幸福里百科知识:按照首套房公积金贷款利率3.25%计算,贷款30万,贷款期限15年,等额本息的月供是2108.01元;等额本金的月供是2479.17元,然后每月递减4-5元。两种还款方式的月供差别不大,但如果想提前还款、节省利息、降低以后的还贷压力,建议选择等额本金还款。另外,如果是二套房使用公积金贷款,那么贷款利率将会上浮1三角函数符号0%,这样一来月供金额还rentipic会有所增加。
本文核心观点:
一、30万房贷15年月供还款计算
二、等额本息和等额本金有何不同?
一、30万房贷15年月供还款计算
根据央行的基准利率五年以上商业贷款的年利率为4.90%;五年以上公积金贷款的年利率为3.25%,计算可得30万房贷15年月供额具体如下:
1、商业贷款
等额本息还款法30万房贷15年的每月月供为2356.78元。
等额本金还款法30万房贷15年的首月月供为2891.67元,随后逐月递减。
2、公积金贷款
等额本息还款法30万房贷15年的每月月供为2108.01元。
等额本金还款法30万房贷15年的首月月供为2479.17元,随后逐月递减。
二、等额本息和等额本金有何不同?
房贷的还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法两种,还款方式不同则贷款后月供不同,两种贷款方式的月供额计算方式具体如下:
1、等额本息还款法敬爱近义词每月月供额=(贷款本金x月利率x(1+月利率)还款月数):((1+月利率)A还款月数-1),等额本息还款指每月还款本息相同,每个月还银行的月供都是一样的,即将银行的本息平均分摊到每个月的还款日还款。
2、等额本金还款法每月月供额=(贷款本教师招聘会金+还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额全国重点大学)x月利率,等额本金还款指每月还款的本金相同,利息逐期减少。
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本文发布于:2023-04-04 08:15:12,感谢您对本站的认可!
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