恒大的房子现在还能买吗（国家会放弃恒大吗）

最近考虑买房的朋友，应该都或多或少听到恒大的一些负面消息，而恒大目前在市场上的项目还特别多，园林、装修质量、物业服务等都是行业里面比较好的。想要买房，舍弃恒大，心有不甘；选择恒大，心里又不踏实，生怕烂尾了一辈子的积蓄都打了水漂。相信这种想法的人大有冬天的童话人在。于是，大家都会问一个问题，那就是恒大的房子，还能买吗？

对于这个问题，市场上可买与不可买的声音，基本上都是围绕恒大负面消息及正面消息的出现时间而此起彼伏。

说可以买的人们认为，恒大是国内少有的大规模的民营企业，是世界五百强排名在一百二十多位的，且恒大运营情况正常，盈利能力行业内排名前三，其实力不容小觑，所谓瘦死的骆驼高中物理解题技巧比马大，这样的企业，有问题也是暂时的，以后肯定会好转的。

而觉得不可买的人们则认为，恒大负债过高，国家现在打压房地产市场，房子卖不动，回款回不来，外面还有巨额的债务需要还，现在对于恒大债务的关联案件又全部让广州中院集中管辖了，这就是破产的前兆，恒大楼盘将面临大面积烂尾。

看似各有各的依据，但是两种观点只是片面的来分析这个问题，这里，我们从多个角度来分析一下，看看恒大的房子到底还能不能买？

首先，恒大的品质是毋庸置疑的，恒大的园林业内闻名，恒大物业是与万科绿城物业齐名的全国三甲。恒大的房产产品做的是标准化运营，其装修标准，用料用材都是统一供货商，质量也是有保障的。这样来看，恒大的产品品质还是比较高的！

其次，债务问题。恒大目前所欠债额远远没有其资产总额高，且一些一线城市的核心地段土储量巨大，货值量也足以覆盖全部债务。政府也对恒大问题定性为流动性问题，而非资不抵债。这一点很重要，也就是说恒大只要解决了流动性问题，则债务危机也就迎难而解了。当然，我们说起来很轻巧，这个回款速度和需要解决的债务额度是整个问题的根本。

第三就是回款问题，这一点需暑期社会实践心得要重点说明一下，恒大的回血能力还是很强的，去年八月到今年六月，光负债就清掉了三千多亿，而年销售额达到七千多亿，这个数字在行业内可是数一数二的，之所以能够回款迅速，是因为它庞大的土地储备量和充足的货源，同时就是恒大的全员营销策略及全国上千万的房车宝会员，这个销售体系在全国乃至世界，都是无人能及的。

最后，就是假设恒大最终还不起债，会出现什Howoften么情况。其实以恒大的规模，以及破产后的社会影响，已经大到不能倒的地步，如果崩塌，其全国几百万的业主会收房无望，而其关联的上下游几十个产业的几千万的从业人员也将面临失业或者收入严重下降的境况。所以，一laugh过去式旦恒大无法维持，则大概率会有国有资金迅速介入，以降低影响，避免大规模烂尾。

其实，一旦认识了恒大的规模，了解了其产品组成，目前的资产状况，以及它的纳税额与相关联产业从业人员的庞大数字，我们就会很清楚，恒大倒不倒不知道，但业主的房子肯定不会交不了房，最坏的结果就是延期交房，但这种情况出现的可能性很小。

综上所述，个人认为，恒大的房子可以依据目前的施工进度，已经封顶的可以买，而那些还没有出地面的交房比较晚的项目则慎重一些。当然，也要结合工地施工情况，施工正常的项目可以放心购买，而已经停工的项目则等等看是否复工之后再做选择。