首页 > 生活讲堂

不是本村户口如何合法的购买宅基地？

更新时间:2023-02-28 02:43:47 阅读：评论：0

2019年8月1日，全国人大审核通过了修定的新《土地管理法》。

新土地法规定，为推动社会主义新农村建设，搞活农村经济，符合一定条件的农村建设用地，可以进入市场进行买卖交易。

与国有土地买卖同权、同价，并不再经政府插手，由村集体直接买卖。

允许买卖的土地包括，符合农村建设规划的，集体经营建性设用地、公益设施用地和闲置宅基地。

比如集体以前的饭店、旅舘，娱乐场所及活动中心等用地。

注意事项。

不准买卖耕地，不准买卖国家将要征用的土地，不准买卖公路两旁及村街道规划建设的土地。

也象国有土地出卖一样，时间定为有效期70年。

尤其注意，买卖农村这些土地时，除支付土地购买款外，还需要交村集体土地出让金。

符合以上条件，村集体即可给予出具符合条件证明。

然后到乡镇土地所，办理过户证明，领取土地证。

不管你是否是农业户口，不管你是否是本村人，如此土地买卖合法。

都可以做宅基地在上边盖房。

祖母紫魅

这个问题只能从自己的理解出发，或许有无道理，要彻底说清这一问题，就是国际世卫组织也很难讲得清楚。

如果是讲得清楚的事，那也不至于发展到今天的这个样子了。

今天的疫情是，普天下密集，重次不放过中国。

经武汉突发其灭绝以后，简断性的在中国东北方，以北京，出现一些00碎碎的病例。

去年湖北武汉，今年是河北石家庄，北京，另加黑龙江等等。

已经多方证实，世界的大气候，是引起中国国内疫情发展的根本原因。

还有就是个别地区防控不得力，不到位而引起。

年关以致，各地域气候的冷致，正适宜疫情的发展，全国人民要在中国共产党的领导之下，以全力拼搏的精神，把极为玩固的疫情，一定消灭在灭绝状态，不获全胜，中国人将永不放弃。

多的友6b2e6bf

人人都很累，但责任会让大家努力向前跑，没有时间喊累，只能把累放进心里，在家人面前装着无所不能，在背地不知留了多少眼泪，把坚强留给家人看。

用户3073851696881239

疫情为何越来越严重？这个问题首先得问科研和医务人员，这次疫情在全世界面积很广啊！就是因为现在还没有科研出根除这种病的药💊和疫苗，我国在建国初期也出现过很多疫情的，如血丝虫病，脑么炎等很历害的疫情。

那个时候我们广大人民群众和医务人员在毛泽东思想的指引下，日夜奋战在疫情一线，以集体的力量战胜了病魔，这些病到现在都很少发生，现在国家紧紧依靠一些科技巨头们，带领医科人员努力研究解决的办法，我想在不久的将来会把疫情消灭的。

农家福报优秀通讯员

说用英语有四种

老王谈养牛

say-said-said是一般的说speak-spoke-spoken后面常常跟语言，如speak English介词的有in in English

蓬佳04

speak to , talk to , tell

格调aXn 曰

拼音yuē

部首曰笔画4五行土五笔JHNG

生词本基本释义详细释义

1.说：故～：“知彼知己，百战不殆。

” 小寒冷落

speak或者say 过去式：say-said

帐号已注销

speak说话, 讲, 发言, 说, 讲话, 言talk谈论, 谈, 论, 说话, 说, 讲say说, 表示, 称, 讲, 言, 说话

zsa1qqqqw

说: speak+语言，讲语言的意思裂粗；在正式场合的讲话。

tell Sb. to do Sth告诉某人去做某事；tell a story讲故事。

talk with/ to与某人交谈。

say后加所说毕瞎的内容；say in+语言，讲语言的意思；肆数镇

xsj517218

speak 说 say 说 talk 说explain说明

jennie0069

say tell speak 都是说的意思say一般是he saied he was uahappy 这种tell是tell sb to do sth 告诉某人做某事或加that从句 he told me (that) he was uahappyspeak是指说什么语言之类的像speak English

多的友11715ba

say 说speak 说tell 告诉talk 说话

热心多的友

中国最有名的四大，是伟大的毛主席发明创造的。

它们是：一，大鸣。

二，大放。

三，大字报。

四，大辩论。

这才是中国人的法宝。

它能解决很多难以解决的实际问题！

LXL青枫0210

目前全球新冠疫情正在快速蔓延，日益严重。

据世界卫生组织预测，全球新冠肺炎确诊病例可能已经达到了七亿人，只是目前我们的检测能力还无法达到而已。

其实国内自武汉疫情后，也先后出现了几次小规模的二次反弹。

那为什么疫情越来越严重了？下面说说我的观点。

1.新冠肺炎的传染途径实在太多，让人防不胜防

新冠肺炎除了空气传播和接触传播以外，最近专家们发现它还能由物品传染给人。

比如前一段时间的北京新发地疫情源头，很有可能就是境外的冷冻物品上面含有新冠病毒，从而导致了疫情爆发。

这就说明新冠肺炎存在很多不确定性，让我们防不胜防。

2.天气变冷与疫情反弹有直接关系

我们知道新冠疫情起源于冬季，这就说明病毒在低温天性里非常活跃，这样也就增加了复发的风险。

比如这次的新疆喀什疫情，很有可能就是低温天气导致的。

结语：现在已是深秋和初冬季节了，为了避免新冠疫情再次复发，我们一定要做好疫情防护工作，比如出门记得佩戴口罩，回家之后记得勤洗手。

希望在我们的共同努力之下，早日打败新冠肺炎，恢复平静生活。

匿名用户

say, speak, tell, utter

虞其君问: 如何合法的购买宅基地？不是本村户口？

答: 《土地管理法》规定，宅基地不能自由买卖，但可以合法转让。

不是本村户口想合法购买宅基地只有等待宅基地入市后才能合法购买。

宅基地目前为什么不能买卖？

一、《物权法》规定，宅基地属于用益物权，是用来保障农民基本住房的建设用地，本身不具有商品性质，农民不能将宅基地当商品买卖。

二、《土地管理法》规定，宅基地所有权属于村集体所有，农民只有使用权。

集体的东西，农民不能卖，村委会也无权卖。

但现实生活中私自买卖宅基地的人其实也很多，他们虽然私自买卖了，实际上买卖行为也是不受法律保护的，私自违规买卖的土地无法申请宅基地新建房子，私自违规买卖的农村自建房不能过户、不能办理产权证书、不能新建扩建改建。

综上所述，宅基地的买卖范指所有权，而所有权是集体的，即使可以卖也只能是集体才有权卖，集体建设用地(宅基地)的出售需要经过2/3以上村民同意。

农民使用的宅基地是集体无偿分配给农民使用的，农民只能使用，不能买卖，农民不使用宅基地，村集体有权收回宅基地使用权。

宅基地为什么可以合法转让？

宅基地可以转让的是使用权，并且只能在同一村集体范围内转让，承包人在没有宅基地的条件下转让才叫合法。

也就是说，不管你怎么转让，不管你把宅基地让给谁使用，宅基地所有权都属于集体，这一点不能改变。

宅基地如果可以合法买卖，宅基地的所有权就要过户给购买方。

所以转让和买卖是有本质区别的，宅基地所有权不能买卖，但使用权可以合法转让。

不是本村户口，只有宅基地入市后再购买才合法。

不属于本村集体承员，现在连宅基地使用权都没有，不能转让，更不能买卖。

户口不在本村的人，要想合法购买农村宅基地只有等到农村集体经营建设用地入市后，从农民手中购买宅基地，再通过缴纳土地出让金，由土地管理部门批准将农村集体建设用地转为国有商业建设用地才算真正的合法买卖。

总之，在宅基地未批准入市之前，户口不在本村的人是不能买卖宅基地的，私自买卖不合法，不受法律保护。

宅基地批准入市后，不是本村户口可以直接购买农村宅基地，依法缴纳土地出让金即为合法。