房产税如何征收（房产税的征收标准）

目前全国只有上海和重庆在试行房产税。2011年1月27日，上海、重庆宣家文社百科第二天开始试点房产税。

上海房产税重点针对普通大众，对非本市居民家庭新购住房(含新购二手存量房和新建商品房)和新购住房，属于本居民家庭第二套及以上住房的，征收房产税。房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率为0.6%。

重庆的房产税主要针对高档住房。房产税按照应税住房市场交易价格计算缴纳，税率根据住房类型和建筑面积确定，最高为1.2%。

事实上，近一段时间以来，关于全面实施不动产税征收的暗示频频发出。

中国社科院2016年12月19日发布的蓝皮书指出，在经济下行压力持续的形势下，应加强实施积极的财政政策，降低企业税收，推进个税改革，尽快实施房产税和遗产税。

在本月24日的中央政治局会议上，提到“要稳定房地产市场，坚持政策的连续性和稳定性，加快建立长效机制”。房产税是最重要、最有效小学生作文老师我想对你说的长效机制之一。

需求端最重要的长效机制是房地产税，这是拥有住房的成本。你租出去，你不持有，这个成本就降低了。但不管怎么说，如果你拥有这个房产，你就要付出这个成本，然后你就被迫出租了。不租的话会一直亏损。增加你的拥有成本，这是房地产税最基本的原则。

房地产税之所以是长效机制，也是内可行性分析报告在稳定器，其实是两个原因。人们更多谈论的是逐步缴纳未来要缴纳的税，而不是一次性在地价中支付出去。这就是收入流向的变化。

为什么能减少投资需求？纳税就是这么个方式，8月18日是什么星座而且这个税是一次性收的，因为公共产品的提供，环境，道路等公共设施都是需要成年会横幅本的，你要为这个公共成本买单。

你现在想想这个，你现在开征这个税的时候，往往是按照现在的重置成本来征收的。未来这个GDP会上升，土地的价格会随着GDP上升，其他方面的成本也会增加。按照现在的标准，你低估了这个公共品未来的价值，相当于给了购买者很大的利润。这个利润足以让买家买下这套房子，等着它未来升值，而不是想尽一切办新浪微博名字大全法去租。这是一个重要的问题。

另一方面，房产税是跟着房价走的，有的国家是跟着房租走的。反正房价涨了，房租也涨了。市场需求高了，你要交的税也就上去了。这个时候人就会调整自己的需求。有的国家房地产税泡沫的时候，他要交的房产税比他的工资还多。他必须卖掉大房子，换个小房子，增加市场供应量。

房产税会暴跌吗？专家不这么认为，因为我们现在的房地产情况是在这么多行政手段的控制下，我们的需求被严重压制。一旦落实了这个长效机制，就可以把这些东西都放开了。这些东西放出来，合理的需求就足以弥补你用这种方法挤出来的不合理需求，房地产还是可以稳定发展的。

那么为什么叫长效机制呢？长效机制是为了长治久安，就是为了我们的机制按照市场机制更好地运行，我们希望市场机制真正运行好。