在一些卖房推广术语里面,我们常听到坐北朝南、坐西向东之内的行话。
那么这是什么意思?里面又蕴涵着一些什么门道?
作为有买房想法的朋友,肯定得把综合高中这件事情弄明白,才能根据自己的需求挑选到满意的房子。以下内容“小编”就为大家分享一下与其相关的知识。
假设我们心目中喜欢采光好一点的居住环境,那么就应该选择坐北朝南的户型;坐北朝南的格局为阳台正对着南方,背靠北方即为典型的坐北朝南户型。因为南方是一年之中受到日照时间最多,也是一天里面日照最充足的方向。
美中不足的是,这样的格局基本厨房、餐厅或许有一间卧室,需面对日照不足的缺点,这也是鱼和熊掌不可兼得之体现。商品房格局最新流行的发型即是这样的情况,如果是三十年前农村建房,一长排两三层楼,可以将所有卧室、客厅、厨卫都面向南方,一个长走廊,宛若宿舍一般,这样的房子没人会买吧!
也许大家会疑惑,比如农村的房屋,都是以大门来用作房屋的朝向;比如吃饭、家里人坐在一起时,必须得恭敬的将长辈奉在正对大门的堂屋居中端坐着,我们观看电视剧及电影都是这样的场景。为何城里的商品房不是以进户门判定朝向?
因为城里商品房和农村的建房,有一个区别,农村都是单家独户以一家人为单位建房模式,其底楼进户门大部分为双开;而农村都是以此为朝向依据,要选择一个好的方向,为自己以后居住能够提供一个好的运程。
城里面北京信息科技大学是一本还是二本商品房的特点,即是在有限面积上面不断的往层高发展,开发商才得以实现将利益最大化。这样的情况下,当然不具备以进户门作为朝向条件。朝向是需要有一定气流通畅与采光,才能被我们接受。而农村可以将底楼进户门做朝向,正因为其具备采光与气流通畅的优点。其商品房更多的是需借助阳台,才能达成上述条件。
在听到坐北朝南的商品房户型,我们可以判定其阳台是面向南方,客厅与餐厅大部分是可以互通我的动物朋友一一小猫气流状态,所以坐北朝南户型,也被大家称之为南北通透户型。只是真的是否具备通透气流以及采光的优点,这很难得到百分百保证。
如果买的是期房,里面就有很多不确定因素在里面;其只是给你看到的是一个小区沙盘,自己小区与房屋户型情况一目了然。第一点、开发商所有做到同沙盘一致,但是绿植情况是即兴安排;第二点、沙盘只是自己小区的格局,如果旁边别的楼盘项目呢?会不会将北边或者南边形成一定遮挡?
当然,一些高端楼盘不会出现被别的楼盘遮挡采光耍流氓情况。
坐北朝南户型几乎都有一个很大共同点,开发商会尽力在东西两个方向的卧室朝向不留窗户,因为夏季太晒。这也是开发商为大家做的一件,对大家都有好处的举措。
所以在户型图没方向标注时,我们可以从户型图的卧室窗户开启情况分辨,正对两端卧室两个方向都没窗户;大概率是东西方,我们就可以将阳台为南方做出另外三个方位的判断。
也不排除有极少数阳台为坐北朝南的状况,所以买房除了户型图信息之外,投档需仔细询问售楼处,其朝向方位才是正确的做法。
商品房以阳台为主作为朝向依据,是因为阳台具备,让屋主生活的品质能够得到更大的提升,但是阳台与客厅之间有隔断的话,会对格局有所改变。进户门才多大?即使是采光井光线充足,其对客厅基本没多少帮助。
本文发布于:2023-04-17 11:25:16,感谢您对本站的认可!
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