重庆解放碑步行街

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（重庆市）市（解放碑）商圈调研报告

【（重庆）市（解放碑）商圈调研报告】

（附外观图）

调研时间：2010年10月13日-2010年10月15日

调研人：稽核人：

调研内容：解放碑商圈基本情况及业态构成

调研目的:了解解放碑商圈基本情况

（解放激励员工的句子 碑）商圈简介：解放碑商圈全国有名，汇集众多大型百货公司、顶级品牌

专卖店、大型超市、小型商铺等等，具备完善的业种配置和各表示笑的词语 种档次的组合，超市、

百货店、品牌专卖店、专业市场、购物中心等全部具备，并且规模和密度堪称第一，

每天吸引人流三十万人，节假日甚至超过一百万人次，简直达到拥挤不堪的地步，它

的销售总额也数倍于其他次级商圈，号称西部第一大商圈。

解放碑商圈自身也在发生变化，休闲设施陈旧，特色娱乐、餐饮网点太少这些配

置的不足正在逐步改善，对于大量同质化的竞争各个商家也在逐步调整形成差异化的

共存经营。解电脑病毒有哪些 放碑中心购物广场已经评为“中国著名商业街”。

（解放碑）商圈调研报告

商圈名称解放碑商圈

形成时间

1997年,重庆市、渝中区政府投资3000万元,以解放碑为中心将解放碑大十

字地区(民权路、民族路和邹容路的共2.24万平方米面积)改造成中国第一条商

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业步行街——解放碑中心购物广场。2000年和2001年,渝中区相继投入三年级除法算式 1600万

元,将步行街拓展至八一路中段和民族路，解放碑步行街的面积增至3.6万平方

米。

商圈内主要

商业项目名

称

美美百货、重百大楼、大都会广场、王府井百货、太平洋百货、新世纪百货、商社电

器、苏宁电器、重庆书城、日月光中心广场、中央娱乐广场、赛博数码广场

商圈所处位

置

地理位置

范围

西起现代书城，东至金禾丽都，北至朝天门鞋城，南至较场口得意世界。

商业/政

治地位

解放碑商圈经济飞速发展,承担起商务、商贸双重功能,是整个重

庆CBD的极核区,早在2004年12月19日，解放碑商贸中心即CBD“硬

核”部分,实现商贸销售总额207.37亿元，社会消费品零售总额

100.31亿元，成为“双百亿”商圈,被誉为十大金街“中国十大新地

标商务区”、“中国著名商业街”、“最具投资价值CBD”、“全国

特色文化广场”、“西部第一街”等称号,并被中国总部经济研究中

心确定为“中国总部经济研究发展实践基地”。

2003年7月,市政府通过了《重庆市中央商务区总体规划》,确定

以解放碑商圈为核心的解放碑CBD,作为整个重庆CBD的极核区。渝

中区表示,将围绕区域性、国际化的CBD定位,把解放碑CBD建设成我

国西部最有影响的地区性商业名区和重要的商务功能区。

商圈测试工作 规模占地面积占地1.61平方公里

客流状况日均出入人流约33万人小学生猜谜语 次

商圈特点

①商业网点密度大，大型商场多；

②商业经营规模庞大；

③商业业态齐全，经营品牌众多；

④人口流动量大，商品辐射范围较广；

⑤社区服务功能较强；

⑥商务、商贸功能较集中。

商圈品类构

成

日用百货、手机家电、餐饮娱乐、品牌专卖、农贸市场等，

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货品来源

日用百货：货品主要来源于各地生产厂家

手机家电：货品主要来源于各地生产厂家

品牌专卖：货品主要来源于各地生产厂家

农贸市场：货品主要来源于盘溪农贸批发市场

商圈业态构

成

农贸市

场

储奇门农贸超市、西三街农副水产品市场、重庆大阳沟农贸市场

零售商

场

综合百货：解放碑重百大楼、重百临江商场、大都会广场、重庆太平洋

百货大都会店、日月光中心广场、新世纪百货解放碑商都、

美美时代百货、王府井百货、迪康百货；

家电商场：苏宁电器解放碑步行街店、苏宁电器七星岗店、商社电器解

放碑商场、诚泰通信解放碑旗舰店、诚泰通信解放碑邮局专

卖店；

综合超市：重百超市临江店、重百超市新华店、重庆永辉超市较场口店；

专业市场：重庆书城、得意装饰城、家佳喜装饰广场、重庆永缘汽车用

品市场、中天装饰广场、美声音响商场、恒泰家具商场等、

赛博数码广场；

服装商场：轻轨名店城、金鹰女人街、银座主题购物广场。

门市

瑞皇名表、劳力士解放碑店、老凤祥银楼重庆专卖店、金夫人解放碑店、

千叶眼镜解放碑店、精益高登眼镜解放碑旗舰店、美特斯邦威解放碑店等

主要集中以邹容路、民权路、五一路、八一路、中华路、青年路、大同路、

五四路、新华路、江家巷、民生路等11条路段的门市。

商圈定位

（主要商场

的经营档

次）

农贸、服

装/市场

中高档

门市中高档

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商圈内商户

数量

农贸、服

装/市场

农贸市场：

服装市场：

门市4458户

商圈货品销

售辐射区域

解放碑地区购物的消费者中，常住人口仅占31%，近郊区的消费者占36%，

重庆市远郊区县的占16%，外省市及外国人口占17%，商品辐射范围主要是本市

及周边省市。

商圈主要交

通

公交路

线（可直

达商圈

的公交

路线及

沿途站

点）

1、商圈内有公交站点29处，分布在五一路、新华路、青年路、中华路、

八一路等路段上，主要有解放碑、五一路大都会、大都会、五一路、临

江门、小米市、解放碑（新华路）、小什子、较场口等29处站点；公

交105路、132路、153路、181路、215路、265路、271路、348路、

361路、371路、405路、413路、463路、465路、502路、601路、602

路、810路、862路、866路等共26条公交线路经过此商圈；

2、商圈内有轻轨2号线经过，并在商圈内设有临江门站、较场口站，轻轨

总量21班次，共计18处站点，全程约35分钟。

经营档次综合百货、各专业市场、家电、农贸市场均已中高档为主

商圈主要消

费人群特性

消费人

群层次

工薪阶层、商务人士、高端消费人群、游客消费及周边居民

消费原

因

以吸引型消费为主，满足日常生活购物、高端阶层享受性购物及旅游购物

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商圈优劣势

分析

优势分析：

政府重视程度高:2003年7月,市政府通过了《重庆市中央商务区总体规

划》,确定以解放碑商圈为核心的解放碑CBD,作为整个重庆CBD的极核

区。渝中区表示,将围绕区域性、国际化的CBD定位,把解放碑CBD建设

成我国西部最有影响的地区性商业名区和重要的商务功能区；

形成时间久：解放前尤其是抗战时期，重庆成为了抗战大后方的商贸、

金融中心，但那时，由于工业不发达、交通不发达，那时渝中的商贸在

下半城沿江地带。下半城的商贸发展必然需要金融辅助，离下半城较近

的小什字一带自然成了金融机构的聚集地；

业态齐全：聚集重庆百货大楼股份有限公司、新世纪百货、美美时代百

货、王府井百货、迪康百货、太平洋百货及各类批发市场，各种类型的

商业主题街，各具特色的专卖店；

经营规模大：中心区营业面积超过5000平方米的大型商场有25家。全

市十大零售企业，解放碑占据一半以上；

综合服务齐全：各大商业银行以及保险、证券、期货公司等金融机构８

７家，中介机构324家，三星级以上酒店10余家，国际国内旅行社41

家，品牌餐饮网点340多家；

客流量大：据统计，解放碑步行街日均人口流量超过３3万，重大节假

日人口流量峰值每天超过100万以上；

知名度广：与北京王府井、上海南京路齐名；

发展迅速：自1997年成功转变为第一条商业步行街以来，解放碑商圈

每年以总销售额不低于12%，社会消费品零售总额不低于14%的增幅发

展，至2005年实现总销售额207.97亿元；实现社会消费品零售总额

101.45亿元，占全市社会消费品零售总额约1/10，2008年整个商圈总

销售额已突破300亿元；

经营面积大：解放碑CBD目前共有楼宇400余幢，建筑面积450万平方

米，营业面积超过5000平方米的大型商场20多家。商贸类建筑面积也

将突破凤凰美食 200万平方米；

辐射范围广：解放碑地区购物的消费者中，常住人口仅占31%，近郊区

的消费者占36%，重庆市远郊区县的占16%，外省市及外国人口占17%，

商品辐射范围主要是本市及周边省市；

配套设施齐全：完善的业种配置和各种档次的组合，超市、百货店、品

牌专卖店、专业市场、金融证券、餐饮娱乐、休闲中心等一应俱全；

劣势分析：

交通拥挤：由于形成时间久，商业楼宇密集，造成道路改造艰巨；

商圈内部的同质化竞争大：在周边二级市场逐步崛起的同时，众多大型

商家的进入致使解放碑有限的资源

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商圈综述

解放碑商贸区是在改革开放后，旧城改造加快、基础设施建设加强、国民经济迅

速发展的基础上逐渐发展壮大的，是与社会主义市场经济体制基本相适应的。但是，

随着买方市场的形成和周边城区、周边省市第三产业的加快发展，解放碑商贸区面临

巨大挑战，存在的问题越来越突出：

➢周边商业市场的崛起，制约着解放碑商贸区的发展。

近年来，随着各地发展商贸等第三产业的热情高涨，日用生活消费品日趋分散化、

连锁化，中心商业区零售业的购买力逐渐被分流到商业副中心甚至远郊区县，而以解

放碑商贸区为核心的渝中区消费品零售总额的发展速度有下降趋势，商贸中心的集散

功能有所弱化。

➢解放碑商圈自身内部同质竞争的加剧

在周边二级市场逐步崛起的同时，解放碑商圈作为重庆市一级商贸中心，其自身

也在不断地发展壮大。商家们在对该区域认同的同时，纷纷进驻该商圈，导致商圈内

部的同质化竞争大大加强，共同分吃有限的蛋糕，从而形成在不断进驻的同时，也有

部分商家不得不败退而归。

➢作为重庆市最大、最完善的一级商圈，其吸附能力将得到更大的发展

消费者普遍认为解放碑商业区是重庆比较理想的购物天堂，整体印象较好，其长

期以来所形成的购物环境、消费者的消费意识在一定程度上也加大了消费者对解放碑

商圈进行消费的忠诚度。根据“马太效应”，渝中区在商业经济领域以其无可争议的强

大竞争实力，必将获得长足的发展。

解放碑商圈在重庆的主导地位在很长一段时间内都会难以动摇，随着CBD的打造，

其正向高档化、国际化的方向发展，从现状看它已显得越来越成熟。

【商圈照片】：商圈繁华地段照片/主要商场照片

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