如何在房管局查户型图？

大多数的户型图都会标注户型的总建筑面积，但是这个数据与实际标准存在上下浮动的误差。

因此，很多户型图上把面积标注为建筑面积约为多少平方米，或是使用大于等于符号，这并孝册都是正常的现象。

另外，在看户型图时，购房者一定要注意辨别建筑面积与实际使用面积之间的差别，这就需要向售楼员询问绝宏楼盘的公摊面积有多少。

用建筑面积慎尺减去公摊的面积，就是户型的实际使用面积。

公摊面积越小的房子，得房率越高，也越实惠。

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很多人买房子，不会看户型图，结果吃了大亏，买的房子不尽如人意，最后大呼后悔，可是后悔是没有用的。

因此在这之前，我们首先要学会罩灶如何看户型图，了解户型图怎么看。

很多人 买房 子，不会看 户型 图，结果吃了大亏，买的房子不尽如人意，最后大呼后悔，可是后悔是没有用的。

因此在这之前，我们首先要学会如何看户型图，了解户型图怎么看。

户型图怎么看？ 一、尺寸 户型的好坏，关键要看面宽、 进深 。

老式的点式 高层 ，由于户型进深过深，面宽狭窄，不利于通风、采光、故常年阴暗潮湿，才会被逐渐淘汰。

在如今的户型图上，大多数会标注进深和面宽这两个指标，两根拉出的直线中间夹杂的数字，如4.2米，还有3.9是了。

一般来讲，进深，即南北纵深的总数值是越小越好；而东西阔度是越大越好。

二、面积 绝大多数户型图上都会标注房间的 建筑面积 ：主卧18.25平米，客厅36.54平米，A型两房两厅一卫108.33平米。

在这里您一定要注意和辨别的是，这个标注的建筑面积与实际的使用面积之间差多少？—即我们所说的得房率。

得房率的高低，换言之就是性价比的高低。

三、配比 户型合理与否，并不在于是否麻雀虽小五脏俱全的精简，也不是大宅大屋气象万千的容纳，而是各个部分之间的比例关系。

这种平衡，取决于设计者对户型的把握，更关系到日常生活细节。

举例而言，在总面积不大的情况下，次卧只留有8-9平方米的状况很常见，这样的配比在实际使用中就难免捉襟见肘，很难施展。

四、相邻 房子不是单独悬浮在真空里的，故了解清楚相邻关系也是看户型图的要点。

举例而言，一个楼面上，一般会有电梯、走道、楼梯、强电弱电、 过道 窗等，每个对使用都有或多或少的、或利或弊的影响。

把户型放回楼层平面里看，就能了解其受这些“配件”的影响程度。

如果深入一些看，相邻户型的影响也不容忽视，遮挡采光与否，私密性得到保障与否，都很关键。

五、结构 户型在某些时候是需要“先天不足后天补”的。

所以了解户型的可变结构，也很要紧—哪些墙能动，哪些墙千万别动；下 水管 、上水管的位置，电线走向等，也都要尽可能的掌握。

有时候通过一个“小手术”，可以把户型所有的潜力都给逼出来；反之不去冒险动一物则扮些承重墙、污水管是对你更有利，好好的房子要是被你改造成了定时炸弹，可就得不偿失了。

六、考虑功能区的划分是否明确 户型的演变反映出人们对生活质量要求的变化，从单厅单卫到双厅双卫，总是伴随着套内各功能区细化的趋势，因盯州此，在挑选户型时要尽可能考虑到这种趋势。

在有限的面积条件下，各个功能区应尽量细化，并避免相互间干扰，保持其相对的独立性。

更具体的来说，考察 房屋 的户型，主要看其功能分区是否明确，面积分配是否合理，朝向是否适宜，一般应为南北朝向。

客厅、饭厅、 厨房 是 住宅 中的动区，应靠近入户门设置； 卧室 为静区，应远离噪声源； 卫生间 设在动区与静区之间，以方便使用。

室内交通线便捷，面积标准较高的户型应设储藏空间。

傅行云时代

一、房屋面积大多数的户型图都会标注户型的总建筑面积，但是这个数据与实际标准存在上下浮动的误差。

因此，很多户型图上把面积标注为建筑面积约为多少平方米，或是使用大于等于符号，这都是正常的现象。

另外，在看户型图时，购房者一定要注意辨别建筑面积与实际使用面积之间的差别，这就需要向售楼员询问楼盘的公摊面积有多少。

用建筑面积减去公摊的面积，就是户型的实际使用面积。

公摊面积越小的房子，得房率越高，也越实惠。

二、看楼层平面图在很多户型图上，某一住宅的单元户型图，往往占据着版面至少70％的部分，而整层的平面图则位于画面中不被注意的一小角上。

但购房者千万不可忽略这并不引人注意的一小角。

一个楼层上，购房者应该关注电梯、走道、楼梯、强电弱电、过道窗等位置，甚至隔壁户型的情况，每个因素对日常的使用都有或多或少、或利或弊的影响。

把房型放回楼层平面里看，就能了解到它受这些配件的影响程度。

三、户型结构很多购房者会在收房之后进行空间改造，这个时候了解房型的可变结构就很重要。

购房者需要了解的内容包括：哪些墙能动，哪些墙千万别动；下水管、上水管的位置、电线走向等。

四、开间、进深户型好坏，开间、进深非常重要。

开间是指房间的宽度，一般在3至3.9米之间。

进深是指房间的长度，一般控制在5米左右。

如果进深过深，开间狭窄，则不利于采光、通风。

开间和进深的黄金比例为1:1.5。

五、空间配比户型的合理与否，很大程度上取决于房屋各个部分之间的比例与布局关系。

比如在总面积不大的情况下，次卧只留8至9平方米的状况很常见，但这样的状况在实际使用中很难施展。

另外，有的户型将卫生间的开门直接对着客厅、餐厅，购房者在看户型图的时候，可能不会觉得有很大问题，但在实际生活中可能就会遇到诸如室内空气不好的问题了。

因此，在看户型图时，需要购房者仔细研究，慢慢考量。

六、家具摆放有些户型图为了达到一种效果，会把图内的桌椅板凳制作成不等比例的图样，使购房者形成该空间能够容纳大型成套家具的错觉。

因此，户型图上的家具比例是不能轻信的。

这一点较为隐蔽，购房者贺猛袭看户型图时需禅兄要格知知外小心。

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绝大多数户型都会标注户型的总建筑面积，但是这个数据与实际交房的标准存在上下的浮动误差。

因此，很多户型图上面积标注为建筑面积约多少平方米，或者用≥符号，这都是正常现象。

另外在看户型图时一定要注意辨别建筑面积与实际使用面积之间的差别，这就需要询问售楼员楼盘的公摊有多少。

用建筑面积减去公摊的面积，就是户型的实际使用面积。

公摊越小的房子得房率越高，也越实惠。

户型图都会依照统一的制图标准来制定。

户型图的观看方向与平时看地图是一样的，上北下南左西右东。

掌握了这个准则，就可以辨清户型图的方向，购房者可以在大脑里建立大致的空间模型，感受户型设计中的空间效果。

户型朝向较好的房子，一般是客厅朝南、主人房也朝南的。

扩展资料：注意事项：1、户型面积：在看户型图的时候，首先要关注户型的面积，一般是指户型的建筑面积，看这个户型面积是否满足居住要求，是否有充足的空间保证日常便利生活。

2、户型结构：户型中是否南北通透，以便于空气对流，保证光线和阳光，一般方正的户型更受买房人的喜欢，因为方正的户型空间利用率还有就是生活便利方面都比较好。

3、户型装修示意：在房子开始装修前，一般都会根据户型图来一个虚拟设计，大体上给出家具、家电的摆放位置，并根据户型的优缺点来合理的安排，当有了户型真实测量数据后，也是根据户型图来展示装修的细节，并依照户型图设计后引导着装修的每一步。

来源：百度百科-户型图

赵世明42

户型图尺寸怎么看？看的户型图，这个尺寸是墙壁的中间到另一个墙壁的中间，比如说家的客厅是长是6000mm，上面户型图是标着这个6000mm，但是实际去量的时候，可能只有5800mm，因为两堵墙的厚度，没算上。

商品房计算的都是建筑面积，都要加上墙体的面积的

用户8271875537264

户型图如何分辨东西户？户型平面图的设计，都是以上北下南左西右东定位的。

正因如此，东西户的分别相当明确和清晰。

图的左侧肯定是西户，右侧肯定是东户。

而且户型的南北布局也都会一清二楚看清楚。

非专业人员都能看明白。

比如功能区布局，尺寸，门窗的位置等等。