

诱成蚊不超过1只。

喷药、投药：草地和

楼道等大面积1次/半

月；喷药、投药：草

地和楼道等大面积1

次/半月。

3灭蝇每1000平方米，暴

露的苍蝇孳生地不

超过1处；办公室无

蚊蝇孳生地。

目视抽检无明显蚊蝇

在飞。

喷、投放药物：1次半

月；垃圾（桶）：1次

/周。

4灭蟑螂室内每100平方米

不超过四只，室外

污、雨水井无明显蟑

螂痕迹。

抽查室内，揭开污雨水

井10个，取平均值；

消杀记录齐，并覆盖整

个区域。

每2月用烟炮机喷杀

（每次间隔10天），

污雨水井每半个月检

查1次发现问题随时

处理；化粪池半月喷

杀1次。