学校门面整转下来22万，一月房租1.2万元，有1万个学生做什么生意好？

不建议做！原因如下:

①房租太高！每月租金1。2万，那平均每天租金400元，已经很贵了！

②人力资源！开一间店至少需两人以上才能北京试卷运营！

③投资成本！包括设备和材料，或者经营的产品也是不小的投资！

④学生的消费能力有限！由于学生都没有赚钱能力，都是靠家长负担，所以购买力有限！

⑤学校门面所能经营的创业项目，无非就是饮食类餐馆、文具店、小超市等类型！这些项目在高房租、高成本下已经很难盈利了！

综上所述，不建议做这个门面！

学校门口的铺面你也要看这是什么学校，有一万个学生的学校十之八九是大中专学校。一般来说学校门口开餐饮是主流，什么烧烤店，火锅店，奶茶店等等。但是，越简单的竞争越激烈，必须要有自己的特色才能够立足。如果你开普通餐饮也不容易，毕竟要养那么多的小工，那么高的房租。我有个朋友之前在一个地方职业学院开个中餐店，半年亏了三十几万，实在受不了，又心不甘，让我们几个老友出主意。我们当时也没主意，最后去其它学校门口考察下来，选了一家加盟干锅牛蛙店，马上就有改光了。现在，我那个朋友，别墅也买了，车也换了，基本也不梵蒂冈旅游用去店里啦，到处找门面开分店。所以，如果你现妙笔生花造句在拿不定主意，最好多去那些学校门口走走，统计一下，哪些店面生意好，都是做些什么种类。可以学习借鉴一下人家的模式，这样事倍功半！

其实，出来餐饮还有很多好的行业也可以考虑的，例如：小超市、培训招生点、电脑手机等配件、美容美发等等。只要自己通过观察勤于思考，最终会找出一条属于自己的发财买卖的。

首先，在学校周边，客户主要可能面向学生群体，这就需要做市场调研，学校内部提供了什么，就尽量避免同类经营，尽量差异化经营，不要同类化。

其次，做什么生意不能只看眼前的利益，应该讲眼光放长远一点。实在不行，可以考虑转租。

最后，不管做啥生意，都需要合法合规经营。

超市比较好几乎零风险，有一定规模产品种类比较齐全的那种。一万个学生每个学生一个月的正常消费（包括日用品必需品零食等）人均消费最少100元有了，一个月的销售额就是一百万，快消品的利润百分之十有了吧 除去房租、人工、水电费等，每月纯利润最少五万，一年的利润最少六十万以上。

不建议做餐饮，一是有风险二是太累了，餐饮即使在学校也是有风险的，口味不合适生意不会好，做餐饮太累了，起早贪黑。

看楼主名字应该是想在学校门面开饮食方面的，学校门面是指学校外面的门面还是学校里边的门面，如果是学校外面的门面转让22万有点高，如果是学校里边的门面，又是封闭管理这个转让价格勉强能接受。

另外一个消费团体是指小学，初中，高中，大学，也没说清楚，按楼主说的一万学生我猜测应该是高中生多点。高中生消费能力相对可力，但是我建议楼主还是慎重，房租和转让太高了，今年生意太难了。

我以我自身经历和大家分享下，我店在十字路口，重点是县一完小学校对面。没有转让费，一年房租三万八。主营学习用品，玩具，童车，自己一个人上班，一年算下来，二十万元不到。如果按楼主那开支我这店只能亏本。

附本店图，供楼主参考，今年生意做望各位慎重

开一家具有地方特色的小吃店。

看什么学校。如果是小学，做文具类生意比较好。按照基础学生1万人考虑，如果是大学，做超市加快递生意比较好，可以满足学生需求，又不会违规。

学校门面好位置就学生而言，肯定是主营学习文具方面的用品还带一些副食教材都可以，必喻弄个晨光文具，现在的学生也讲究有质量的学习用具。

如果可以做餐饮话就做餐饮，从早到晚的那种，品类要多，面条、馄饨、水饺、炒面、炒饭等，价格不能定贵了，毕竟学生的消费能力有限。

既然是学校边上，那你的这个商机肯定是充分的赚学生的钱，这是毋庸置疑的，但是一定要开那种有利于学生的生意，绝对不能开那些不利于学生的生意，好比说网吧好比说游戏机厅，这些都是不利于学生的，虽然你打比方说你开游戏机厅能赚一些钱，可能还不少钱，但是你势必受到学校里老师们的强烈反对，以及学生的家长的强烈反对，学生的家长历史伟人或者老师搞几个举报到教育局或者公安局，你就吃不了兜着走，所以无论从风险还是从道义良心上来说都是不行的，这种生意不做也罢。

我觉得在学校附近，而且有1万个学生，那你肯定是要开一些书店啊什么的比较好，卖一些学生需要的教辅书，各种陶冶学生情操的书籍，印象制品，书本，以及开一些复印打印生意，这都是不错的，这都是有利于学生的，并且得到学生的家长以及学校里老师校长的大力支持的。

或者说excel文本框既然有1万个学生，你其实也可以开一些饭店或者小吃店，然后经营一些你认为拿手的饭菜，价廉物美又卫生的话，也是能吸引不少学生到你这吃的，收入肯定也不会低的。

以上仅供参考。