门面房租赁合同范本

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门面租赁合同标准范本

出租方（以下简称甲方）：__________身份证号码：__________

承租方（以下简称乙方）：__________身份证号码：__________

根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、

乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使

用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。

一、租赁门面描述

1、甲方将其合法拥有的座落于____门面出租给乙方用于经营。该门面建筑面

积共____平方米。

2、内附属设施：（或附表）

二、租赁门面用途

1、乙方租赁门面作为商业门面使用。

2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得

擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日

止。

四、租金及支付方式

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第一年租金为￥____元每月（大写：____圆整）。租金按（季度、半年、

年）支付；第二年租金经双方协商约定。租金以现金支付；根据甲方要求乙方应

支付甲方房屋设施、水电费押金为￥____元（大写：人民币____元整），待租赁

期满且结清费用后，甲方应于当日将押金退还给乙方。

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付____租金之日将上述门面钥匙交付乙方。

2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的门

面转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价。

3、在租赁期间，甲方应保证所出租门面权属清楚，无共同人意见，无使用之

纠纷。

4、在甲方将门面交付给乙让生活更美好作文 方使用之前，应负责将所租赁门面与隔壁门面房隔

开，以及配备灯具、水电等基本设施等，其所有权归甲方所有。

5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的门面承租方协商因门面房共享的设

施所产生的费用达成一致协议。

6、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的所

有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施____。乙

方应在租赁期满后___日内搬离。

六、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用门面，不承担门面自然损耗的赔偿责任。

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2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述门面进

行装修，甲方不得干涉。

3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务等

由乙方自行承担。

4、按本协议约定支付租金。

七、门面使用要求和维修责任

1、在租赁期间，乙方发现该门面及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知

甲方；甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代

为维修费用由甲方负责承担。

2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使

用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维

修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。

3、乙方租赁期间，甲方保证该门面及其附属设施和设备处于正常的可使用和

安全状态。甲方或出租人要对该门面进行检查、养护的，应提前____日通知乙

方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概

由乙方负责。

4、在租赁期间，甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知

乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。

5、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。

八、续租

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租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。乙方在同等条件

下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。双方可根

据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。

九、门面返还时的状态

1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还

该门面，未经甲方同意逾期返还门面的，每逾期一日，乙方应按____元/平方米向

甲方支付该门面占用使用费。

2、乙方按本合同约定返还该门面时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的

费用，方可办理退租手续。

十、转租、转让和交换

1、在租赁期间，乙方再转租门面须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同

意。

2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该门面承租权转让给他人或与他人承租

的门面交换使用。

出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________

电话：__________电话：__________

____年____月____日____年____月____日

门面租赁合同标准范本（二）

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出租方（以下简称甲方）：__________身份证号码：__________

承租方（以下简称乙方）：__________身份证号码：__________

甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据《中华人民共和国合同法》

法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守：

第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积

商铺坐落地址：__________.商铺面积约____平方米。

第二条：租赁用途：_____________________________________________，

第三条：租赁期限

1、租期五年：____年____月____日至____年____月____日。

2、续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项

下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定，在同等条件下

乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规

定。

第四条：租金和支付方式及租金交纳期限

1、租赁金额：每年____元。

2、付款方式：上交款。甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付

全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一个月交。

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3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违约金壹拾万元

整。

第五条：房屋的附属设施及费用的承担

1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房

产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按北京相关标准的执行。

2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，（其中包括

乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）

3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内

外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。

第六条：租赁期间房屋修缮

1、出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行

负责。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及房

屋构架。

2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请，得到

甲方及有关部门领导同意后方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门

备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工，甲方

有权提前终止合同，并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律

责任。

第七条：甲方权利和义务

1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。

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2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使

用。

3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。

4、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借；利用承租房进

行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时；拖欠租金的行

为。甲方有权提前终止合同，并提出赔偿。乙方租赁期间内可以部分面积招租或

招商，甲方不得以任何理由干涉。

5、与乙方另签订消防安全协议书此合同附件，监督乙方安全使用房屋，针对

发现乙方的安全有权要求限期整改。

6、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提供房屋的相关证明文

件。

7、在乙方没有违反使用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。

第八条：乙方权利和义务

1、按照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，

但乙方不得擅自改造用途。

2、确保消防安全，如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财

产损害时，均由乙方承担全部赔偿责任。

3、按照交纳房屋租金及其他费用。

4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。

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5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营，所带来的一

切损失由责任方承担。并负责损失的赔偿。

第九条：违约责任和合同终止的赔偿措施

1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无

法使用房屋时，双方互不承担责任，合同终止。

2、若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为单

方违约、应赔偿对方一切经济损失。并有壹拾万元的违约金。

第十条：争议的解决办法

本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何

一方均可以向人民法院起诉。

第十一条：本合同如有未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》的有关规

定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

第十二条：本合同至双方签字盖章后生效，本合同____页，一式____份，甲

乙双方各执____份，均有同等法律效力。

出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________

电话：__________电话：__________

____年____月____日____年____月____日

门面租赁合同标准范本（三）

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出租方（以下简称甲方）：__________身份证号码：__________

承租方（以下简称乙方）：__________身份证号码：__________

甲方将产权属于自己的门面房出租给乙方，为明确甲乙双方的权利和义务关

系，经双方平等协商，特订立如下合同：

一、房屋的坐落与面积

1、甲方出租给乙方的房屋位于____________________________________。

2、出租房屋面积共____平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）。

二、租赁期限

自____年____月____日起至____年____月____日止，租期____年。乙方如要

求续租，则必须在租赁期满____个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签

订租赁合同。

三、租赁金额及付款方式

1、乙方以月租人民币元（大写），经营甲方店铺。该门面房租金____年内不

变。自第____年起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在

补充条款中约定。

2、付款办法：__________________________________________________。

四、租赁期间双方的权利和义务

1、乙方拥有店铺经营、管理和使用权，任何单位和个人不得干涉和侵犯。

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2、乙方经营店铺的一切费用（包括投资成本、水电费、店铺装修、税费及一

切债务等）概由乙方负责。

3、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方向甲方提出维修请求

后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

乙方应爱护店铺设施，如有损坏，乙方应按市场价赔偿或负责修复。乙方如需对

门店进行改装，须经甲方同意后方可施工，其费用由乙方负责。

4、乙方必须遵守交通和公共秩序，保持店铺门前畅通和落实门前“三包”，

如有违反，所造成的一切损失概由乙方负责。

5、乙方应在国家法律政策允许的内经营，遵纪守法，服从有关部门的监督管

理，不得搞非法经营，否则造成后果由乙方负责。

6、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的

书面同意。未经同意甲方擅自转租他人，按违约处理。

五、违约责任

1、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙

方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一

天，则应按上述费用总额的____%支付甲方滞纳添加用户 金。

3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租

金____%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还

应承担赔偿责任。

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4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。

5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲

方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

6、因不可抗力原因或政府拆迁致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、

乙双方互不承担责任。

六、解决争议的方式

乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决；协商解决不成的，任

何一方依可以向甲方所在地人民法院起诉。

七、其他条款

1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充

条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部

分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

2、本合同一式____份，双方各执____份，合同经盖章签字后生效。

出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________

电话：__________电话：__________

____年____月____日____年____月____日

门面租赁合同标准范本（四）

出租方（以下简称甲方）：__________身份证号码：__________

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承租方（以下简称乙方）：__________身份证号码：__________

甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协

商，制定如下协议：

一、房屋地址

甲方出租的商铺坐落____，建筑面积____平方米。

二、租赁期限

双方商定房屋租期为____年，自____年____月____日起至____年____月____

日止。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋

1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；

2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；

3、承租方拖欠租金累计达天的，并赔偿违约金元。合同期满后，如出租方仍

继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，

由双方协商后作适当调整。

四、租金及交纳方式

1、每年租金为人民币____，大写：____元整。

2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须

提前一个月时间，于____年____月____日前交至出租方。

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3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙

方每天按实欠租金的____%加收滞纳金。

五、租赁期间房屋修缮

出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经

营情况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已

装修部分及房屋架构。

六、各项费用的缴纳

1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；

2、水电费：由乙方自行缴纳；（水表底数为____度，电表底数为____度，此

度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。

3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损

毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括

乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。

七、出租方与承租方的变更

1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有

效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先

购买权。

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2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先

书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三

方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

八、违约金和违约责任

1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视

为甲方违约，负责赔偿违约金____元。

2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙

方负责赔偿违约金____元。

3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约

金____元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。

九、免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不

承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙

方需立即书面通知甲方。

十、争议的解决方式

本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向

人民法院起诉。

十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出

补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

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十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式____份，甲、乙双方各执

____份。

出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________

电话：__________电话：__________

____年____月____日____年____月____日

门面租赁合同标准范本（五）

出租方（下称甲方）：__________身份证号码：__________

承租方（下称乙方）：__________身份证号码：__________

根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥

有的门面房屋出租给乙方一事，达成如下协议：

一、租赁门面描述

1、甲方将其拥有的坐落于____该门面建筑面积共____平米。

二、租赁期限

租赁期为____年，从____年____月____日至____年____月____日。

1合同期内，乙方有权将本合同转让，甲方不得干预并不得私自将本房屋对

外出租或转让。

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2.合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方

必须在合同到期前____天与甲方商议签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲

方有权另行发包。

二、租赁房屋用途

1、乙方租赁房屋为商业房屋使用。

2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得

擅自改变门面的原有结构和用途。

四、租金及支付方式

1.租金____年____万元整，（大写____）分____年付清，每次年____月____

日付款____（大写____）

2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自

行承担。

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付完第一次租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营，并积极提供乙方办理

营业执照所需手续。

3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋，乙方应在租赁期满后将上

述房屋钥匙交付甲方。

六、乙方的权利与义务

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1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。

2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进

行装修。

3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。

4、乙方不得利用上述房屋从曜读音 事非法经营及犯法，犯罪活动。

七、合同的变更和解除

1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；

（1）未按约定期限交付租金，超过半年以上的。

（2）从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）乙方不交付或者迟延交付租赁房屋____天以上的。

（2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷

或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正

常营业超过7天的。

（3）租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。

3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：

（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。

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（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不哈利波特经典台词 能继续

履行的。

（3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。

（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施

损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。

八、其他约定

1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是

本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；

2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。

本合同一式____份，甲、乙双方各执____份

甲方：__________

联系电话：__________

签订日期：____年____月____日

乙方：__________

联系电话：__________

签订日期：____年____月____日

门面租赁合同标准范本（六）

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出租方（下称甲方）：__________身份证号码：__________

承租方（下称乙方）：__________身份证号码：__________

甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法

规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：

第一条房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址：号，建筑面积平方米。

第二条租赁期限租期____年，自____年____月____日起至____年____月____

日止。

承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；

2.承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；

3.承租人拖欠租金累计达____天的，并赔偿违约金____元。

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时

的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。

第三条租金和租金交纳期限

1.每年租金为为人民币____元整（￥____元）。

2.从第二年起，租金每年比上一年度增加元（即第二年为____元，第三年为

____元，第四年为____元）。

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3.（或）为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分____期付款，

付款期限及金额约定如下：

第一期：租金为____，付款时间为____年____月____日。

第二期：租金为____，付款时间为____年____月____日。

第三期：租金为____，付款时间为____年____月____日。

第四期：租金为____，付款时间为____年____月____日。

第五期：租金为____，付款时间为____年____月____日。

第六期：租金为____，付款时间为____年____月____日。

（或3.乙方每（____月、年）缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。）

4.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天

的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金___%加收滞纳金。

第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修

缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装

修部分及房屋架构。

第五条各项费用的缴纳

1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；

2.水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为____度，电表底数为____度，

此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。

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4.维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损

毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

5.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括

乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。

第六条出租方与承租方的变更

1.如果出租方将房产所有权转移4008812345 给第三方时，合同对新的房产所有者继续有

效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先

购买权。

2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方

申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本

合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

第七条违约金和违约责任

1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲

方违约，负责赔偿违约金____元。

2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙

方负责赔偿违约金____元。

3.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元。如

因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。

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第八条免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损

失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使

用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。

第九条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，

协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

第十条本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关

规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效

力。

第十一条合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求

赔偿违约金____元。

本合同共____页，1式____份，甲、乙双方各执____份，均有同等法律效力。

出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________

电话：__________电话：__________

____年____月____日____年____月____日

门面租赁合同标准范本（七）

出租方（下称甲方）：__________身份证号码：__________

承租方（下称乙方）：__________身份证号码：__________

第23页共34页

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，本着平等互利、协商一致的原

则，甲方将产权属自己的____铺位（复式）租给乙方使用。甲乙双方经友好协

商，自愿签订本合同，双方共同遵守。

第一条租赁地点与铺位面积

租赁地点：__________。

租赁面积：____平方米，其中底层铺面建筑面积____平方米，二楼____平方

米。

第二条租赁期限

租赁期限为____年，即从____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条保证金、租金、设施费、管理费等

1、乙方须在签订本合同时，向甲方缴纳保证金为人民币____元，租赁期满，

费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后，甲方退回上述保证金给乙方（不计

息）。

2、乙方应在每月____号前瓢虫简笔画 向甲方缴交当月的以下费用。

从____年____月____日起至____年____月____日，当月租金：人民币____

元。

设施费每月分摊人民币____元。

3、当月管理费（含公共卫生、保安、消防、公共绿化等管理费用）每月每平

方米___元。

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4、电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费（含损耗、区内路

灯分摊）。次月___号前应交清上月的水电费。

第四条甲方责任

1、甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施，并负责上

述设施的维修保养。

2、甲方负责制定《____商业小区的综合管理规定》和小区内的其它管理制

度。

3、甲方依照本合同和《商业小区综合管理规定》，对商业小区进行日常管

理，甲方负责配备相应的管理、服务员（如保安员、清洁工、电工、水工），做

好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等项目工作，维护小区内正常的经营秩

序。

4、合同期内的租赁税由甲方负担qq语音怎么转发给别人 。

第五条乙方责任

1、乙方完全自愿自觉遵守甲方制定《____商业小区综合管理规定》（见附

件）和商业小区的其它管理制度，以保证小区的正常运作。

2、乙方在承租商铺之后，应立即到工商管理部门办理《营业执照》和到税务

管理部门办理税务登记手续，不得无证经营。乙方必须自行办理小区内自己的财

产和人身保险。

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3、乙方要做好商铺的安全、防火、防盗工作，不得在商铺内（包括二楼）使

用明火的炊具，不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用。因乙方责任发生

的失火、失窃等事故并因此导致商业小区的损失均由乙方负责赔偿。

4、未经甲方同意，乙方不得擅自改动，拆除铺位内的建筑结构和装修设备。

5、乙方负责保管，维护商铺内的设备、设施，如有损坏，要及时维修，费用

由乙方负担。

6、乙方应积极协助配合甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作，不得妨碍

检查和施工，更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由。

7、乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修，应将装修设计方案报知甲

方，批准后方能施工。乙方迁出时，商铺内所增设的一切的嵌装在建筑物结构内

的附属设施不得拆除，甲方也不予补偿。乙方在小区内张贴宣传品或设置广告，

应按小区的有关规定办理手续，并服从甲方统一规划。

8、乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料使用。不得用作其他用途或经

营其他商品。

9、乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、承担。

10、____年____月____日该小区开张之日乙方务必开门营业，此后乙方连续

停业、空置、歇业不得超过七天，否则按本合同第七条第6项处理。

第六条合同的变更与解除

1、乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲

方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。

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2、在租赁期内，如乙方提出将商铺的承租权转租给第三者经营的，须经甲方

审核同意，中途转租的，按乙方所交的保证金的____%退还给乙方（不计息），其

余____%保证金无偿归甲方。

3、如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，确需收回商铺时，甲方须提前

一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙方

应缴的费用后，将余额退回乙方（不计息），如保证金不足抵缴乙方所应交的费

用，则由乙方补足差额。

第七条违约责任

1、甲方未按期交付出租商铺给乙方使用的，甲方按实际交付时间计收租金。

2、乙方在租赁期内违约或人为损坏小区建筑物、设施的，先以保证金赔偿，

保证金如不足以赔偿时应补足差额；扣除保证金后，乙方应在____天内补足原保

证金数额，如不按期缴纳或补足保证金，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担

全部违约责任。

3、租金、设施费、管理费和水电费等乙方应缴费用，乙方应如期缴交，否则

每逾期一天，按应缴总费用额的每日千分之一加收违约金，逾期二十天，除必须

缴清所欠费用外，甲方有权解除合同，收回商铺，保证金不予退还，乙方应承担

全部违约责任。

4、乙方如违反商业小区综合管理规定，甲方将视情节轻重给予警告、扣除保

证金、单方解除合同的处理。如导致甲方单方解除合同，乙方应承担全部违约责

任。

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5、乙方如擅自改动、拆除铺位的建筑结构、装修，除必须恢复原状外，并赔

偿由此而造成的一切损失。

6、乙方不得擅自改变商铺使用性质和经营项目；不得擅自转租、分租；不得

连续停业、空置、歇业超过____天；不得将商铺作经济担保、抵押；更不得利用

商铺进行非法活动。如乙方有上述行为之一的，甲方有权提前单方解除合同，保

证金不再退还，并由乙方承担全部违约责任。

7、因提前解除合同或合同期满不再续租时，乙方应按甲方要求退还商铺，并

将存放在铺位内的一切财物搬走，三天内不搬走，视乙方放弃该财产，甲方有权

对乙方所放弃财产进行处分，而不作任何补偿给乙方。

第八条其它

1、租赁期内，如遇不可抗力的自然灾害造成的损失，由双方协商减免停业期

间的租金（须致使乙方连续停业达____天以上，方计入甲方减免收乙方租金的范

围，否则乙方应正常缴交租金给甲方），若因灾害影响连续两个月还不能使用该

商铺的，则作本合同自动终止，互不承担责任。

2、合同期内如乙方无违约行为，则在租赁期满，在同等条件下，乙方有优先

承租权。如继续承租，乙方须在租赁期满前三个月内，以书面形式告知甲方，经

甲方审核同意后双方签订新租赁合同。否则，甲方将另行安排其它租户。

3、本合同在履行过程中有未尽事宜，经甲乙双方共同协商后，签订补充协

议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同由____律师事务所见证。一式____份，甲方、乙方和见证律师各执

____份。

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第九条争议的解决

本合同如发生纠纷，经协商仍不能解决的，任何一方均可向____市人民法院

提起诉讼。

出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________

电话：__________电话：__________

____年____月____日____年____月____日

门面租赁合同标准范本（八）

出租方（下称甲方）：__________身份证号码：__________

承租方（下称乙方）：__________身份证号码：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方就商铺租赁事

宜，经协商一致，签订本合同，以资信守。

第一条基本情况

1、甲方同意将位于__________（省、市）____（区、县）____（街、道）

____号第____号商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方。

附件一：商铺内设施清单

2、该商铺建筑面积合计为____㎡，该面积为计算租金面积，该面积与产权证

登记面积有差异的，以产权登记面积为准，产权证号：__________。

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3、乙方确认甲方已告知该商铺情况，且在本合同签署时已对该商铺状况进行

详细了解，同意按本合同约定条件按现状承租该商铺。

4、租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年。

5、甲方应于____年____月____日前将该商铺交付乙方。该商铺交付使用时，

双方应依该商铺及屋内设施清单进行交接，并核对后签字确认。乙方应于合同约

定的交付日期到甲方

第二条租赁形式

甲方提供店面、现有设备，乙方在营业执照及相关经营许可证批准的范围内

自主经营，支付承租费用后，盈亏自负。

第三条租金及保证金的支付

1、甲方给予乙方____个月的装修免租期，免租期自交付之日（包括实际交付

与视为交付）起算。免租装修期内乙方无需向甲方支付租金，但应当交纳管理费

以及使用该物业而产生的水、电等费用。免租期满次日开始计付租金。

2、租金按照该商铺的建筑面积计算，租金单价为____元/月/㎡，即每月租金

合计为人民币____元（大写：__________）。

3、租金按月计算，支付方式为：__________（现金、银行转账）

甲方银行账户信息如下：

开户行：__________

账户名称：__________

第30页共34页

账号：__________

甲方银行信息如有变更，应当在变更后____日内以书面方式通知乙方。

第四条租赁保证金

1、保证金：双方签订合同之日，乙方须以____方式支付____个月的租金合计

____元给甲方作为租赁保证金。

2、在合同终止时，若乙方未发生违约责任且向甲方交2016元旦放假 清合同约定各种费用及

按合同约定归还该商铺后，保证金应在归还该商铺____日内返还乙方。乙方违约

的情况下，甲方有权优先自保证金中扣除相应费用。

第五条商铺的使用及维护

1、合同有效期限内，甲方必须保证乙方店铺内设施的全部权，不得中途取走

或者设置担保等；如影响乙方使用的，甲方应当补偿乙方的经济损失。

2、在租赁期限内，甲方保证该商铺以及现有设施的使用安全及维护工作，合

同签订后乙方新购置的设施由其自行维护。

3、甲方提出进行维护应当提前____日通知乙方，乙方应当积极协助配合；乙

方认为该商铺及设备需要维护的，应当提前____日告知甲方，甲方超过____日不

予回复的，乙方可以自行维护，相应费用由甲方承担。

第六条装修和改建

1、乙方可以根据实际需要对该商铺进行装潢装饰、修葺改造及安装必要设施

设备等（以下统称装修），相关费用由乙方承担。

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2、乙方及乙方聘请的装修人员应服从物业公司管理。

3、乙方装修，需向甲方提交装修方案，并经甲方同意，同时取得政府有关部

门许可（如有法律要求）后方可进行，费用由乙方承担。

4、乙方对装修方案的合法性合理性及后续任何事宜负责，并承担相应责任；

甲方同意乙方装修方案，并不代表其同意对该装修方案产生的任何纠纷、损害及

损失等负责或承担责任，因乙方装修产生的纠纷或者责任由乙方独立承担。

5、乙方的装修作业不得影响到商铺整体建筑的框架结构，不得影响其安全

性，否则由乙方负责赔偿所引致的一切损失，并由其承担相关的法律责任。

6、装修作业应尽量封闭作业，装修过程中不得产生较大的噪音、粉尘、刺激

性气味，不得在该商铺外的共用部分堆放装修材料及作业产生的废弃物等，装修

期间不得干扰或者影响邻近物业的使用。

7、乙方装修、改造及设施设备的安装使用等，不得影响其他相关联物业的使

用或功能，否则回复原状，并承担相应责任。

8、乙方装修作业需要进行环保、卫生、消防等验收的，应自行负责该工作，

并取得许可或验收合格后方可投入使用。

第七条转租

未经甲方书面同意，乙方_雪映红梅 ___（可以/不得）转租该商铺的所有或者部分。

经甲方书面同意转租，不影响乙方履行本合同义务（包括但不限于交纳租

金），乙方对转承租人行为负责。

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第八条双方权利义务

（一）甲方权利义务

1、甲方有权按本合同收取乙方的租赁租金及相关费用。

2、合同期限届满前____个月，甲方可带其他有意承租者进入该商铺考察，但

不得影响乙方的正常经营。

3、甲方须提供有关部门核准的水、电设施。

4、甲方保证乙方在租赁期限内可以正常合理使用该商铺。

5、若乙方在经营中需要甲方提供该商铺的资料和办事中需甲方支持配合的，

甲方应当予以协助。

（二）乙方权利义务

1、乙方有权按本合同约定使用该商铺，依法经营；不得在该商铺内存放危险

及违禁物品或者从事违法活动。

2、乙方经营应自行取得与之相应的各项行政许可及批准（包括但不限于：营

业执照、税务登记证消防及环保合格证），不得无照经营或非法经营。

3、乙方自行承担经营过程中产生的一超级wifi 切债权、债务、劳动纠纷及其他经济或

者法律责任。

4、因乙方使用不当或者其他非甲方或者第三方原由造成该商铺及其附属设施

遭受损坏或造成甲方或者第三人遭受其他损失的，乙方应负责赔偿，乙方必须及

第33页共34页

时予以维修，因延迟维修而造成甲方或者第三方遭受损失的，亦由乙方负责赔

偿。

5、乙方对甲方正常的房屋安全检查和维修应给予协助，因维修原由须临时搬

迁的，应与甲方配合，阻延甲方维修而是甲方或者第三方遭受损失的，乙方负责

赔偿。

第九条合同的变更、解除和终止

1、本合同生效后具有法律效力，甲乙双方均不得随意变更或者解除本合同。

如需变更或者解除本合同的，需经双方协商一致签订新的书面合同。

2、如因政府动迁等不可抗拒的原由或双方协商一致，可以随时解除合同。

3、租赁期限届满，合同自然终止。

第十条违约责任

1、甲乙双方均应按协议履行各自职责，任何一方违约，除本协议另有约定

外，违约方应向守约方支付违约金____元。

2、甲方如未按约定交付店面，每逾期一日，每逾期一日按____元/日的标准

向乙方支付滞纳金；甲方逾期交付超过____日，乙方有权解除协议。

3、乙方未按约定向甲方支付相应费用，每逾期一日按应付金额的____%向甲

方支付滞纳金；乙方逾期支付超过____日，甲方有权要求解除合同。

第十一条争议解决

第34页共34页

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提

交庆阳仲裁委员会仲裁。

第十二条其他约定事项

1、____________________________________________________________。

2、____________________________________________________________。

3、____________________________________________________________。

第十三条本合同未作规定的，按《中华人民共和国合同法》的规定执行。

第十四条本协议自双方签字盖章之日起生效。当事人为自然人的，应当由自

然人签字后按手印；当事人为法人的，应加盖单位公章，并由法定代表人或者委

托代理人签字。

第十五条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________

电话：__________电话：__________

____年____月____日____年____月____日