物业公司职责

物业公司各岗位职责

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一、总经理岗位职责

负责公司的全面工作，着重于外部沟通、项目开发、公司人事、财务管理等。

1.主持公司全面工作。

2.负责决定公司组织构架，建立健全公司统一、高效的组织体系和管理体系。

3.负责拟订公司年度工作计划和工作总结，负责质量管理体系的建立和实

施。

4.负责审核财务报表、财务预算、核算、各类开支的审批。

5.负责一体化管理的内部审核、实施与保持。

6.负责公司经营决策、人事审批工作。

7.负责与开发企业的沟通与协调工作。

8.贯彻执行集团的各项反腐倡廉管理制度，坚持以身作则，保持廉洁自律。

9.完成集团交给的其他工作任务。

二、副总经理岗位职责

1.协助总经理做好公司的各项工作。

2.负责接管项目的物业管理工作。

3.负责督导、考核分管部门的工作。

4.接受业主的重大投诉，及时处理，及时向业主反馈结果。

5.做好业主的沟通、协调工作。

6.负责协调公司重大活动的环境渲染和接待工作。

7.加强对管理重点项目的巡视，发现问题及时处理；

8.贯彻执行集团的各项反腐倡廉管理制度，坚持以身作则，保持廉洁自律。

物业公司各岗位职责

三、办公室主任岗位职责

1.建立健全公司各项规章制度，并组织实施；不断提高服务质量，落实奖惩

制度。

2.负责员工年度培训计划的制定和监督实施工作，并组织培训。

3.负责公司印章的管理和使用，严格执行印章的审用规定。

4.负责撰写、审为难的反义词 核公司各类应用文稿。

5.负责对外宣传、公关接待及联络工作。

6.负责安排各种会议及作好记录，编写会议纪要和决议。

7.负责传达公司文件、通知及会议精神。

8.负责公司微信公众平台、网站运行工作，做好公司形象宣传。

9.负责员工考勤管理的记录、审核工作。

10.负责员工招聘、离职及内部调动手续的办理。

11.负责重大投诉的回访工作，做好归口处理；做好存档并负责各类档案的

日常管理工作；

12.负责业主特殊求助事件的安排、处理工作。

13.负责策划并落实便民服务项目，制定相关的收费标准。

14.检查监督各项目年度目标完成情况，做好绩效考核。

15.熟悉国家有关法规和物业管理规定，检查督促各责任区管理的实际操作。

16.协助总经理处理日常事务、上传下达协调部门工作；认真完成公司交给

的其他任务。

四、品质管理部经理岗位职责

1.在公司董事长的领导下，对公司管理和服务品质进行督查。

2.不定期检查各部门质量活动的进展、计划的落实、工作质量。

3.做好质量审核和质量检查，对不合格项提出质量改进意见，纠正预防措施，

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并跟踪验证。

4.协助领导对公司内、对外事务的关注与分析。

5.督导各部门、项目的管理与服务品质工作。

五、文员岗位职责

1.根据主任的要求，协助起草公司业务报告、计划、总结、决议及公文函件。

2.汇总各类报表，做好公司大事记和外事活动日志。

3.协助主任做好日常接待、来信来访等工作。

4.做好保密工作，所保管的各种文件、资料，不得遗失，不得外漏，定期清

理各种文件、资料。

5.在日常工作中注意收集和积累各种资料，指导各部门按归档范围和目录整

理该归档的材料，在次年初将各项目档案材料整理立卷归档。

6.严格借档手续，做好档案、文件、资料的借阅，并做好登记工作。

7.做好档案的安全防腐防霉工作。

8.负责各种公文的打印、复印，接听电话、收发传真、接待来访人员。

9.负责公司报刊、信函的收发传递。

10.公司微信公众平台、网站更新、维护工作。

11.发现网站上对公司有不良影响的批评，及时上报办公室主任。

12.公司人员招聘的跟进以及面试安排。

13.办公设备的使用和基本维护。

14.办公用品的采购、库存、领用管理。

15.办理公司员工的入职、离职、升职、调职等行政手续。

16.管理好员工人事档案材料,建立、完善员工人事档案的管理。

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六、人事专员岗位职责

1.负责协调、安排、跟进公司员工培训工作。

2.负责办理员工招聘、辞退及员工劳动合同续签及按规定办理转接、调档等

手续。

3.负责员工考勤统计，办理员工工资、奖金、福利的发放审批手续。

4.办理社会保险、公积金等缴纳手续。

5.针对本地区同行业薪资水平制订符合企业发展的可行薪资方案。

6.科学合理的提出符合岗位人员任用依据，为公司员工任用提供保障。

7.对ISO质量体系中出现的不合格项进行纠正、制定预防措施，并跟进验证。

8.遵守集团和公司的各项反腐倡廉制度，坚持廉洁自律。

七、物业公司出纳会计岗位职责

1.负责审核过的费用领用、签发工作。

2.负责根据主管会计提供的转账支票填制进账单。

3.负责物业公司相关费用的收缴与支出工作。

4.负责整理结算票据工作。

5.负责对每月的记账凭证进行排序整理。

6.负责现金、存款、存单的管理。

7.负责现金日记账逐笔登记，根据记账凭证编制现金报表。

8.不超限额保存现金，不私借、挪用公款。

9.负责填写银行结算票据和现金日记账记载，字迹工整规范。

10.负责物业收费现金保管和入账工作。

11.负责公司的账务报销工作。

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12.遵守集团和公司的各项反腐倡廉制度，坚持廉洁自律。

八、项目经理岗位职责

1.在公司总经理室领导下，做好所在项目的全面工作。

2.负责拟订项目年度工作计划和工作总结，负责质量管理体系的建立和实

施。

3.负责接管项目物业管理工作的运行。

4.负责接待辖区业主的重大投诉，及时有效组织对投诉的处理，并向业主反

馈处理意见和结果。物业管理圈。

5.积极与业主沟通、协调，了解业主对物业服务的意见和建议。

6.负责协调公司重大活动的环境渲染和接待工作。

7.组织对管理重点项目的巡视，发现问题及时处理。

8.协助总经理做好本公司的反腐倡廉工作，带头遵守集团的反腐败制度，坚

持以身作则、廉洁自律。

9.领导交办的其他工作。

九、客服主管岗位职责

1.负责制订物业客户服务工作制度、管理方案和工作计划，带领本部门员工

按时、按质、按量完成工作计划。

2.负责物业客服员业务培训的策划、组织、实施补贴收入 、考核以及部门员工日常工

作的指导、检查、监督和考核。

3.负责辖区内发生的重大投诉和重要业主投诉的跟进、处理。

4.负责辖区内物业服务费收缴工作，对长期欠费、恶意欠费的重点业户进行

跟进、处理。

5.负责组织收集业主意见，并对业主的意见进行调查、处理、回访。

6.负责辖区内的社区文化及宣传工作。

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7.审核客服接待记录，并做好相应档案归档工作。

8.督促客服中心及时做好工作周报、月报工作。

9.负责小区所有商业广告的管理和租赁。

十、客服员(客服经理）岗位职责

1.负责区域内住户资料整理及归档工作，建立住户档案及维修施工管理档

案。

2.负责各区域内物业服务费收缴和清欠物业费的催缴工作。

3.负责责任区域内住户入住、装修手续的办理，住户房屋及设施、公共设施

等工程维修接待、安排、跟踪和回访工作，做好空置房管理以及小区公共区域的

巡视工作。

4.负责责任区域内投诉处理工作及日常住户联系、沟通协调工作。

5.及时准确填写客服中心工作日志，记录每天工作任务及完成情况，并整理

汇总。对接待、处理及回访事项进行详细记录。

6.接待业主来电、来访和处理有关房屋管理的投诉并作好记录、报修、回访；

做好各类资料的电子档录入工作。

7.整理内务（包括打扫办公室，整理文件、资料，清洁整理办公桌、椅及其

它办公用具等）。

8.每月按时间节点上交《业主感动的事》。

9.做好小区车辆识别卡、电梯门禁卡、家政服务卡的管理工作。

10.遵守集团和公司的各项反腐倡廉制度，坚持廉洁自律。

十一、秩序维护部主管岗位职责

1.严格遵守国家的法律法规、物管条例和公司的各项规章制度。

2.负责制定和实施部门管理方案、规章制度、工作流程、岗位职责。

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3.负责秩序维护队伍建设，定期组织对秩序维护员的培训和业务知识学习。

物业管理圈。

4.负责秩序维护部日常工作的组织、实施、检查和考勤。

5.负责对部门员工进行月度考核。

6.负责对突发事件的及时处置，定期组织“处置方案”演练。

7.定期组织检查消防设施、设备，使其保持在正常状态。

8.遵守集团和公司的各项反腐倡廉制度，坚持廉洁自律。

十二、秩序维护部班长岗位职责

1.在秩序维护部主管的领导下，安排本班各项具体工作。

2.监督本班员工执行上级各项工作指令及公司规章制度。

3.检查本班各岗工作情况，及时纠正工作偏差。

4.记录并小结本班工作情况，及时向上级汇报。

5.熟悉突发事件处理流程，合理安排人员岗位。

6.负责秩序维护部器材的交接和保管工作。

7.遵守集团和公司的各项反腐倡廉制度，坚持廉洁自律。

十三、门岗、秩序维护员岗位职责

1.负责维持门岗、保证出入口畅通；

2.密切注视出入人员，劝离衣冠不整者和闲杂人员；

3.负责查验大件物品放行手续；

4.负责非小区人员出入的登记工作；

5.负责邮件、报刊等的收取记录工作；

6.巡查所辖区域的治安消防工作；

7.遵守集团和公司的各项反腐倡廉制度，坚持廉洁自律。

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十四、监控中心秩序维护员岗位职责

1.负责监控中心电视屏幕及消防监测设备的监视工作。

2.发现异常情况及时报告，并通知相应岗位秩序维护员到现场查看。

3.负责监控录像拷贝与管理工作。

4.负责接听电话，遇到电梯困人事件及时汇报并做好跟踪记录工作。

5.发现火警立即报告并按报警程序报警。

6.遇见集团领导视察须敬礼。

7.负责监控室内的卫生清洁工作。

8.按时交接班，认真填站前社区 写值班记录和清点交接物品。

9.遵守集团和公司的各项反腐倡廉制度，坚持廉洁自律。

十五、巡逻岗秩序维护员岗位职责

1.负责巡查小区，留意治安消防情况；

2.监督检查用户装修现场的治安消防状况，及时处理违规装修；

3.负责小区车辆管理工作，严禁路面停放车辆；

4.负责所在区域楼层外立面巡查、禁止空调外挂机和室本科学校排名 外晾衣架安装，如发

现及时制止并汇报班长；

5.遇见集团领导须敬礼；

6.负责岗位卫生清洁工作；

7.按时交接班，认真填写值班记录和清点交接物品；

8.遵守集团和公司的各项反腐倡廉制度，坚持廉洁自律。

物业公司各岗位职责

十六、保洁部主管岗位职责

1.负责制定和实施部门管理方案、规章制度、工作流程、岗位职责、卫生服

务标准等；

2.负责组织管理区域内卫生清洁工作，督促检查班组成员的卫生清洁情况，

对于不合格服务及时纠正；

3.负责建筑垃圾清运车辆协调工作，建筑垃圾日产日清；

4.负责空置房保洁安排打扫工作；

5.帮助员工解决工作中遇到的疑难问题；

6.及时将每月所需物品采购计划报公司办公室，对部门清洁工具、材料的保

管负总责；

7.负责审核各班组的考勤、加班情况等；

8.完成公司领导交办的突击性清洁工作；

9.组织保洁培训工作，提高业务水平能力；

10.遵守集团和公司的各项反腐倡廉制度，坚持廉洁自律。

十七、保洁部班长岗位职责

1.遵守公司各项规章制度，做好班组的日常管理工作；

2.熟悉掌握相关业务知识，不断提高自身业务素质和管理水平；

3.制定班组工作计划，确定各岗位具体工作内容、职责规范，按照卫生服务

标准和管理制度要求完成日常的各项工作，做好班组员工的考勤、考核、加班统

计等工作；

4.做好班组员工的培训工作，提高工作效率和服务质量；

5.负责组织班组人员完成临时性和突击性工作；

6.负责班组的各类设备和工具的管理工作；

7.对责任区域内业主的需求、投诉及不能处理的各种问题，及时向领导反馈；

物业公司各岗位职责

8.负责家政人员调配派工，并监督保洁打扫工作；

9.遵守集团和公司的各项反腐倡廉制度，坚持廉洁自律。

十八、保洁员岗位职责

1.服从领导，文明服务，礼貌待人，对工作认真负责；

2.按时上下班，上岗时着装整齐、统一、规范、干净，按标准完成各项任务；

3.积极参加各项业务培训，不断提高自身业务素质；

4.根据岗位、任务、时间、规范、标准和责任的具体要求负责本责任片区内

的例行保洁工作，并负责随时处理本责任片区内保洁难点出现的问题；

5.在进行日常工作的同时，关注周边的治安、绿化和物业完好状况，发现问

题及时报告；

6.遇到突发性的自然原因，物业管理圈举例，如大雨或大雪等影响，参加集

中安排的突击清理工作，以便尽快消除其造成的损坏和不便；

7.清扫工具个人保管，做到不丢失、不送人、定量领用；

8.遵守集团和公司的各项反腐倡廉制度，坚持廉洁自律；

9.服从家政保洁安排，并帮助打扫外派保洁人员工作区域；

10.遵守集团和公司的各项反腐倡廉制度，坚持廉洁自律。

十九、垃圾清运员岗位职责

1.服从领导安排，文明服务，礼貌待人，对工作认真负责；

2.按时上下班，上岗时着装整齐、统一、规范、干净，按标准完成各项任务；

3.负责小区内垃圾的收集、整理、转运到垃圾集中堆放点。做到日产日清，

垃圾不过夜；

4.确保垃圾清运工作不滴漏散落，保持路面整洁，如遇特殊情况及时向领导

反馈；

物业公司各岗位职责

5.负责所使用的垃圾转运车的清洗和日常保养；

6.注意人身及车辆安全；

7.负责小区商业门面生活垃圾清运工作；

8.遵守集团和公司的各项反腐倡廉制度，坚持廉洁自律。

二十、维修部主管岗位职责

1.负责制定和实施部门规章制度、工作流程、岗位职责；

2.建立健全小区设施设备、维修档案，完善设施设备台卡，完善各类工程维

修资料记录表单；

3.根据设施设备的实际情况制定维保计划并组织实施；

4.加强业务学习、培训，制定业务培训计划并组织实施；

5.跟进项目工程施工，针对工程设计提出合理化建议；

6.定期组织检查设施设备的运行情况并做好详细记录；

7.定期组织检查小区排污系统；

8.做好小区公共能耗、业主另行用电、用水的检查统计核算及费用收取工作；

9.做好房屋接管验收、各类资料交接、业主上房验房工作；

10.做好业主报修事项的维修及公共区域维修工作安排；

11.做好有偿维修服务工作安排；

12.遵守集团和公司的各项反腐倡廉制度，坚持廉洁自律。

二十一、工程维修部班长岗位职责

1.加强业务学习认真钻研设备和基础设施的维护技术；

2.针对特殊维修事项制定维修方案报请领导研究后组织实施；

3.及时处置业主/客服报修问题，做好维修记录；

4.对维修质量进行跟踪检查，确保维修质量；

物业公司各岗位职责

5.对特殊原因无法维修的，及时上报领导；

6.做好维修回访，每月统计合格率、满意率；

7.做好公共设施设备的养护工作，并定期检查；

8.制定入户维修流程和服务方式；

9.做好设施设备的日常巡检工作；

10.做好维修耗材的节俭工作；

11.遵守集团和公司的各项反腐倡廉制度，坚持廉洁自律。

二十二、维修员岗位职责

1.负责公司各管理处闭路电视、广播、电话等设备故障检修；

2.当班时间及时巡检设备的运转情况，并做好巡查记录；

3.负责公共设备设施的维修保养；

4.执行所管辖设备的检修计划，按时、按质、按量地完成检修任务，并填好

记录表格；

5.及时进行给水排水系统的维修保养，保证维保质量，并做好记录，妥善保

管；

6.做好应急抢修工作，接到应急报告应迅速奔赴现场，及时突击抢修；

7.负责向各业主提供有关电气设备维修的有偿服务；

8.遵守集团和公司的各项反腐倡廉制度，坚持廉洁自律。

二十三、食堂工作人员岗位职责

1.负责对各种饭菜的加工制作，保证食品质量。

2.严格遵守作息时间，按时开餐，不擅离职守、串岗、脱岗。

3.服从分配，按质、按量、按时烹制饭菜，做到饭菜可口，保热保鲜。

4.服务周到，礼貌待人，对员工一视同仁。

物业公司各岗位职责

5.遵守安全操作规程，合理使用操作工具，合理使用原材料节约水、电、煤

气。

6.严格遵守<<食品卫生法>>及各项制度，搞好厨房、餐厅卫生，保证无过期

变质食品，防止食物中毒。

7.进入厨房将工作服穿戴整齐，厨房内不准吸烟。

8.自觉遵守公司各项规章制度，努力钻研业务，提高业务操作技能。

9.服从主管调动，维护好厨房灶具、设备，做好餐前餐后工作。

二十四、办公区主管岗位职责

1.在上级领导下，协助做好由办公区管理部负责的各项工作以及在本部门控

制的质量管理体系条款的落实工作。

2.负责制定办公区管理部服务工作计划和工作总结，协调各岗位服务工作计

划的执行情况。

3.按公司制定的物业管理质量标准、方法及要求对所管理的各岗位具体实施

一体化综合管理，在业务方面受公司职能部门的管理和监督。

4.负责督促检查办公区域公共部位、公共设施、设备的维护、维修，确保设

备正常运行。

5.负责对办公区域的环境卫生、公共设施、供水供电、会务接待、餐饮接待

等管理工作。

6.负责协调处理本部门与公司各部门及公司其它相关部门的各种关系和事

务，建立良好的互动关系。

7.负责组织本部门各项专业知识的学习培训工作，提高综合素质，严格执行

公司规章制度和履行岗位职责，保质保量完成工作任务。

8.完成领导安排的其它工作任务。

物业公司各岗位职责

二十五、财务部门管理职责

（一）财务总监岗位职责

1财务制度建设

1.1负责主持制定公司财务管理、会计核算、会计监督、预算管理、审计监

察等工作的规章制度和工作流程，经批准后组织实施并监督检查落实情况；

1.2负责组织执行国家有关财经法律、法规、方针、政策和制度，保障公司

合法经营；

2资金管理

2.2负责根据总经理指示和企业的经营需求，筹集企业运营所需资金，满足

企业战略发展的资金需求，审批企业重大资金流向；

2.3依照企业对资金的需求，疏通融资渠道，维护与金融机构的良好关系，

满足企业在经营运作中的资金需求；

3财务工作管理

3.1负责组织编制各种财务收支及资金计划，落实和检查计划的执行情况，

定期将计划的执行情况进行分析并上报总经理；

3.2负责组织领导企业财务管理、会计核算、会计监督、预算管理、审计监

察等方面的工作，提高企业的经济效益；

3.3负责定期对财务管理工作进行考核、督促、检查，提高财务部门的工作

效率；

4财务监控

4.1负责执行总经理有关财务方面的决议，对公司日常资金运作和财务运作

进行监控；

4.2负责监控大宗资金的运作；

5财务分析与预测

物业公司各岗位职责

5.1负责定期对企业经营情况进行阶段性的财务分析与财务预测，并提出财

务改进方案；

6财务审计、督办管理

6.1负责组织制订年度审计工作计划；

6.2负责根据企业相关规定组织实施年度财务收支审计、经营成果审计等工

作；

6.2负责业务所产生费用的审核与批复；

6.4负责企业主要负责人的离职审计及重大财务违规审计，并向总经理提出

处理意见；

7部门事务

7.1负责指导开发财务部人力资源，提高企业财务人员的综合素质；

7.2负责做好财务部门的行政事务处理工作，提高效率，增强团队精神；

7.3负责公司各类支付款项的监督和授权；

7.4负责财务部人员的管理、考核，监督其各项业务工作；

8其他

8.1完成上级领导交办的其他工作。

（二）财务部主任岗位职责

1.负责公司的财务会计工作，严格遵守有关财经纪律和经济法规，协助总经

理和财务总监做好公司的财务工作。

2.组织制定完善的财会制度和相应的实施细则，经批准后严格执行，对其中

出现的问题及时制止、纠正，严重的应及时向公司领导汇报。

3.负责拟定公司的年度财务收支、资金需求、成本费用、现金流量等计划，

参与制订公司的经营计划，经批准后组织实施。

4.负责监督、检查公司各项财务计划执行情况，提出财务分析报告，并提出

加强经营管理和财务管理白酒历史 的建议，供公司领导参考。

物业公司各岗位职责

5.主持或参与审查、拟订公司重要经济合同、协议，组织审核项目预决算、

用款方案。

6.掌握税收政策，负责与税收机关的协调。

7.负责对所有下属服务处的财务监督与协调，审核所有上报的财务报表。

8.组织统一调度公司资金。

9.负责指导、管理、监督财务部下属人员的业务工作，物业管理圈认为应该

改善工作质量和服务态度，做好下属人员的绩效考核和奖励惩罚工作。

10.完成公司领导临时交办的工作。

（三）核算管理岗岗位职责

1.按照国家和公司会计制度的规定审核报账原始单据的真实性、合法性、合

规性和有效性；记账、报账，做到手续完备、数字准确、账目清楚。

2、负责公司的会计核算业务，按照企业会计制度规定依法设置会计账簿，

正确使用德才兼备 会计科目，按时记账、结账、对账，做到账账相符、账表相符。

3.复核会计原始凭证，正确填制记账凭证。

4.负责每月机关的国资委快报，财政快报的编制，负责编制集团公司财务要

求的月度报表、季度报表、年终决算报表，负责编制国资委要求企业会计决算报

表，负责编制财政厅要求的企业财务会计决算报表，负责其他相关财务报表的按

期编制和报出。

5.负责凭证和账簿的装订、保管、归档工作，并按照有关手续进行会计档案

的借阅。

6.参与机关财务预算、全面预算管理，编制成本费用预算，并对预算执行情

况进行分析。

7.按时向有关考核部门提供数据资料，提供其他部门所需的财务资料。

8.进行英语一般过去时 固定资产核算，计提及分配固定资产折旧，参与年终决算审计要求的

固定资产清查盘点，编制机关固定资产盘点表，编制机关财政厅固定资产决算报

物业公司各岗位职责

表。

9.正确计算公司每个月各项税款，按规定填制机关的纳税申报表，做到按时

准确申报当期税费。

10.协助出纳做好工资、奖金等各种款项的银行支付工作，复核所有银行的

每一笔网银支付业务。

11.按月进行公司6个银行账户的银行存款账与银行对账单的核对工作，编

制银行存款余额调节表。

12.住房公积金辅助账核算、公积金辅助帐套日常核算，开具公积金提取证

明，汇总各实体公积金月缴表，查找差异，汇缴银行，每年6月21日银行拨公

积金个人账户利息，按银行提供明细表录入个人利息并核对个人往来余额。

13.完成五保一金的的缴纳和返还辅助账核算。埋怨近义词

14.完成各级领导临时安排的其他工作。

（四）报表管理岗岗位职责

1.每月汇总编制公司及母公司国资委、财政厅快报；

2.每月合并抵消母公司所属子公司内部往来、债权债务等汇总编制母公司报

表以及合并抵消公司所属1多家子公司收入成本、债权债务、股权投资等汇总编

制公司合并报表；

3.每季度合并抵消母公司所属实体及子公司内部往来、债权债务等汇总编制

母公司报表以及相关附注表格；合并抵消公司所属子公司收入成本、债权债务、

股权投资等汇总编制公司合并报表相关附注表格；

4.根据国资委、财政年的年度决算安排，做好年报审计工作，合并抵消收入

成本、债权债务、股权投资等汇总编制母公司及公司会计报表及报表附注，配合

会计师事务所出具审计报告以及各类专项审计报告，并上报集团公司；

5.编制提供国资委考核需要的专项审计报告《可视同利润审计报告》及其他

相关数据；

物业公司各岗位职责

6.领导安排的其他相关事宜。

（五）产权管理岗岗位职责

1.产权登记（产权登记、变动产权登记、注销产权登记）。登记主要通过产

权登记系统录入各项登记信息，自行审核无误上报，并向国资委报送各项产权登

记的申请文件，待国资委产权处审核通过，登记成功。预约时间，到国资委产权

处，领取产权证。

2.产权变更：变更内容有增持、减少股份；变更股权；改制；增加、减少出

资等。在变更发生时，都要按照国资委要求的程序进行，完成变动产权登记。重

要变动时，按照产权转让的程序进行。

3.产权转让：收到集团公司批准的相关文件，并按照国资委的要求，聘请中

介审计、评估机构出具相关文件。报送其资料给国资委产权处及相关专家，专家

提出疑问时，根据企业的实际情况请中介审计、评估机构作出书面答疑文件，再

次报送审核，待专家审核通过时，办理转让程序，完成注销产权登记。协议转让

按照注销产权登记的程序办理；挂牌交易按照国资委、交易中心的要求进行。

4.产权网络系统录入、审核、上报、自查。

5.产权信息传递

6.产权归档，登记、变更、转让报国资委的相关资料归档，并把产权证统一

移交档案室。

7.产权登记年度检查，对本年日常办理的占有、变动、注销产权登记统一组

织的年度检查或抽查，并形成产权登记年度汇总表和年度汇总分析报告的工作，

于每年3月31日完成。

（六）税务管理岗岗位职责

1.负责公司本部机关和各服务处社保费的申报交纳：每月与人力资源部核对

社保费缴费金额，按照人力资源部提供的社保费核定表在省地税局网站上申报交

物业公司各岗位职责

纳。

2.工会经费、残疾人就业保障金及其他费的申报交纳：每季度根据工会提供

的工会经费缴费表到省地税直征局纳税大厅申报，其他费视具体情况交纳。

3.个人所得税的计算汇总工作：每月按照人力资源部提供的机关工资数据计

算机关职工的个人所得税；做好个税的备忘工作。

4.日常的税务申报交纳(增值税、营业税及附加、个人所得税、企业所得税、

房产税等)：增值税的申报交纳，15日前带纸质申报表和电子数据到市国税申报

大厅申报交纳；其他税种每月15日前在省地税网站上网络申报。根据每月的申

报情况做好税费申报电子台账。

6.发票、内部收据的领用、缴销管理：根据公司本部的开票量到省地税直征

局领购发票，定时缴销发票。做好机关、各事业部及大项目内部收据的领用、缴

销工作。

7.税票的扫描、保存：税局将税款下账后，在税局网站上打印电子缴款书及

申报表，并逐份扫面，分类保存。根据每月的税费申报电子台账，将各事业部及

大项目的税款电子缴款书分类，并逐份开具转账单，将税款电子缴款书转给各事

业部及大项目入账。

8.每年3月31日前，完成公司本部及事业部年收入超12万元所有职工的个

人所得税纳税工作并以个人为单元实施明细管理；每年的5月31日前长江三峡导游词 完成所得

税的汇算清缴工作。

9.积极配合主管税务机关省地税直征局和市国税局，按时完成主管员安排的

其他税务工作；配合税务机关做好税务稽查自查工作。

10.配合本部门其他同事的工作，配合机关其他部门的工作；

11.认真按时完成各级领导临时安排的其他工作。