您需要了解的有关现金购买者的所有信息

导读尽管全现金销售的份额在许多领域都错落有致是什么意思下降了，但显然现金仍然流量最大的河流是主要的，尤其是在低端市场。这使得传统买家更难与现金报价竞争，尤其是在库存

尽管全现金销售的份额在许多领域都下降了，但显然现金仍然是主要的，尤其是在低端市场。这使得传统买家更难与现金报价竞争，尤其是在库存紧张的情况下。那么这些现金买家是谁，他们在哪里?以下是一些问题的答案。

为什么现在会发生这种情况?

它的发生有两个原因。贷款标准仍然非常严格，买方竞争激烈，尤其是在需求量大而供应量少的市场中。我的想法是：如果我用现金付款，我将走在前列，并在竞争中立于不败之地。

这种趋势在哪里最普遍?

这种趋势在全国范围内，并且尽管现金销售的份额在许多地区(甚至在从未经历过房屋萧条的农村腹地州)高于“正常”水平，但在佛罗里达州和中西部市场最为普遍。在今年第一季度，迈阿密在该国现金购买者中所占份额最大，从总销售额中占近65%，低于2012年的71%。坦帕和克利夫兰紧随其后，分别为57.1%和54.2%。

这些全现金买家到底是谁?

他们不一定都是机构投资者。毕竟，他们去年找到了交易，并且随着房价上涨，他们或多或少退出了聚会。相反，他们是婴儿潮一代，空巢老人，购买第二套住房/度假物业的富裕家庭以及从世界各地来到并在迈阿密，纽约市和拉斯维加斯等地抢购房地产的外国买家。

这对传统买家意味着什么?

传统买家在报价时面临更大的障碍，因为他们可能不得不与现金报价竞争，特别是在市场底层的紧张库存环境中。

Zillow检查了在房屋价格的中低端，中端和最高三分之一中所售出现金的份额，发现在前30个都会区中的27个中，最低价格房屋中所有售出的商品中有三分之一以上是用现金完成的。在排名前30位北京精神的大都市中优秀党支部先进事迹，有三个城市(坦帕，底特律和迈阿密)中，价格最低的所有销售中有80%以上是现金交易。

好消息是，全现金购买房屋的比例比去年有所下降，这将为首次购房者和低收入购房者提供公平的竞争环境。

非现金买家如何与全现金买家竞争?

您最好的辩护是成为一名南京航天航空大学金城学院合格的买家。您的收入颇丰，能够支付可观的首付(超过20%)，已获得预先批准，并且当然拥有良好的信誉。您还应该提出一个有力的报价，理想情况下，不要有任何意外情况。

最后，以任何方式加价。找出是什么激励了卖方，并给了他们他们想要的东西。请记住，归根结底，金钱就是金钱，许多卖家可能并不急于关闭。他们只是在寻找可以轻松获得的干净优惠。