公建项目

天津市新建住宅非经营性公建

配套合同

（试行）

天津市城乡建设和交通委员会监制

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合同编号：

天津市新建住宅非经营性公建配套合同

本合同双方当事人：

甲方：天津市区/县

法定代表人：

居处：

邮政编码：

电话：传真：

乙方：

法定代表人：

居处：

邮政编码：

电话：传真：

开户行：

账户号：

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依据《转发市建设交通委市发展改革委市规划局市国土

房管局市财政局拟定的天津市新建住宅配套非经营性公建

建设和管理方法的通知》（津政办发〔2012〕29号）等有关

规定，就乙方投资建设新建住宅配套非经营性公建及缴纳公

建配套费等相关事宜，经双方协商一样，订立本合同。

第一条乙方开发建设的房地产项目名称是：

，坐落地点为天津市区/

县，标准地名。

其次条项目规划总建筑面积:平方米，其

中：住宅建筑面积平方米（主要包括：住宅商

品房建筑面积平方米，限价商品住房建筑面

积平方米，经济适用住房建筑面积平方米，

公共租赁住房建筑面积平方米）；居住型公寓建筑面

积平方米；混合型公寓建筑面积平方米。

第三条依据国有土地运用权出糅合 让合同或土地划拨确

定书、修建性具体规划或总平面设计方案、房地产项目开发

建设方案的要求，乙方应当在建设住宅或公寓项目时，同步

投资建设下列非经营性公建：

1、（初级中学/小学）所，用地面积平

方米，总建筑面积平方米，坐落于；

与期住宅项目同步建设，安排年月竣工；

2、幼儿园所，用地面积平方米，总建筑面

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积平方米，坐落于；与期住宅

项目同步建设，安排年月竣工；

3、(社区医疗服务中心/社区卫生服务站）

处，用地面积平方米，总建筑面积平方米，

坐落于（或与栋住宅/公建合建）；与

期住宅项目同步建设，安排年月竣工；

4、(社区文化活动中心/社区文化活动站/

文化活动室）处，用地面积平方米，总建筑

面积平方米，坐落于（或

与栋住宅/公建合建）；与期住宅项可爱的画 目同步建设，安

排年月竣工；

5、(老年人活动中心/托老所）处，用地

面积平方米，总建筑面积平方米，坐落

于（或与栋住宅/公建合建）；与

期住宅项目同步建设，安排年月竣工；

6、菜市场处，用地面积平方米，总建筑

面积平方米，坐落于（或与栋

住宅/公建合建）；与期住宅项目同步开工建设，安排

年月竣工；

7、(社区综合服务中心/社区服务站/社区

服务点）处，用地面积平方米，总建筑面积

平方米，坐落于（或与栋住宅/公建

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合建）；与期住宅项目同步开工建设，安排年

月竣工；

8、(街道办事处/居委会)处，用

地面积平方米，总建筑面积平方米，坐落于

（或与栋住宅/公建合建）；与期住宅项目同步建设，

安排年月竣工；

9、(公安派出所/社区警务室)处，用地

面积平方米，总建筑面积平方米，坐落于

（或与栋住宅/公建合建）；与期住宅项目同步建设，

安排年月竣工；

10、（小型垃圾转运站/基层环卫

机构/环卫清扫班点）处，用地面积平方米，总

建筑面积平方米，坐落于（或与

栋住宅/公建合建）；与期住宅项目同步建设，安排

年月竣工；

11、（公交首末站/公厕）处，用地

面积平方米，总建筑面积平方米，坐落

于（或与栋住宅/公建合建）；与期

住宅项目同步建设，安排年月竣工。

乙方共计投资建设项非经营性公建，建筑面积

共计平方米。

第四条乙方已按居住区、小区、组团三级配置齐全非

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经营性公建（详见新建住宅配套非经营性公建范围表），免

缴公建配套费。

第五条不符合免缴条件的，乙方应当在申领建筑工程

施工许可证前，按下列第项一次性足额缴纳公建配套

费。

（一）未配建齐全非经营性公建的住宅或居住型公寓项

目，公建配套费依据建筑面积每平方米70元标准收取，缴

费建筑面积平方米，乙方应当缴纳公建配套费元。

（二）未配建齐全非经营性公建的经济适用住房或

公共租赁住房项目，公建配套费减半收取，缴费建筑面

积平方米，乙方应当缴纳公建配套费元。

（三）未配建齐全非经营性公建的混合型公寓项目，公

建配套费减半收取，缴费建筑面积平方米，乙

方应当缴纳公建配套费元。

第六条乙方负责办理配套非经营性公建规划、设计、

招投标、施工许可、监理、消防、环论文引言 保、竣工验收等建设手

续，并依据规划设计和工程建设标准进行建设，按期建成投

入运用。与住宅、公寓或公建合建的非经营性公建项目，同

步办理有关建设手续。

第七条非经营性公建竣工验收合格后，由甲方组织相

关部门和接收单位依据《天津市新建住宅配套非经营性公建

交付标准》进行实地核查，符合交付标准的，甲方在五个工

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作日内向乙方核发《新建住宅准许运用非经营性公建配套证

明》；不符合交付标准的，由乙方在规定时间内完成整改。

第八条在取得《新建住宅准许运用非经营性公建配套

证明》之日起3个月内，乙方应当将非经营性孜然土豆块的做法 公建向市或所

在区县人民政府无偿移交并办理产权过户手续。

甲方应当帮助乙方办理有关手续，同时督促相关部门和

接收单位与乙方签订接管协议并接收管理。

第九条签署接管协议或办理移交手续时，乙方应当将

项目有关行政许可文件、设计文件、竣工验收报告和竣工验

收备案证明等相关档案资料一并供应应接收单位。

第十条住宅或公寓项目全部或部分转让的，乙方应当

帮助受让方在完成项目转让之日起15日内办理合同转让手

续。

第十一条本合同所称建筑面积为修建性具体规划或

总平面设计方案批准的建筑面积。乙方应当在办理产权测量

之后15个工作日内与甲方核定最终建筑面积及应缴纳费用，

公建配套费以最终核定面积为准，多退少补。

第十二条因不行抗帅气图片动漫男生 力造成任何一方或双方当事人不

能履行本合同部分或全部义务的，双方互不担当违约责任，

但应当在条件允许下实行一切必要的补救措施以削减不行

抗力造成的损失。

遇有颜色英语 不行抗力的一方，应当在不行抗力发生之日起7日

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内将不行抗力状况以信函、电报、传真等书面形式通知另一

方，并且在不行抗力发生后15日内，向另一方提交本合同

部分或全部不能履行或须要延期履行的报告和证明材料。须

要延期履行的，另行签订补充合同。

第十三条乙方应当依据本合同约定，按时支付公建配

套费。乙方如逾期支付，应当自支付之日起，每拖延一日按

拖延支付款项的万分之二向甲方缴纳违约金。

第十四条乙方应当依据本合同约定，按期建成非经营

性公建并移交接收单位。不能按期建成的，每延大脑缺氧的治疗方法 期一日，应

当向甲方支付非经营性公建项目投资总额万分之二的违约

金。

第十五条甲方应当依据本合同约定，履行好相关义

务。甲方未依据相关规定履行管理职责，给乙方造成干脆损

失的，依据有关规定赐予赔偿。

第十六条本合同未尽事宜，由双方协商后签订补充协

议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十七条本合同的金额、面积等项应当同时以大、小

写表示，大小数额应当一样，不一样的，以大写为准。

第十八条本合同双方当事人均保证本合同所填写的

姓名、居处、电话、传真、代理人等内容的真实有效，一方

的信息如有变更，应当于变更之日起15日内以书面形式告

知对方，否则由此引起的无法刚好告知的责任由信息变更方

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担当。

第十九条本合同连同附件共页，一式四份，甲乙双

方各执两份，具有同等法律效力。

其次十条本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：（章）

法定代表人（托付代理人）：（签字）

乙方：（章）

法定代表人（托付代理人）：（签字）

年月日