凯德广场

封面

企业LOGO

项目LOGO

凯德商用中国（西区）

西安特辑—凯德广场新地城

招商手册

封一——P1

嘉德置地

博观亚洲万象运营全球市场

嘉德置地集团是亚洲最大的房地产跨国公司之一，总部设在新加坡且于新加坡上市，核

心业务包括房地产、服务公寓以及房地产金融服务。业鸡多少钱一只 务分布横跨亚太地区与欧洲国家。

做一个不白活一回歌词 横跨封一与P1的图片，表示业务跨国的意向图

P2

凯德商用

领先的综合性购物中心拥有者、开发商及管理者

新加坡?中国?马来西亚?日本?印度

世界商用地产版图中的重要力量

凯德商用产业有限炖排骨汤的做法 公司（以下简称“凯德商用”）是亚洲上市的最大购物中心开发商、

拥有者及管理者（以物业资产总值及地小盆景造型图片 理覆盖范围计算），在亚太地区的的新加坡、马来

西亚、日本、印度及中国自持并管理着总物值超过1200亿的商业地产项目，涉及49座城

市、总面积达680万平方米。

亚太地区分布图

主要商场项目案例：

新加坡乌节路——IONOrchard及狮城大厦

资产组合案例：

马来西亚槟城——合您广场

日本东京——VivitSquare

印度班加罗尔——ForumValueMall

挑选几个精典案例图

P3

凯德商用中国

凯德商用中国是新加坡凯德商用在华设立的企业，进入中国至今，凯德商用中国一直致

力于高品质零售商用地产的投资、开发和管理。

其在中国34个大中城市拥有并管理着53个商业地产项目，总建筑面积超过450万平方米，

商业经验遍及全球，且具有极强大的本土操作实例。

经典案例：

中国北京——凯德MALL西直门

中国北京——凯德MALL望京板报字体

中国北京——北京来福士中心

中国上海——上海来福士广场

等等

挑选几个精典案例图

P4

全球资本际遇西安

一座古都的时尚梦想一个中心的国际理想

3000年前，这里便开启了中国与西方的贸易交流，其汇纳万千的繁盛景象，千年后仍值

得世界各国津津称道，新世纪，当“国际化大都梦”的主旋律铿锵奏响，世界的目光再

次聚焦西安！

而繁华璀璨、应有尽有，时尚不息正是我们在此大环境下所要打造的商业极致。

2011，凯德商用布局西安

凯德商用西区战略运营

西区总图与项目数据参考原手册

已开业项目：

具体小文字暂略，甲方可提供WORD文字档

待开业项目：

具体小文字暂略，甲方可提供WORD文字档

P5

国家助力西安未来成国际大都市

新欧亚大陆桥中国段最大中心城市

中国西部最具活力商贸中心

中国东中西的两条经济重带，一是由上海带动的长江经济带，二是缺席龙头带动城市的

陇海即亚欧大陆桥经济带，西安是欧亚大陆桥最大的城市，且位于版图中心，是心脏，

战略地位不言而喻，靠心脏的作用推动亚欧大陆桥发展，不仅是国家战略，更是经济发

展的使然，汲取上海经验，西安的金融、商贸业将成为政府主力发展的产业，在此大环

境下，我们可以看到西安商业（地产）的广阔前景！

▼2009年国家颁布的《关中-天水经济区发展规划》中西安被列为继北京、上海之后，我

国第三“国际化大都市”。

表示西安商业繁荣意向图

P6

领衔百亿商圈增长无限极

钟楼、小寨、高新三大传统商圈围合前景看好

世界看西安，西安看南二环！西安城区施行“皇城复兴”计划，大力发展旅游商贸，传

统的商贸自然面临向城外圈状扩展，南二环作为交通条件最好、最具发展前景的地段，

不仅仅是钟楼、小寨、高新三大商圈的核心交汇处，更是目前西安收入最高的地区，将

来有望成为未来的区域经济增长极！

▼全市总人口843万，南二环区域三公里辐射人口72万

人均GDP32237元人民，零售总额1.381亿人民币

南二环鸟瞰图或者表示城市繁华示意图

P7

高端住宅腹地席卷超强消费力

高端住宅万科新地城九锦台西北大学全国百强老三届大厦

南二环周边社区、人口、学校、行政机关林立，高档社区、众多的政府机构、密集的大

学为该区域提供了大量高素质的消费者：

中高档住宅

凯旋城、飞天小区、怡兰星空、九锦台、骊玛

豪城、骊玛尚座、太白盛世、未来城、曼哈顿、

科技路小区、西旅国际，等等

政府机构

碑林区政府、商检局、国税局、省政务大厅、

省旅游局、雁塔区政府

写字楼

丰泰大厦、华融国际、广丰国际、旅游大厦、

信息大厦、文化大厦、通瑞大厦、延炼大厦、

老三届，等等

大学

电子科技大学、西北大学、西北工业大学、西

安体育学院、音乐学院、长安大学等

以上图表精美化

500米地铁站口西安交通枢纽中心

凯德广场临南二环交通主干线，距地铁二号线长安路出口500米，具体位置在南二环西段、

含光路、朱雀路三条交通要道之间，交通辐射范围广，东南1公里小寨商圈，西南1.5公

里高新商圈，北3公里钟楼商圈，辐射高新、雁塔、碑林、曲江四大区域。

交通地铁枢纽示意图

P8-P9

城市升级呼唤接轨国际开放型模式

世界级商业地产开发商、拥有者及管理者

国际级一体化开放商业模式已成为西安未来商业运行的发展新方向。而凯德商用全球5个

国家、49个城市、92个购物中心、2.68亿覆盖人口的骄人业绩，正是西安接轨全球脉搏

的最佳合作者，凯德商用在西安南二环打造的凯德广场将成为凯德商用在西北的标杆之

作！

项目整体效果图

商圈升级亟待区域商业中心形成

凯德广场新地城，西安城南商业坐标

随着社会的发展，钟楼、小寨、高新三大传统商圈，已渐渐不能满足追求高品质，高舒

适性，一站式的人群消费需求，钟楼客群多为周边省区及旅游人群。小寨是以学生为主

自发形成的商圈，缺乏统一规划，而高新商圈只有金鹰与金花支撑不能形成辐射之势，

作为三大商圈核心的南二环商圈，将填补区域市场空白，打造最具吸引力的区域商业中

心，而凯德广场将页脚横线怎么删除 成为南二环商圈的绝对地标。

项目整体效果图

消费升级要求品质、配套、服务升级

定义西安购物中心新标准

南二环现有市场格局已不能满足正在崛起的消费需求及购物服务配套需求，凯德广场改

变目前大部分购物中心纯粹以功能为核心的组合模式，建立以目标消费群体为中心的多

业态组合方式。业态业种组合的选择上会考虑业态业种组合是否体现都市生活需求，增

加体验式消费，运动，娱乐，休闲占有相当重要的比例。将构建西安摩登、舒适、温馨、

美味的潮流购物中心。

项目效果图

P10

携手凯德运“赢”全球资本

凯德商用，雄厚的公司实力与强大的资金支持是您值得您信赖的有力支持！而凯德商用

良好的商业地产运作模式和遍及世界的商场经营成功案种菠菜的方法 例，更是你我的宝贵财富！凯德

广场产权由公司长期统一持有，商铺不散售，保证了物业的整体规划和高品质、长期性

的经营管理。

释放数十万人群消费欲望??商业价值“升”不可测

南二环区域聚集了西安65%的高端消费人群，拥有西安80%的高档住宅区。凯德广场位居

南二环商圈核心地带，紧邻西安南二环路，毗邻小寨商业圈和高新商业圈。作为西安比

较成熟的交通枢纽，项目周边写字楼、高档住宅、政府机构、高等院校云集，人口稠密，

高档餐饮、娱乐配套完善，住宅市场活跃。其强大的消费力将呈席卷之势。

P11-P13

全球化的样本西安的国际味儿

凯德广场新地城是凯德商用抢滩西安的头号商业作品，以世界级的规划与运营能力，

倾力打造城市中心商业综合体，领创西安城南未来消费方向。

其中，商业建筑面积59000平方米，写字楼56000平方米，酒店36000平方米，停车场42000

平方米。将成为西安国际时尚生活坐标。

建筑群整体效果图

带动西安风尚潮流影响企业公民生活方式

凯德广场尊重西安城市历史，将流行服饰、餐饮、娱乐、便利服务创造性融合于尊贵的

购物环境中，以美学潮流、味觉盛宴、时尚娱乐的立体化服务，鼎足西安时尚生活中心。

营造办公室、家庭以外的第三交际平台，既是购物中心、休闲中心，也是社交中心。

潮流意向图

世界时尚文化最新生活潮流中心

凯德广场涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲、教育等多功能，汇集精品超市、5星级影院、儿

童游乐、儿童教育等业态。是南二环区域缺乏业态的强力填充者。

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像艺术品一样的雕刻尊贵购物环境

首层层高5.9米，标准层5.3米,双中庭设计，购物环境舒适，建筑标准引领本地商场。

开放式的街区，时尚简约风格设计，绿色水景的完美应用、特色的休憩空间，置身其中，

时刻体验高端购物感受，

透明建筑材质、挑高至建筑顶部的大堂，将敞亮阔延的购物视野倾情送给购物者。

钢琴键式的楼层布置，合理引导熙攘购物人群，时刻保持良好购物秩序。

卖场环境效果图

只有顶峰才能服务于顶峰

凯德广场与新加坡知名设计公司ONG&ONG亲密合作，设计风格，楼层层高，电梯配备，均

处于西安领先地位。

团队展示图或者代表作品展示

封底

联系方式

招商热线等常规信息