深圳会展中心地址

世界级地标惊现济南先⾏区！全球最⼤会展中⼼落地开⼯！

“⼭东的会展业在全国排名第三，有很⼤的发展优厉害国 势和前景。⽽济南与⼀线城市的差距，或许只差⼀个真正的国际会展

中⼼。”

提及北京上海，抑或⼴州深圳，抛开华丽的外表，最具震撼⼒的地标，必然是能够与世界对话的国际会展中⼼。例如上

海虹桥会展中⼼、⼴州会展中⼼。

作为争创国家中⼼城市的济南，在2019年也终于迎来问⿍世界的会展中⼼，投资141亿元，将打造成为“世界⼀流、中国

第⼀”的全球⾸座“会展+产业”融合发展的经济园区。

未来，济南将迎来⼀个世界级的地标！济南绿地国际会展中⼼！

///

01

太⽜了！

北京深圳世界级地标带来惊⼈回馈！

周边房价卖到9万/㎡！

⼀座城市想要提⾼城市量级与能级，势必要有⼀个代表城市⽂化、为城市赋能的特⾊建筑地标。上海虹桥会展中⼼，深

圳会展中⼼都是典型代表。

作为会展经济前沿的上海，依靠港⼝的位置，⼤兴各种贸易会展，其中较为有名的是虹桥国际会展中⼼，⾃1992年落地

⾄今，给城市带老年人菜谱 来了⾮常⼤的经济效益。

以去年⾸届进博会为例，当时共有172个国家、地区和国际组织参加，3600多家企业参展，展览总⾯积达30万㎡，超过

40万名境内外专业观众到会参观和洽谈贸易。

除了经济效益外，会展中⼼的建⽴对于区域楼市有⼀定的利好，⽬前上海国家会展中⼼周边的房价，普遍在9万/㎡左

右，有专家认为，如果不是因为上海虹桥国际会展中⼼落地板块，现在虹桥的房价，最多只能达到5.7万/㎡。

⽽占据珠三⾓核⼼的深圳，会展经济同样发达。

深圳会展中⼼地处市中央商务区，是深圳市CBD标志性建筑之⼀，集展览、会议、商务、餐饮、娱乐等多功能于⼀体。

⾃2004年开馆以来，每年在深圳会展中⼼举办的展览约100场，会议活动1800多场，年展览⾯积超过280万㎡，⽬前区

域房价已经攀升到6万多元/㎡。

尝到会展经济带来的甜头后，深圳迅速发展会展新城，全球最⼤的会展中⼼就建在深圳，据预估，占地160.5万㎡的深

圳国际会展中⼼，运营成熟后，预计每年将带来超过1000万⼈次的⾼质量商务⼈流。

与深圳相邻入党个人鉴定 的⼴州，同样享受到了会展业对于城市经济的巨⼤拉动⼒。

世界闻名的⼴交会，就在⼴州会展中⼼举办。数据显⽰，截⾄第2018年春季，⼴交会累计出⼝成交约13237亿美元，同

时⼴交会也是⼴州酒店旅游业的主要动⼒。

⽬前，每届⼴交会展览规模达118.5万㎡，境内外参展企业近2.5万家，210多个国家和地区的约20万名境外采购商与

⽬前，每届⼴交会展览规模达118.5万㎡，境内外参展企业近2.5万家，210多个国家和地区的约20万名境外采购商与

会。

欲流之远者，必浚其泉源。从上海会展中⼼和深圳会展中⼼发展中，我们不难发现，会展中⼼的建设需要满⾜3点要

求：

1、建设城市必须地处交通枢纽，具备开放性，以及城市具有⼀定的辐射性；

2、会展中⼼所选择区域，必须在城市发展的主轴线上以及政府重点规划区域；

3、建设会展中⼼⼤多是政府主导建设，承建房企需要有⾜够的实⼒、世界级品牌资源和运营能⼒；

⽽会展中⼼成功建⽴并运营后，会给城市和所在区域带来惊⼈的回馈：

1、带动城市经济。国际上公认的数据显⽰，会展业具有1：9的产业带动效应，即意味着如果会展业的直接收⼊为1元，

那么对交通、旅游、餐饮、住宿等相关产业的带动收⼊为9元。

2、促进产业发展。会展业还具有很强的产业汇聚、引领、落地效应，⼀个国际导向型展览会能将全球同⾏业的信息、

技术、产品、⼈才汇聚于⼀个平台，并促进该⾏业的⾼端资源落地于举办城市和区域。

3、提升区域价值。会展中⼼的落地，利好所在区域，最直接的反映是区域房价的领涨，⼀般会展中⼼板块的房价，都

远超其他板块，上海虹桥和深圳会展中⼼就是鲜活的例⼦。

///

02

投资百亿！

全球最⼤会展中⼼落地济南先⾏区

未来将打造成强省会崛起核⼼地标

2019年，济南终于有了⽐肩上海深圳，对话世界的平台。

2019年6⽉，济南先⾏区⾸次供地，其中⼀宗399亩图书展览（会展中⼼）、商业商务⽤地，被绿地集团拿下。

其实，⾃2018年1⽉国务院明确提出济南新旧动能转换先⾏区以来，携河北跨，集聚集约创新要素资源、发展⾼端⾼效

新兴产业、打造开放合作新平台的济南，对于周边6⼤城市⼈⼝有着⼀定的吸附效应。

⽽柠檬红茶 国际会展中⼼的落地，正是济南拉开省会崛起发展框架、加快建设“⼤强美富通”现代化国际⼤都市、争创国家中⼼城

市的有⼒举措。

如同长三⾓珠三⾓的核⼼城市⼀样，济南的这座国际会展中⼼，势必不凡。

在⼟拍1个⽉后，国际会展中⼼规划曝光，整体会展+产业经济园项⽬总占地⾯积5100亩，会展及住宅规划总建筑⾯积

781万㎡，产业总建筑⾯积337万㎡，住宅总建筑⾯积444万㎡。按照“⼀流设计、⼀流建设、⼀流运营”的原则，整体将

打造为“世界⼀流、中国第⼀”的全球⾸座“会展+产业”融合发展的经济园区。

其中，日记作业 国际会展中⼼占地1600亩、总⾯积120万㎡，总投资额约141亿元。地上建筑⾯积88万㎡，包括展馆75万㎡，国

其中，国际会展中⼼占地1600亩、总⾯积120万㎡，总投资额约141亿元。地上建筑⾯积88万㎡，包括展馆75万㎡，国

际会议中⼼5万㎡，五星酒店8万㎡。纯展览⾯积51万㎡，将超过深圳国际会展中⼼展览⾯积，成为国内展览⾯积最⼤的

会展中⼼。

与此同时，这也会是未来齐鲁⼤地对外交流的窗⼝、世界⽂明对话的平台、国际⽂化交流的载体和全世界规模最⼤的会

展业活⼒⾼地。这座会展中⼼，也将成为具有现代会展功能、区域⽀撑功能、现代服务业创新功能和城市形象展⽰功能

的国家中⼼城市核⼼项⽬。

⾯向世界的会展中⼼，在地段选择上，也颇具战略性。

济南绿地国际博览城国际会展中⼼，位于国内⾸个以新旧动能转换为主题的区域性国家战略新区，板块集合了众多国内

优质产业及资源，有包括新⼀代信息技术产业、智能制造与⾼端装备产业、新能源产业、先进材料产业、数字创意产业

为主的⼗⼤千亿级产业集群；有阿⾥、京东、中国电建、绿地、⼭东能源等世界500强、中国500强企业区域总部以及

中科院等⾼端院所；有北师⼤教育资源集团来办幼⼩初⾼各个阶段的教育学校；未来还将落地进出⼝博览会的溢出品牌

——⼭东⾸个跨境贸易中⼼。

且先⾏区内交通四通⼋达，距离济南遥墙机场仅⼀河之隔，未来通过“⼗⼆桥⼀隧”⽴体交通实现⽆缝链接世界；“四纵五

横”结构性主⼲路⽹、“三环⼗⼆射”⾼速路⽹，将周边六个城市划⼊济南经济圈版图；未来⾼铁北站的规划，更将形成连

接全国的交通节点。

与此同时，以会展中⼼为核⼼，还将配备丰富多元的产业业态，如具备承接如APBC、G20峰会等国际会议展览事务能

⼒的齐鲁国宾馆，如承接省内国际会议和商务活动的品牌酒店集群。地段之优越，鲜有匹敌。

///

03

引⼊德国汉诺威国际⼀线展览资源

会展中⼼现已开⼯建设，展翅先⾏！

当然，⼀个国际性会展中⼼项⽬的成功与否，与投资建设房企以及建设之后的运营公司有着⾮常⼤的关系，⽽济南绿地

国际博览城国际会展中⼼，则由与济南签订5000亿战略合作协议的绿地集团，来投资建设。

作为项⽬的投资建设⽅，绿地惯有城市运营商之称，最是擅长超⾼层、会展中⼼、⾼铁站开发以及产业⼩镇的研发。⽬

前绿地在济南相继开发建设了绿地中⼼、中央商务区IFC国际⾦融中⼼、绿地新⾥城等典型项⽬代表。

⽽为了保证国际会展中⼼的⾼品质运营，2019年9⽉19⽇，绿地集团与国际展览⾏业领航者德国汉诺威建⽴战略合作协

议，这标志着全球综合规模活动合同 最⼤、投资141亿元的中国济南绿地国际博览城会展中⼼正式确定咨询顾问与运营管理单

位。

汉诺威展览国际有限公司具有70年的历史，每年举办逾50场专业贸易展览，由其主办的德国汉诺威消费电⼦、信息及通

信博览会（CeBIT）和汉诺威⼯业博览会是⾏业内最具影响⼒的顶级展览会。

两⼤世界级企业的强强联合，正迸发出⽆限活⼒和蓬勃⽣机，彰显出⾼质量发展的后劲。

2019年10⽉15⽇上午，济南先⾏区第⼆批重点项⽬集中开⼯，具有强⼤引领带动作⽤的会展中⼼，在继签约汉诺威之

后，也迎来了全⾯开⼯，昭⽰着先⾏区以会展为核⼼引擎的⼀揽⼦产业项⽬进⼊实质落地建设阶段，全⾯助⼒济南先⾏

区及⼭东省新旧动能转换跑出“加速度”。

不夸张的说，在济南，只有绿地有如此实⼒，来建设运营⼀座国家级新区的国际会展中⼼，来助⼒济南打开对话世界的

窗⼝。

///

04

会展中⼼板块绿地国际住区品质引领

⾸开逆市热销载誉加推

诚如前⽂所⾔，绿地除了擅长地标的建设，同样擅长⼤城的建设。

济南绿地国际博览城，对于济南先⾏区发展⾼端新兴产业、打造开放合作新平台、综合提升基础设施和公共服务⽔平，

有着实质性的促进作⽤。⽽在会展中⼼项⽬规划中，还包括了总建筑⾯积444万㎡的国际住区，按照惯例，绿地这次打

造的仍旧是⼀个⼤城项⽬。

不同于以往的是，“绿地国际博览城国际住区，将享有更为优质的创新资源，同时也是绿地新⾥系全新迭代产品，我们

相信会带给济南⼈更加优越的居住体验。”

济南绿地国际博览城国际住区，依托于千万⽅“产城⼀体”典范，将率先分享会展经济、科技创新、⾼端教育、品质消

费、⽣态宜居所带来的价值红利。

同时，在以低碳⽣态、蓝绿引领的济南先⾏区，健康舒适的居住环境对于⾼端买房⼈⽽⾔也尤为重要。所以绿地国际博

览城回归⼈本，以绿地集团“健康宅”“科技宅”产品理念，通过“全屋净化、全居智能、全域安全、全区颐养”四全体系的实

践运⽤，推出13⼤技术板块，100+项⼈性化服务，实现⽣活服务产业化，形成真正围绕⼈的健康需求⽽设计的“健康

宅”产品。未来居住在这⾥，可以保证24h健康⽆忧。

⽬前济南绿地国际博览城国际住区主要打造的是98㎡、122㎡、125㎡、135㎡四⼤户型，从空间规划到空间动线再到

空间细节，处处彰显着先⾏区“城市会客厅”的国际⽣活。

建⾯约98㎡三室两厅两卫

三⾯朝阳户型⽅正餐客⼀体U型厨房双卫⽣活宽景阳台

建⾯约122㎡三室两厅两卫

全明设计餐客⼀体U型厨房双卫设计阔景阳台

建⾯约135㎡四室两厅两卫

奢阔四房套房主卧轩敞书房阔景阳台百变次卧

济南绿地国际博览城在⼊市以来，短短两个⽉时间，便已经陆续实现了城市展馆交付、汉诺威展览签约、⾸期国际住区

盛⼤公开及会展中⼼的开建，每⼀次重⼤节点，都是先⾏区向前迈出的⼀⼤步。

⾸期国际住区的盛⼤开盘，更缔造出了3⼩时8.6亿的强劲势头和万众瞩⽬、千⼈争抢的先⾏区热度。⽆限活⼒和蓬勃⽣

⾸期国际住区的盛⼤开盘，更缔造出了3⼩时8.6亿的强劲势头和万众瞩⽬、千⼈争抢的先⾏区热度。⽆限活⼒和蓬勃⽣

机，不仅助推济南先⾏区彰显出⾼质量发展的后劲，更承载了更多业主对济南先⾏区、对绿地国际博览城后续新品期

待。

⾃上世纪90年代开始，我国会展业不断兴起，会展经济在⼀线世界级城市中，会占据⾮常重要的地位，这不仅是城市经

济的提升相声打一成语 器，更代表着⼀个城市的能级。

⽽现在济南也终于规划落地开建世界级国际会展中⼼，相信未来的济南和先⾏区价值将会因此进⼀步提⾼。

⽬前会展中⼼板块正处于刚刚起飞阶段，板块内品牌房企极度稀缺，⽽绿地国际博览城即将载誉加推，对买房⼈来说，

是很好的机会，想⼊驻济南先⾏区中⼼地标区的买房⼈可以关注。

先⾏区逆市热销国博城载誉加推

建⾯约98-135㎡国际住区⽕爆预约中