公寓和住宅

公寓式住宅与住宅式公寓的区别

公寓分为经营性公寓和公益性公寓。经营性公寓分为居住型、混合型、酒店

型三种；公益性公寓包括学生公寓、老年公寓、军官公寓等。与一般住宅的区别，

要紧体此刻以下几个方面：

一、计划治理：经营性公寓的计划用地性质为公共设施用地，建筑外檐按公建标

准操纵，建筑外部不得设置阳台，计划间距按公建标准执行，物业治理用房等相

应配套效劳设施依照相关规定在公寓内部安排。

一、计划配套指标

居住型公寓的配套公共效劳设施，按居住区公共效劳设施定额指标安排，或

按居住区标准缴纳小配套费。机动车车位依照国家规定的住宅配建指标执行。

混合型公寓的配套公共效劳设施，按居住区公共效劳设施定额指标的50％安

排，或按居住区标准的50％缴纳小配套费。机动车车位依照国家规定的住宅配

建指标执行。

酒店型公寓的各项计划指标依照公共设施标准执行。机动车车位依照国家规

定的酒店配建指标执行。

二、层高操纵

居住型、混合型公寓建筑标准层层高应操纵在（有的地址操纵在米）米之内。

当标准层层高大于米时，不论层内是不是有隔层，建筑面积计算值均按该层水平

投影面积的2倍计算。

酒店型公寓建筑标准层层高应操纵在米之内。当标准层层高大于米时，不论

层内是不是有隔层，建筑面积计算值均按该层水平投影面积的2倍计算。非住宅

的门厅、大堂、中庭、内廊、采光厅等不计入超高范围。

二、土地属性及年限：居住型公寓的用地类别归属为住宅用地，利用年限70年

（有的地址50年）；混合型公寓的用地类别归属为综合用地利用年限50年；

酒店型公寓的用地类别归属为商业用地，利用年限40年。

三、设计及验收：经营性公寓依照公建设计标准执行，工程完工验收执行非住宅

技术标准。居住型公寓的空调室外机不得外露，混合型公寓须设置户式空调，酒

店型公寓须设置中央空调。

四、利用：居住型公寓的房地产权属记录参照住宅有关规定办理，水电费同

一般住宅一样按民用计算；混合型公寓、酒店型公寓的房地产权属记录参照非住

宅的有关规定办理，水电费按商用计算。

居住型公寓在土地性质和利用权属上跟一般住宅没有明显的区分，只是市场

引入的一个概念罢了，可是由于其利用功能上的特点（一样单位面积较小，人群

显得相对密集，对防火和疏散有必然要求）有的地址性法规要求在设计及验收上

参照公建设计和验收标准执行。

注：目前针对公寓建设国家没有统一的标准，只是个别城市和地域出台了公

寓建设治理规定，而且每一个城市、地址性法规都不尽相同。

公寓式住宅与商务公寓、酒店式公寓不同，属于住宅用地而非商务用地，产

权年限较长，为70年，一样不用做商务办公。

公寓式住宅户型一样较小，在30到60平米之间。交房时需要精装修标准，卖

点是拎包入住，而且提供高于一样住宅的物业效劳和优良的配套设施，销售价钱

高于同区域整体水平。

公寓与住宅的区别一

公寓一样位于城市中心地段，居住人群以商务客群为主，重视的是优秀的软

硬件设施效劳和便利的出行条件；住宅一样重视周围的学校、医疗等生活设施完

善情形，住户为一般家庭用以长期居住。

公寓与住宅的区别二

公寓水电费依照商业标准结算，单位面积均价较高，但入住人群多为商务人

士并非在意；住宅水电费依照民用结算，单位面积均价较公寓为低，居民常年在

此生活居住超级在意。

公寓与住宅的区别三

公寓交房为精装修，讲究居住环境的舒适性、配套设施的完备、效劳的周到

详实；住宅能够许诺生活配套设施必然程度的滞后，交房多为毛坯房。

公寓与住宅的区别四

公寓一样以小户型占多数，重视的是购房总花费较少，用以吸引更多人进行

投资；住宅一样以2-3居室占多数，总花费高于公寓，用做私人住宅而非投资。

总之，公寓式住宅结合了公寓与住宅，既可用作个人居住，也可做出租或房

产投资。花费本钱能够为一样人群同意，因其优于一般住宅的效劳设施和装修环

境，往往被城市单身贵族青睐。

公寓的分类方式：

普通公寓（居住型公寓）商务公寓酒店式公寓

用地性质住宅一般为综合性用

地，商住或商业用

地

一般为商业用地

产权性质公寓商务公寓公寓或商务公寓

产权年限70年根据用地性质而

定，40年或50年

根据用地性质而

定，40年

特

点

户型面积小，30~60平米；

精装修交房标准，拎包即

可入住；配套设施完善；

物业管理提供高于普通

住宅的额外优质服务；

销售价格一般高于区域

整体水平。

一般处于城市核

心地段及商务中

心区，既可居住，

又可办公；具备写

字楼功能，在部分

城市可注册公司；

价格相对写字楼

较低首付最低可

达2成，按揭可达

20-30年；

产权性质为商务

公寓，非纯写字

楼。

面积较小，主力户

型主要在90平米

以下，装修档次较

高；

大多位于城市核

心繁华地带、商圈

周边，交通方便；

按照星级酒店的

设施标准进行建

筑的外部及内部

设计，体现档次与

舒适性；一般以只

租不售和产权式

经营为主；大多聘

请国际知名品牌

物管公司，专业酒

店管理集团提供

专业、细致、科学

的酒店式服务，因

此物业管理费也

较高

公寓的目标客户及功能需求

普通公寓（居住型公寓）商务公寓酒店式公寓

高级白领及投资客

低首付、低月供

精装修交房，配套完善，

交通方便

具有较大投资价值，升

值潜力大

自用型客户，尤其受成

长中的中小企业及创业

者的偏好

投资者，可作为商住型

出租，投资回报率高，升

值潜力大

可注册公司，价格相对

写字楼低、首付和贷款均

有较大吸引

租客主要以外籍跨国企

业高管、在深外籍人士、

来往深港两地的商务人

士为主

购买客户主要以投资客

为主

具备良好的商业、商务、

交通条件

具备较高的投资价值

◆公寓产品划分界限相对模糊，尤其是产权性质和年限较复杂，需要区分不

同性质和功能；

◆不同产权性质和功能的产品，所产生的价值和投资回报区别较大，如商务

公寓的特殊功能决定了其价钱的不同性，在定价时应有所表现；

◆不同公寓产品所针对的目标客户有所区别，销售时需要针对不同产品进行

客户群体的细分，表现产品和功能营销。

公寓式住宅

公寓式住宅最先是入口货，相关于独院独户的别墅，更为经济有效。初期大

城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有假设干单户独用的套房，包括卧室、

起居室、客厅、浴室、茅厕、厨房等等，要紧供那时中等收入的高级职员、政府

公事员居住；还有一部份附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其

家眷短时间租用。我国初期的公寓式住宅已经具有现代城市单元式住宅的雏型。

建国前在一些大城市都建有欧美风格的公寓大楼，如上海的百老汇大厦、海边公

寓等。我国住宅建设从50年代学习苏联体会开始，走了很多弯路。那时建的这种

住宅，其特点是一套单元内房间多，通常3~4间；面积大，每间14~18平方米；净

空高达3~米，厨而功能全。但这种住宅与我国的居住水平不符，户型规模不符，

以后慢慢演变成几家合住，共用厨而的居住模式。目前，50年代的这种大房间公

寓式住宅，从建筑设计形式上属于淘汰之列，但由于这种住宅建设较早，市政设

施和公共配套水平高，又多位于市中心区，在住宅市场上仍比较抢手。这种住宅

室内空间大，能够通过内装修来增强利用功能。

单元式住宅

单元式（梯间式）住宅，是目前在我国大量兴修的多、高层住宅中应用最广

的一种住宅建筑形式。这种住宅与走廊式住宅的最大区别是每层楼面只有一个楼

梯，可为2~4户提供效劳（大进深住宅每层一梯可效劳于5~8户），住户由楼梯平

台进入分户门。若是住宅设计为点式，那么各层住户围绕一个楼梯散布；若是住

宅的平面是条形（板式）设计，那么一幢条形住宅可有多个楼梯。不论是一梯二

户，仍是一梯三户，每一个楼梯的操纵面积称为一个："居住单位"。因此，条形

的梯间式多层住宅又称为"持续单元式住宅"。点式（墩式或塔式）梯间式住宅又

称"独立单元式住宅"。

单元式住宅的大体特点有：

（1）每层以楼梯为中心，每层安排户数较少，各户自成一体。

（2）户内生活设施完善，既减少了住户之间的彼此干扰，又能适应多种气

候条件。

（3）能够标准化生产，造价经济合理。

（4）仍保留一些公共利用面积：楼梯、走道、垃圾道、保证了邻里交往，

有助于改善人际关系

商住公寓

商住公寓又可称为商务公寓，商务住宅，依照不同的形态又能够细分为

soho，scho，STUDIO等形式，是一种即可居住又可办公的高级物业，在产权上

属于公寓类型，但其中又完全具有写字楼的功能，是最近几年来显现的一种极具

投资价值的物业。

国际标准化公寓

近来，一种建筑设计新概念---"国际标准化公寓"概念正受到市场愈来愈多

重视。"国际标准化公寓"的概念体系，是衡量一个住宅产品是不是同时知足人们

在现时期居住生活和精神方面享受双重需求的标准化尺度，它包括三方面内容。

第一，是地段的选择。世界各国的许多例子能够证明，越是都市繁华的中心地带

（如CBD），越是高级公寓的理想选择地。第二，是空间的特点。多数市标准的

大体公寓单元应由客厅、卧室、厨房、浴室、阳台、光线与空间的分隔六大居室

元素组成。一个舒适的居住空间，上述的六大元素显然不可或缺。再次，是居住

的文化。在现代的公寓里，室内的环境设计和空间之外的景观配合亦显得相当重

要，邻居、社区、装修风格、家具配备和物业治理衍生和制造出了新的居住文化。

鉴于这种"国际标准化公寓"的概念体系，沪上首家此概念的实践者，位于浦东大

道与源深路交汇处的东晶国际，在公寓房型设计中，将"一房、一厅、一厨、一

卫、一阳台"作为房型设计的大体元素，同时做到全明，让住户拥有丰裕的光照

和通风，如此，既区别于现有市场上现有小户型，使住宅利用功能加倍完善，又

幸免了其他小户型严峻光线不足和缺乏居住舒适度的短处。另外，设计者

在4幢酒店式公寓每五层各营造了一个"空中花园"，充分达到园林环境与建筑计

划二者的和谐统一。

什么是商住公寓？

商住公寓，顾名思义确实是既能办商务又能够居住的一种产品，但在建筑术

语中没有这种称呼，这是人们依照产品的功能概念的一个不标准的俗称。商住公

寓为中、小公司及居家办公的自由职业者提供了一个可商可住的场所，它一样除

提供一些生活配套设施外，还设置了宽带局域网、商务中心、会议室、票务中心

及充沛的车位等商务设施。商住公寓是目前房地产市场上利用频率较高的一个辞

汇，产品也由以前的做商住两用的一般住宅进展到有较强商务功能的ＳＯＨＯ，

再进展到户型能够多种分割的ＳＴＵＤＩＯ。商住公寓除自住客户外，还有较大

比例客户是做为投资。

公寓与住宅的对照分析：

公寓属于住宅的一种类型，它与一样住宅最大的区别在于公寓是以出租为

主，带有必然的商务配套：而住宅是以出售为主，大体上满是生活配套

国外：发达国家，城市中心建有许多容积率较高的住宅供出租用，叫做公寓，而

在市郊那么建有许多容积率较低的独立别墅、联排别墅等，这是西方人眼中真正

的“住宅”，因此在西方人眼里，住宅就只有公寓和别墅之分。

国内：像北京、上海等海归人士较多的城市，便有很多带有“公寓”、“国际公寓”

字样的楼盘，欲与世界接轨，但这些所谓的“公寓”绝大部份是用来出售的。后

来，“公寓”一词慢慢演变成住宅的代名词，而与出租形式无关。

消费者告知咱们：在他们眼里公寓与住宅没有区别；

市场告知咱们：在济南的“公寓”只是住宅的代名词；

公寓速效的销售业绩告知咱们：叫公寓的住宅确实比没有起那个代号的住宅卖得

快。

公寓市场混乱

◆分不清公寓和住宅的不同：公共缺少对公寓的明白得,关键是开发商的故意混

淆,将二者概念互换,增加一般住宅的品质感,以提升项目价值；

◆公寓的大体设施不达标，但只要叫做公寓的住宅项目就比同区同品质的住宅卖

得快。

济南世茂国际广场

物业类别：住宅、精装酒店式公寓、5A甲级写字楼

建筑类别：板塔结合、高层

项目特色：国际化社区、酒店式公寓

所属商圈：泉城路核心商圈

开盘时刻：2021年8月5日D栋公寓开售

交房时刻：2021年6月D栋公寓交房

物业公司：世茂物业

开发商：济南世茂置业

公寓价钱：20000元/平米

酒店治理公司：Yopark（优帕克）酒店治理

蓬达集团（拥有中国最大的“分时度假”酒店交易平台资源）

世茂共有两栋酒店式公寓，别离与两家酒店治理公司签约

D栋与Yopark（优帕克）酒店治理签约

C栋与蓬达集团签约。

2021年8月24日济南世茂国际广场与Yopark（优帕克）酒店治理签约

签署了战略合作意向

优帕克酒店治理公司简介

Yopark起源于美国HomeService的治理体系，于2002年在中国，是把分散型的产权式

高端公寓，结合了五星级酒店的标准效劳，由专业的治理公司进行统一资产治理，并针对高

端物业租赁市场而定制的一种经营模式。

上海优帕克投资治理是一家专门为投资高级楼宇之业主提供涉外租赁效劳的专业理财公司，通过对业

主所委托租赁衡宇的个性化设计和包装，将酒店宾馆式的效劳理念引进至高级公寓小区，并为广大业主和

租客量身定做了各类效劳项目。

业务介绍

一、合作价值分析

Yopark是中国最先、最高品质、最具规模、最具标准的商旅住宅式公寓效劳

运营商，致力于小业主资产治理和效劳，不仅解决了小业主物业治理和升值的问

题，而且知足了商旅租客对高品质效劳的需求，成功开发并经营了中国第一家不

同于传统租赁市场经营模式的企业。

通过10年的物业管家＋托管的成熟体会，Yopark已经效劳了数万名租客和

房主，目前治理着超过1100套中高级公寓，客房面积超过12万平方，开辟了全

新的中国商旅住宅式效劳公寓治理的体系。Yopark已经从传统的物业管家，托

管效劳，慢慢上升到品牌输出和整栋物业投资和治理。Yopark以全新的生活方

式引领消费趋势，是业主身旁的“物业管家”和“物业理财专家”。

有着丰硕物业资产治理体会的优帕克企业，已经在开发商、业主、投资客、

租客之间成立起壮大的信任体系，真正地解决了中高级物业营销和治理的最后一

千米问题，这关于开发商和购房者（投资者）应该都具有相当大的吸引力。

优帕克通过其良好的口碑、品牌阻碍力和线下壮大的团队效劳能力，已经成

为该类市场领域进展商的宠儿。由此建议，优帕克应优先对相关项目进行评估与

考察（成立评标体系），并以此作为为项目提供效劳内容的前提条件。

二、优帕克合作对象选择：

专项开发酒店公寓或在城市综合体中包括有酒店公寓的物业项目之相关闻名

进展商。

三、效劳内容：

一、针对处于前期计划时期的项目，优帕克可提供如下三项效劳

（1）参与研讨房型设计

（2）参与装修及配置标准的制定

（3）参与项目的本钱及营销方面的财务测算

二、针对处于预备进入销售时期的项目，优帕克可提供如下四项效劳：

（1）参与定价策略的研讨及相关测算

（2）参与租售比例的研讨或对是不是持有物业提供相关专业建议

（3）参与宣传卖点的提炼及销讲中相关内容的编制

（4）参与营销策略、推行策略及相关打算的制定

3、针对处于正在实施销售的项目，优帕克可提供如下两项效劳

（1）参与编定相关资产托管方面效劳内容（手册）

（2）在进展商需要的前提下可派员驻场，接待讲解

4、针对销售完毕即将交房的项目，优帕克可提供如下两项效劳

（1）在交房时期，派员驻场接待，直接接手房源，与小业主成立衡宇资产的

受托合作关系

（2）为小业主提供优帕克的系列标准化衡宇资产的托管效劳

五、针对已经交房，且已陆续入住的项目：

优帕克可与进展商下属物业治理公司或外聘的物业治理公司（经进展商推

荐），成立针对该小区相关物业资产的托管治理关系，通过物业公司的渠道，全

面且优先接手该小区所释放出来的托管租赁房源。

优帕克效劳介绍

优帕克为您提供的每间公寓及别墅均位于市内高级社区，景观优美，装修及

小区配套等相关设施齐全到位，在提供高级硬件配置的基础上，咱们更许诺只为

租户提供最好的效劳，让您在商务和休闲旅途中享受抵家的温馨便利和五星级酒

店的优质体验。

优帕克目前为所有住客提供以下免费效劳：

优帕克为您提供高效的入住安排快速通

道现价：0元/次

您在优帕克预订了客房入住定单，咱们将在3小时内完成房间的确认及入住

安排，当房间碰到任何问题，无法利历时，咱们将在第一时刻内为您提供一样品

质的房间或五星级酒店客房作为后备客房。

优帕克为住客提供按期客房清洁及改换床单毛巾效劳原价：

1800/月现价：0元/月

入住1日的短租客户将享有每日1次的客房清洁效劳。入住1-3日的短租客

户将可享有共1次的客房效劳（入住前及退房后，客房都将做完全清洁打扫）入

住3-28日的租客可享受每周两次的客房清洁效劳。客房清洁内容：床上用品一

周改换一次，卫浴产品一周改换二次，客房全打扫一周一次。

优帕克为您提供免费的定点班车接送效

劳原价：800元/月现价：0元/月

咱们在浦东和浦西设有六条舒适通勤班车线路，包括陆家嘴，淮海路，古北

和虹桥，浦东和静安等几个板块的小区内都配置了班车站点，班车司机均有丰硕

的车辆驾驶体会，班车线路途经浦东浦西市区内多个商业社区和金融中心，为您

的出行提供便利，您只需出示优帕克的班车卡，即可免费搭车。

优帕克为住客提供代订桶装水的效

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月

优帕克为入住房客免费提供桶装水，品牌包括农夫山泉和正广和等知名纯净

水厂牌。确保您的饮水平安和躯体健康。

优帕克为住客提供干湿洗配送效

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请在房间的效劳卡上勾选您所需要的干湿洗项目，咱们的效劳人员会在打扫

房间时为您将衣物送洗。干湿洗衣费暂不包括在房费中。

优帕克为您联系快递效劳和邮寄效

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出门在外，不管是商务出差仍是休闲度假，不免会有各类收发物件的需求，

如公函寄送，行李托运等。咱们可为您提供国内外各大快递公司的接件预订效劳，

如您有需求请联系客服中心，咱们会有专门的效劳人员为您联络快递取件邮寄，

确保节省您宝贵的商旅时刻，出游更省心。快递费按各大快递公司报价收取。

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客房内家电发生质量故障，请联系咱们的客服，咱们保证在10-60分钟之内上门

免费维修，及时排除故障，保证您利用顺畅。

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不管您是商务出行仍是休闲度假，咱们都能够为您代订市区范围内各大酒店

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酒店餐厅的用餐费用不包括在房费内。

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优帕克为房客提供24小时的免费唤醒效劳，保证您不延误重要的商务会面及

火车飞机班次。如有需要，请联系呼唤中心。

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优帕克为入住客户提供中国国内4大行、8小行的开户、开卡协助联系效劳，

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现场效劳人员。

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咱们为异地迁居的客户提供搬家搬场的联系预订效劳，如有需求，请和呼唤

中心的客服人员预约搬家搬场效劳。搬场费用以各搬场公司报价为准，暂不包括

在房费内。

优帕克可提供代购及租赁家具效

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温馨居住体验自然少不了喜爱的家具配件，优帕克精心选择家具配件，以崇

尚自然简约为设计风格，如您喜爱咱们的布草或家具，可咨询客服详细报价，咱

们将送货上门。另外咱们亦提供指定家具产品的代购效劳。

优帕克可为您提供子女的国际学校咨询效劳现

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北京上海等大城市都有为外国居民提供多国籍选择的国际学校，接收各国儿

童入学。咱们可免费为入住优帕克的长租客户代为联系国际学校。咱们还为子女

就读国际学校的长租客户提供校车联络效劳，学校名单和费用可咨询效劳热线。

优帕克为每套公寓提供按期的空调保养效劳原价：650

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现在，舒适的都市生活离不开功能高效的中央空调，健康的居住体验离不开

清洁的室内空气。空气质量与空调性能及清洁频率息息相关。优帕克每一个月按

期为客房空调进行免费的工程保护及功能检查，并有每一年2次的完全清洁保

养。真正做到绿色居住，保护住客的躯体健康。

2021年4月济南世茂国际广场与蓬达集团签署了战略合作意向

蓬达集团

蓬达集团是跨地域经营度假旅行业、文化产业、房地产业、金融效劳业、工商业等的

综合性企业集团，拥有中国最大的“分时度假”酒店交易平台资源，是中国度假旅行行业的领

头羊。世茂国际广场与蓬达集团隆重签约，标志着茂悦荟全面引入了五星级酒店运营标准和”

涉外私产酒店治理“运营模式，意义非凡。

“分时度假”的治理运营模式，发源于欧洲，成熟于美国，是目前国际进展超级成熟的

酒店运营模式。而“涉外私产酒店治理”的运营模式，那么是在“分时度假”基础上进展而来，

较“分时度假”更成熟、更高效、更灵活的酒店运营模式。这种国际先进的运营模式能及大地

提高酒店入驻率，给酒店私有者以超高的投资回报。这次签约，茂悦荟不单单取得了蓬达集

团拥有的中国最大的“分时度假”酒店交易平台的资源支持，同时在更成熟、更高效的”涉外

私产酒店治理“的运营模式助力下进入了泉城路五星级私产酒店超高速进展通道。

一、度假旅行业

度假旅行业是蓬达集团的主导产业，要紧包括行业治理企业和度假酒店体系。蓬

达集团率先推出旅行地产经营理念，并以度假酒店产品这种全新经营模式在全国拓展。其组

建的蓬达度假酒店治理公司和CPE中国度假互换联盟蓬达度假网络体系，将集团公司自建的

几十处和加盟的近百个度假酒店在全国20多个旅行城市以集团规模连锁经营。将取得的免

费入住时刻的业主，和持有度假卡的会员，利用CPE蓬达度假互换平台，依照需要实现其异

地休闲度假旅行的消费意愿。

二、文化产业

文化产业是集团公司计划进展的新兴产业。包括山东蓬达股分、蓬莱弗兰克文化

艺术进展、世纪百艺国际影视文化传播北京、蓬莱市印刷厂、莱阳市新华印刷、北京雅艺彩

印等企业。

三、房地产业

蓬莱市蓬达房地产开发始建于1997年，注册资金一亿元，是具有山东省建设厅颁

发的专营资质证书的开发公司，集开发、销售、物业治理等多种功能于一体，公司资产总额

已达10亿多元。

四、金融效劳业

公司入资山东省蓬莱农村信誉联社，为股东之一。组建了蓬达资产治理，注册资

本1亿1万万元，并在山东省10个地级城市设立了分公司。为中小企业贷款，做流动资产

抵押，实施信贷监管搭建了桥梁。是我省成立的首家流动资产监管企业，其有效保证了银行

的信贷质量，为解决中小企业的流动资金贷款难提供了方便。

五、工商业

在海阳新元广场已建成蓬达海福莱连锁超市，在蓬莱蓬达商城、莱阳旌旗广场都

建设了大型的地下超市。这些超市的建成在方便本地居民购物的同时，也对繁荣本地经济起

到了踊跃的推动作用。

以上两家治理公司别离治理世茂的两栋酒店式公寓，优帕克在上海的市场份

额比较大，而蓬达集团2020年就已经退出了自己的酒店式公寓项目，立足山东

市场的前提下已经把业务进展到了北京等一线城市。两家公司的治理模式大体是

一致，世茂的业主能够与其签约租赁给治理公司让其作为酒店套房利用，按年收

取租金，世茂方面给出的年回报率前三年固定5%，三年后递增；业主也可自行

出租，与治理公司经营酒店无冲突。而且世茂公寓业主不管到全国各地哪家治理

公司旗下酒店或酒店式公寓都能够享受免费住宿效劳，这是世茂与治理公司达到

的一致效劳条款。

两家公司的经营思路或许有些许不同，优帕克更像是酒店治理方面的专业公

司，蓬达集团属于复合型公司，酒店治理也是旗下的一个产业，在酒店治理方面

感觉优帕克加倍专业化一些。