深圳宝安公园

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深圳宝安中粮⼤悦城(⼤悦城天玺壹号)项⽬介绍：

深圳迎来了⾸座⼤悦城，同时也是华南地区⾸个项⽬。本项⽬定位打造成深圳西部商业新地标。

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从灵芝地铁站A1出来，就能看到正在建设的中粮⼤悦城天玺壹号项⽬。

地铁12号线站点图如下：

除此外，正在建设的地铁12号线也在灵芝站设置了站点，地铁12号线预计2022年年底试运营通车。未来在灵芝站出

发，可到达宝安⽼城区及南⼭区。

未来灵芝地铁站将会在项⽬商业部分设置地铁出⼊⼝，未来项⽬与灵芝地铁站将实施⽆缝连接。

⼤悦城天玺壹号项⽬共分三期开发，⼀期可居住部分为5栋住宅及1栋公寓。⼆期主要是约15万平⼤型体验式集中商业

——深圳⼤悦城及1栋约200⽶的地标写字楼、1栋⾼端公寓。三期由1栋住宅、1栋办公和1栋公寓组成。

⼤悦城天玺壹号⼀期叶圣陶的简介 住宅产品，共约600套，户型⾯积段从约96平-约142平，主推114-122平4房2厅2卫，约占6成左

右。亲子课

项⽬本⾝的⼆期建设中，规划了约15万平的商业，粗略统计，⼤悦城天玺壹号周边总商业体量超过80万，周形容辉煌的成语 边居民的

⽇常⽣活购物需求基本上可以得到满⾜。

教育⽅⾯，⽬前⼤悦城天玺壹号的⼩学在建安⼩学学区范围内，中学在新安中学或孝德学校（初中部）学区范围内。

根据2018年中考排名（四⼤版本），新安中学（初中部）升四⼤在宝安区中，排名13名，深圳市排名第84位，算不上

名微生物技术 校，但也属于宝安区第⼀流学校。

项⽬将会建设⼀所幼⼉园及⼀间27班九年⼀贯制学校

项⽬周边的⽣态资源及⽂体配套都⽐较丰富，项⽬周边不到1公⾥有灵芝公园，3公⾥内有西乡公园、中⼭公园、宝安公

园等多个⼤⼤⼩⼩的公园、⼴场及休闲活动中⼼。

此外，项⽬距离宝安区中医院约500⽶。

优势总结：

1、⼤悦城天玺壹号临近灵芝地铁站，未来项⽬商业部分可⽆缝接驳地铁，再加上预计2022年开通的地铁12号线，届时

1、⼤悦城天玺壹号临近灵芝地铁站，未来项⽬商业部分可⽆缝接驳地铁，再加上预计2022年开通的地铁12号线，届时

项⽬将会成为双地铁物业，⽇常出⾏⽅便快捷。

2、项⽬所在⼤宝中商圈⽬前已开业的⼤型购物中⼼有壹⽅城、海雅缤纷城、中洲mall等，再加上⼤悦城配套约15万平

商业，整个⼤宝中商业⽓息浓厚。

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