一座离城市中心区远、师生规模10000左右、周围没有商业配套的大学校园，差不多就是一个基本独立的小社会，可以说是商机无限，但须考虑铺面租金高、成本高的潜在风险。

如何抓住机会，化解风险？需要从一体两面来考虑。

所谓一体——就是从大学师生的具体需求出发，要创造价值。

阿里马爸爸说过了，任何直接冲着钱去的创业，都会以失败而告终。

言外之意，无论是开一家公司，还是经营一个商铺，赚钱只是个结果，只有弄清楚客户需求，以需求导向，创造出价值，做好过程，想不赚钱，其实都难。

总体而言，大学校园师生总体购买力呈上升趋势，越来越趋向于品质好、品味高、品格雅，这是在满足需求时需要考虑的基本面，主要有三个方面——

1、满足日常生活吃穿住行，物质方面的需求。

2、满足交友、休闲、爱好等，精神方面的需求。

3、满足高端小众的个性化需求。

所谓两面——就是以价值为导向，两种经营思路

1、定位薄利多销，靠流量做大规模；

二是定位中高端，靠较高客单价获取高赢利。

这两种经营思路，具体用哪一种，要根据自身兴趣、资源条件、经营能力、能拿到的店铺位置，具体定位，因人而异。

根据这个“一体两面”的思考框架，可以考虑以下商铺的业态。

第一大类：薄利多销型

1、生活类百货店

2、24小时便利店

3、四季鲜水果店

4、时尚型理发店

5、特色餐饮店（譬如奶茶店、川、湘、楚、东北、江浙、淮扬、西北、清蒸等菜系，既可分开，也可整合）

第二大类：中高端价值型

1、休闲咖啡馆

2、精酿啤酒吧

3、高雅红酒庄

4、时尚摄影馆（很多大学生都喜欢拍照，制作精美相册，定格大学美好，生意超好）

5、特色服装店（可细分为运动类、演出类、时尚类、旗袍类、休闲类等）

6、音乐书吧（提供精神食粮与休闲交友场所，可整合咖啡、茶饮、音乐）

7、创业孵化器（提供平台，对接资源，孵化项目）

先写这么多吧，大学校园，生活丰富多彩，新奇特、高价值服务，多多益善。

我是刘薄士，专注爆品研发、产品/品牌升级、IP打造、全网营销，不搞锦上添花，专门雪中送炭！自古评论出英才，欢迎拍码+拍砖。

感谢悟空西小秘书的邀请。我来为大家回答这个问题：大学旁有什么隐形商机？

大学附近向来都是人多的地方，生意就尤为繁荣！像经济区、学校、居民区等等人流聚集之地，都是高消费区域！做生意开店选址自是优选！那么，大学附近做什么生意好呢？

1、水果烧烤

水果烧烤，可说是烧烤更新换代的产品，也是水果的另类吃法;其品种的新奇、口味的个性，可谓烧烤业的一朵奇葩;特别对于正在瘦身的爱美女性来说，是又一可满足其需求听儿童故事的休闲食品。

产品特色烧烤行业发展已有多年，当前新的牛、羊、肉以及蔬菜系列的烤制，也已经吸引不起人们的食欲。据市场调查，一般的烧烤项目都处于惨淡经营，仅能维持生计之状况，开发新品种成为当务之急。

有烧烤从业者潜心研制出水果烧烤的新技术，并根据顾客的反馈，开发出“果酱、沙瓣、肉松、巧克力、奶味、甜酸味”系列七大口味。其水果烧烤运作以来，深受顾客青睐，并在市场上一路大卖，每日的销售额都在500元以上，节假日更为可观。

2、DIY饼干小铺

现代人追求个性，送礼物不仅要送心意，更要有创意。DIY饼干价廉物美，礼轻但“情意重”。DIY饼干作坊便是一个低成本、低风险的投资项目。

3、整体造型店

所谓“整体造型店”，是打破传统“买服装到服装店、剪发到美容院”的一种概念，做法引自欧美。具体地讲，这种新主张就是将美容、美发与服饰的选购放在同一个店内，让顾客在护肤、做发型的同时，一并做好服装搭配与整体装扮。

“整体造型店”的前半部分被店主规划为“服饰展示区”，后半部分则设为“美容空间”，顾客来到店里不仅能剪出流行、穿出时尚，更难得的是能得到具个人风格的整体造型建议。设计师出身的店主把目标顾客锁定为20～30岁这个年龄段的年轻人，在开店之初，便吸引了许多紧跟潮流的年轻人的目光。

4、手机保养店

曾经手机贴膜和维修成了热门的行业，其实在未来的发展中，这些并不是热门，还甚至会遇冷，人们更关注的是手机的保养，因此电话清洗店就会是一个新的发展方向，清洗一部电话或手机，成本也就是0。2元到0。3元;购置一台各省市仪器及其专门设计泡沫，仅1000多元，算算也是比较收益的哦。

5、个性服装印制店

现在转印和电脑技术加在一起已经将应用领域更胜一筹扩展了，可以应用于空白文化衫、牛仔、毛衣、皮包、皮带、手套等，这种技术还可将彩色图案、人像照片烤制在金属板、瓷板、金属盘芯、鼠标垫、拼图及项链吊坠等物品上。投资少很快就能看到效果的项目操作简单，收入颇吉安炒粉丰，无需电脑基础知识。

6、代销店

目前，一些企业为了拓宽市场份额，减少费用支出，在销售方式上推出代理制。如果你有条件，不妨和这些企业合作，开办一家代销店。代销店投资少、风险小，一般在确定营业场所之后，企业只向你收取一定的押金，再无其它大的投资。代销店经营的商品厂家负责送货上门，价格厂家统一制订，售后服务费用也由厂家负责。你只管搞好销售，就可以得到企业固定的分成。发挥你的才华，认真搞好市场研究，你将得到意想不到的收获。

以上是我认为在大学附近开店的几点想法，如果大家还有好的商机，请下面留言，大家一起讨论哟。

创业行动家 琳妹观点：

通常一所大学都有几万学生，这几万人的消费能力非常巨大，利用好了可以创业致富。和大家分享我大学时身边的例子：

1。 微整工作室。大学里女生普遍爱美，平时做美甲，微整的很多。我学妹在外面开了微整工作室，做简单的纹眉，美容，纹身等。因为收费比医院便宜因此找她做的大学生很多，这一行成本低，入门容易学几个月就会，简直是暴利行业。

2。 考证辅导。很多大学生都想提高自己，除了在学校里学习还会课外报班考一些证书，比如：会计从业证，教师资格证，人力资源证等等。这是一个很大的市场，你在校外租好场地，联系好学校的老师就可以把辅导班弄起来。现在教育有很大市场，从幼儿到大学生都需要培训。

3。 零食铺。大多数大学生不赚钱拿父母的生活费，基本都挺有钱的，除了上课就是出去玩，没事买买零食看看电视剧。很多大学生不在乎东西的价格，只要好吃就会买，特别是小情侣很喜欢光顾零食铺。

4。 甜品外卖。不要上饿了么等平台，去加一些大学qq微信群，加入这些群之后在群里打广告接单，积累人脉。甜品成本不高，但是现在普遍售价很高，但大学生是最舍得花钱的人，不愁没人买，只要把味道做好，慢慢就能在学生圈里积累口碑。

忠言逆耳利于行。 飞哥团队所答内容，都是多年创业经历留下的创伤。

没啥文采，都是干货。你若喜欢，记得分享朋友圈，他日创业路上，兴许用的着。了解飞哥更多创业问答，请订阅《创业行动家》头条问答，如果您对我的回答满意，请多多点赞分享。

我读大学的时候还确实做过不少生意，说实话赚钱都比较容易。像你这样的情况应该更容易赚钱，毕竟学校在小岛上面。

首先你得确定学校有没有对校外摆摊或者开门店有没有限制。如果没有什么限制的话，我了解到这几种生意都非常赚钱。

1、小炒小吃

小炒应该是大学校园的刚需了，我读大学的时候，每次下午放学后，门口的小炒就挤满了人。我当时经常在一个大妈的小炒摊吃炒粉，后来熟了后，就问他一天能炒多少份。大妈告诉我一天最少可以卖200份。

一般一份炒粉的价格是6元，成本大概3元。也就是说平均每天毛利润最少可以达到600元。我当时学校跟你的情况很相似，比较偏僻，去市区很麻烦，所以很少去市区，都是在学校周边消费。

2、保暖拖鞋

这个可能很多人疑惑怎么能赚钱，但是这是我自己亲身经历过的事情，让我非常震惊。

当时我在学校门口摆摊赚零花钱，旁边一个学姐在卖保暖拖鞋，价格很便宜。她告诉我，她的拖鞋是去义乌批发的，价格特别便宜。一双不到十元钱，卖价一般是20-30元。

每天晚上都能卖出50多双，利润差不多有500-1000元，当时真的惊掉我下巴了，那时可是06年左右。

不过要根据城市的情况，我的学校在武汉，冬天冷的要命，又没有暖气，所以暖手宝，棉拖鞋都很好卖。

3、经济酒店

这个投资就会有点大，不过生意是真的好。我以前大学旁边的酒店每天都是满的，想定个房间还挺难的。

建议可以找个居民楼整体租过来，然后进行一些简单的改造，价格不要太高，太高消费不起，但是一定要干净。

不管是去学习，还是亲人朋友来到学校，都只能住在校外的酒店里。一个学校一万多人，每天需求量是非常大的。

大学是一个由年轻学生组成的巨大消费群体，一万人按照平均每人每年花一万元测算，就是一个亿的市场规模。所以，做国庆手抄报简单字又少大学生的生意，从通常的角度去考虑就好了，一般不需要思考什么隐形商机的问题。而常见的生意，无非就是衣食住行娱五个方面，分别探讨以下：

衣。选择做的人应该比较少，因为现在网购发达，大学生对网购的接受度又很高，一般在实体店购买衣服也比较少。如果要做品牌又做不过大商场，做时尚又需要相当的眼光。所以，不太建议做这个方面的产品。如果实在喜欢衣服类，可以考虑做单类销量比较大，不容易过时，又比较考验身材需要现场试一试的产品，比如专做牛仔裤，我看到过大学附近有比较成功的案例。

食。民以食为天，餐饮向来是容易切入的生意。大学生年轻，食欲尤其好，饮食消费不会低，估计学校里也有不少的餐馆。做肯定可以做，但要注意与学校内餐馆的区别，找到属于你的竞争优势。价钱是一个方面，但不能依靠低价策略，年轻人不是花自己的钱，有时候反而更看重其他方面，主要还是要在品种、口味、环境等上面进行区别。

住。就是旅馆。以我的经验来看，大学校内的宾馆一定是又贵又差的。所以，各个大学周边一定能存活相当数量的旅馆。如果你的场地条件合适，可以考虑做旅馆的生意。

行。这一块的空间很小，因为大学生出门时间短而集中，一般都是通过公交地铁等交通工具进行，自行车市场现在又被共享单车给废了，租汽车的需求又小，所以，基本上没有什么好做的生意。

娱。最常见的就是游戏，电子游戏，桌面游戏等等。还有，影视类的项目，唱歌、健身、体育类的项目，在大学生中也是有相当市场的。娱乐类利润空间大，但经营要求高，风险也不小。能不能做好，你自己好好权衡一下。

除了上面这些常见的商机，剩下的就应该叫隐形商机了。这个可能还要结合学校本身的特色了，把学校的资源结合起来，可能才能把隐形的商机变成赚钱的生意。比如，某地有一所学校美术类专业实力不错，有人就在校区附近开了一家瓷器作坊，利用美术系勤工俭学的学生，来在瓷胚上作画，烧制后出售，效果还不错。

馆主来了，我是無月，我来回答这个问题。

大学周边商机遍地啊，不要小看了大学生们的消费能力。

宾馆酒店

这一点没有什么好遮遮掩掩的，如今的大学生就是很开放。

不说别的时间，一到周末，学校周边的小旅馆，都是爆满的。

大学周边不适合开大型酒店宾馆，小旅馆，经济型连锁酒店是最适宜的。

因为学生毕竟不是生产者，所以还是要考虑消费能力，100上下一晚的房价是最适宜的。

水果店

这个就不用说了，如今在社区附近的店铺，水果店宋朝的数量是最高的。

在大学周边也不例外。

一般大学女生都有吃水果的习惯。

晚上无论是和男友出来逛逛，还是特意过来，都会买一点水果带回寝室。

现在还流行吃水果来减肥。

因此，在大学周边，水果点的生意是不错的，但是多放一些价格亲民的水果，道理还是要根据大学生的消费能力来。

奶茶店

奶茶是现代人离不开的日常饮品了。

在大学周边开个奶茶店，将店铺放上外卖平台，生意一般不会太差。

奶茶店的利润是非常高的，加上不需要太大的店铺面积，所以奶茶店的成本也相对较少，这里没有去算加盟费。

大学周边优势与劣势

在大学周边，优势是，只要你的方向选择正确，不用担心客流量。

另外，大学周边的人力成本也较低，可以直接从学校招收大学实习生。

在大学周边也有劣势，那就是学生有寒暑假，这两个假期中，差不多三个月，是没有什么生意的，但是房租得照付。

也就是说，大学周边，你通常是做9个月的生意，但你得付一整年的房租，而且房租未必便宜。

無月文化，品读经典，品味文化

一般小规模的大学都有好几千人，都形成了一个小社会。根据本来大学期间的观察来看，以下几点比较挣钱。

1。各样的路边小吃以及小饭馆。民以食为天，现在人们的生活越来越好，大学生们长期吃学校的大锅饭肯定会腻。再加上晚上如果没课的话，肯定会三五一群出去逛，除咯买日用品肯定就是大家聚在一起吃吃吃。所以开在大学旁的路边小吃和小饭馆，只要味道还可以和自己对话 林俊杰，价钱又比较符合大学生们的消费水平，肯定能挣到钱。

2。网吧。现在类似吃鸡的游戏辣么火，而且现在男的十个有九个都打游戏。一有空，男生们肯定会三五结对出去上网，甚至通宵达旦。被老师家长从网吧里拉出去，估计很多男生都有类似的经历。

3。中低档宾馆。现在大学都不禁止早恋了，所以大学生谈恋爱的情况也是越来越普遍了。而学校附近的宾馆也是生意火爆，毕竟大学生没什么经济来源，太贵的酒店去不起，这种几十块钱的宾馆再适合不过了，生意都是非常好的。而这些宾馆很多都是农民房改造的，运营成本非常低，一间房60块能赚50块钱，是最暴利的一个行业了。

看了一些人回答的东西，乱七八糟的，感觉要么没上过大学，要么大学里没干过创业。回答的事都是以社会人的角度，很片面的去回答，而不考虑实际的资金支出，成本控制。。。因为如果前期投入成本过高，你的定价势必会高一点，但是新开业的店，不让利促销，你怎么吸引人。

题主的问题，是在大学旁边，大学在岛上，你说的不会是海南大学吧？？哈哈。

按我的经历，大学城旁边，投入少，技术门槛低，客流大，可持续做的，有以下：

1。美甲店。

这个东西，其实入行门槛非常低，店面也不大，有个小棚就可以了。

世界上最好赚的钱，是三种人的，一种人是大学生。第二种人是女大学生。第三种是有男朋友的女大学生。美甲，是个爱美的小姑娘都喜欢。生活可以将就，爱美不可等待。一次美甲，轻松转几十。而且还可以拓展人脉，认识很多大学的小哥哥小姐姐。

2。理发店。

这个问题呢，其实说出来，并不怎么赚钱，因为一般大学，校内都有非常便宜的理发店，很多男生的脑袋被他们长期垄断，可是，如上一条所说，还有很多妹子们啊，大学里的理发店毕竟没有托尼老师，一次做个刘海，小几百到手吧。其实理发店更常用的脏套路就是推荐买优惠卡，1000块的卡可多两次免费做头发的事，想想谁不心动。。然后卡费差不多了，去投资个房产，也能翻身农奴把歌唱啊，哪天店面突然转让了，跑路了也ok。

3。3C配件店。

就是卖手机充电线的，虽然现在有网购，但是有些事情，还是不太方便网购的啊，比如说，给电脑清灰，重装系统，杀个毒，手机贴膜，换屏什么的。很多技术宅也宁愿花50大洋找别人重装系统也懒得自己动手指头啊。

4。第四点就需要一定的关系了，准确的说，需要学生会的支持，至于怎么支持，哈哈，有钱好办事啊。

新生入学时，可能对大学周边环境缺少熟悉，此刻一份有学生会官方授权的说明是不是非常及时？？至于谁家的店能上榜，就得看谁家给的钱多咯。。。第四点，我大学做过，第一次，就赚到了一年的生活费哦。其实这个可以长期做的，一些节日，针对大学生群体的商业优惠活动，也可以上榜啊。

其他的什么小吃之类的，安全隐患其实有，工商啊，城管啊，限制其实挺多的。

一句话，食色性也。开在大学周边最挣钱。

1、吃。

一定要区别于校园内的食堂。烧烤、有情调的咖啡厅。大学生喜欢聚会，烧烤最接地气，大学生谈恋爱的多，咖啡厅不错。

2、私人影院。

大学生搞对象，约会的最佳场所。又能看电影，空间还私密。谈事儿、聊天、亲密的最好场所。

3、民宿。

现在很多学生，出来租房子住，尤其是情侣，民宿是大学周围标配。

4、成人用品店和药店。

买计生用品比较方便。大学时代，恋爱、同居，难免有这方面需求。

5、烟酒店、便利店

抽烟、喝酒低龄化，大学生需求高。而且是消耗和上瘾的东西，重复消费利率高。

大学就是一个年轻人的聚集地，他们有钱、有时间、有需求。商机实际上就是寻找这种商机。