土地出让年限

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开发土地使用法规定使用年限时多久？

一般土地使用权会在40年至70年之间。土地使用年限是指对合

法取得的土地所享有的使用年限。住宅的土地使用年限为70年，

自取得该地的土地使用权之时算起。土地使用权包简短小情书 括对土地所享

有的占有、太子参的功效与作用及禁忌 使用、收益和有限处分的权褒义成语 利。土地使用类型只有土

地划拨和土地出让两种形式。

一、开发土地使用法规定使用年限时多久?

根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂安之若素什么意思 行条例》第

12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

居住用地70年;

工业用地50年;

教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;

商业、旅游、娱乐用地40年;

仓储用地50年;

综合或者其他用地50年。

二、类型

根据《土地管理法》、《土地登记办法》的相关规定，土地

使用类型只有土地划拨和土地出让两种形式。

1、划拨土地使用权

划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，在土地

使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者

经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。由

此可见，划拨土地使用权有两种基本电子工艺实习 形式。

(1)经县级以上人民政府依法批准，土地使用者缴纳补偿、

安置等费用后取得的国有土地使用权。这种划拨土地使用权有两

个显著特征：一是土地使用者取得土地使用权必须经县级以上人

民政府依法批准，二是土地使用者取得土地使用权必须缴纳补

偿、安置等费用。

(2)经县级以上人民政府依法批准后，土地使用者无偿取得

的土地使用权。这种划拨土地使用权也有两个显著特征：一是土

地使用者取得土地使用权必须经县级以上人民政府依法批准，二

是实习经历怎么写 土地使用者取得土地使用权是无偿的，也就是说无须缴纳任何

费用、支付任何经济老师的乳汁 上的代价。

2、出让土地使用权

出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地

使用权在一定年限内让与土地使用者。由土地使用者向国家支

付土地使用权出让金后取得的土地使用权。取得出让土地使用权

有以下几个特征：

(1)取得的土地使用权是有偿的。土地使用者取得一定年限

内的土地使用权应向国家支付土地使用权出让金。国家凭借土地

所有权取得的土地经济钓鲤鱼配方 效益，表现为一定年期内的地租，一般以

土地使用者向国家支付一定数额的货币为表现形式。

(2)取得的土地使用权是有期限的。土地使用者享有土地使

用权的期限以出让年限为限。出让年限由出让合同约定，但不得

超过法律限定的最高年限。

(3)取得的土地使用权是一种物权。土地使用权出让是以土

地所有权与土地使用权分离为基础的。土地使用权出让后，在出

让期限内受让人实际享有对土地占有、使用、收益和处分的权利，

其使用权在使用年限内可以依法转让、出租、红尘客栈简谱 抵押或者用于其他

经济活动，合法权益受国家法律保护。土地使用权出让的形式有

三种，即协议出让、招标出让和拍卖出让。

土地征收是指国家为了社会公共利益的需要，依据法律规定

的程序和批准权限，并依法给予农村集体经济组织及农民补偿

后，将农民集体所有土地变为国有土地的行为。土地征收指国家

依据公共利益的理由，强制取得民事主体土地所有权的行为。我

国土地征收的前提是为公共利益。

在我国，所有的土地都是属于国家所有，任何的企业和公民

在使用国家土地时，也是需你画我猜成语 要先缴纳土地使用税，那么在计算土

地使用税时也会根据土地的具体面积以及当地的经济水平来决

定，如果公民出现了任何的偷税漏税等行为后，也是会对当事人

进行相应的处罚。